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賃貸

シャルム

総合評価：

3.0 アクセス数： 647

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

シャルムの外観

シャルムのエントランス
シャルムのその他：その他共有部分
シャルムのその他：セキュリティ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	61,555円
平均坪単価	＠6,198円
平均m²単価	＠1,875円
上位専有面積	32m²：18件
上位間取り	1LDK：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シャルムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／今津駅徒歩8分
JR東海道本線／西宮駅徒歩12分
阪神本線／久寿川駅徒歩17分
利用可能路線
『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
『西宮駅』　JR東海道本線　
『久寿川駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市浜松原町1-37 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1997年3月
総戸数
5戸
小学校区域
西宮市立用海小学校
中学校区域
西宮市立真砂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルムの【賃貸】物件情報

シャルム 302

賃料(管理費): 6万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 32m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 北

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

シャルムの口コミ・評判

2019年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急今津駅が近く、少し離れていますが阪神JRもあるので便利です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	すぐ近くに川沿いに大きな公園があり、お散歩コースに最適です。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	周辺街区とよく馴染んでおり、よくあるデザインだと思います。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	リビングの日当たりはかなりよく、晴れの日はとても部屋が明るかったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	すぐ近くに関西スーパーがあり、目の前がには24時間営業しているファミリーマートがあったのでとても便利でした。エディオン、ヤマダ電機も近く、少し先にはワンカルビやびっくりドンキーなどの飲食店も充実していました。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	少し近くに大きな公園があり春には桜がたくさん咲くのでとても綺麗です。少し先の東三公園では夏祭りがあるので子供は喜ぶかとおもいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月西宮駅

ゆんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線が利用できてとっても便利です。構内はとても広くて綺麗です。すべての電車が止まるのでありがたいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮北口は直結してたデパートがあります。阪急百貨店も入っていて立ち寄ったり遊ぶのにとても便利でごはん食べるところもあります。
飲食店の充実	5	メリット	色々な飲食店があり、お寿司屋さんもあるのでありがたいです。お値段も特別高いわけでなくリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに美容室があったり学校があるので住むのにはとても快適だと思います。
治安	5	メリット	とってもしずかで良いところです。治安は関西の中でも特に良いんではないでしょうか。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅やコンビニがあったり色々な施設があり、とても住みやすいところだと思い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年1月西宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すぐのところに商業施設がある。小さめだが、鮮魚・肉屋など、わりと安くて良い品が多い。

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（残り235文字）

2021年11月西宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の南側にたくさんお店があります。ご飯屋さんも多く、マクドナルドやお弁当屋さんもあって、食……

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（残り135文字）

2021年4月西宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周りに飲食店、スーパー、コンビニなど生活に必要な店が揃っていて大変便利な駅です。また、駅の……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャルムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	1LDK	北	32
2023年6月	3階	1LDK	東	32
2023年1月	2階	1LDK	東	32
2022年2月	2階	1LDK	東	32
2021年8月	3階	1LDK	北	32
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市浜松原町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場今津駅の賃料相場久寿川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市浜松原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	18	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フローラ2

住所	兵庫県西宮市東町1丁目
交通	阪急今津線今津駅徒歩19分
築年数	1964年5月
階建て	地上2階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローラ2	6.5万円 (-円)	無	2ヶ月	40m²	1DK	2階	南
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賃貸

ハイツ東町

住所	兵庫県西宮市東町1丁目
交通	JR東海道本線西宮駅徒歩17分
築年数	1976年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ東町	5.6万円 (2,000円)	無	無	35.32m²	2DK	2階	-
全件を表示する

賃貸

ルナ7香櫨園

住所	兵庫県西宮市川東町1番9号
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩4分
築年数	1987年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	113

賃貸

ウインディア田口

住所	兵庫県西宮市東町1丁目2番3
交通	阪神本線西宮駅徒歩12分
築年数	1988年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	320

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィンディア田口 201	7万円 (-円)	100,000円	300,000円	45m²	2DK	2階	南
全件を表示する

賃貸

西宮コ-ポ

住所	兵庫県西宮市津門川町
交通	阪神本線今津駅徒歩3分
築年数	1985年6月
階建て	地上5階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	444

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西宮コーポ 302	5.6万円 (3,000円)	無	130,000円	38m²	2DK	3階	東
	西宮コ−ポ 302	5.6万円 (3,000円)	無	130,000円	39m²	2DK	3階	東
	西宮コーポ	5.6万円 (3,000円)	無	130,000円	40m²	2DK	3階	-
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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