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サンカルティエ和の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンカルティエ和

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 326
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,064円
平均坪単価 ＠4,537円
平均m²単価 ＠1,372円
上位専有面積 41.98m²：18件 33.15m²：13件
上位間取り 1LDK：18件 1K：13件

サンカルティエ和の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神鉄三田線／岡場駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『岡場駅』　神鉄三田線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市山口町上山口4丁目10-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    西宮市立北六甲台小学校

  • 中学校区域

    西宮市立山口中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンカルティエ和の口コミ・評判

2023年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岡場駅に対する口コミ】特急快速に乗ると谷上駅まですぐに着くこと。時の値段はまぁそこそこするかなと思いました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【岡場駅に対する口コミ】近くにイオンがあり買い物ができ、区役所もある。駅の周りにゴミが落ちているのをあまり見ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岡場駅に対する口コミ】イオンの中にはマクドナルドがあるのでいいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岡場駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校が共にひとつある。
岡場駅のデメリット（4件）
岡場駅の総合レビュー
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2024年5月 岡場駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 岡場駅は、神戸電鉄三田線の神戸市北区にある駅です。列車は、普通、準急、急行が停車します。有馬口・新開地方面始発は4時57分、終電は0時17分、三田方面始発は5時5分、終電は0時33分です。岡場駅からから新開地駅まで43分です。
駅前には、神姫バスと阪急バスの停車場とタクシー乗り場があります。1日の乗降客数は5384人です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、ショッピングモールのエコールリラ、ステップガーデン藤原台、イオン、家電量販店エディオン、Joshin藤原台店、コンビニのセブンイレブン、スーパーは神鉄食彩、業務スーパー、金融機関は三井住友銀行、但馬銀行、みなと銀行などがあります。公共施設は、神戸市立北神区文化センター、神戸有野岡場郵便局、神戸市立北神図書館などがあります。医療施設は、済生会兵庫県病院、甲北病院などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスのサイザリヤ、マクドナルド、とんかつ屋、スシロー、蕎麦屋、焼き肉屋、カフェ、洋菓子店、居酒屋、
パン屋、お好み焼き屋、和菓子屋、ピザ、牛丼の松屋、喫茶店、焼き鳥、ナポリタンのお店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、 しんてつ・おかば園、神戸鹿の子KITA、神戸市立有野幼稚園、こぐまプリスクール岡場園などがあります。学校は神戸市立有野小学校、神戸市立有野北中学校などがあります。公園は岡場公園、栗ノ木谷公園などがあります。
また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレ、スロープ、AEDなどが設置されています。
治安
4 		メリット 自然豊かで静かな住宅街で、治安は良好で酔っ払いを見かけることもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 岡場駅周辺の家賃相場は、1Kで5万円、1LDKで5.7万円、ショッピングモールや家電量販店など商業施設も多く、文化センター、図書館など公共施設も充実し、治安もよく非常に暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2023年10月 岡場駅

ほのさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅を出たらセブンイレブンとスーパーが目の前にあり買い物に便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにエコールリラがあり買い物、飲食店、子供の遊び場や図書館があるので一日過ごせる。
北神市役所や病院も数多くあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店だとマクドナルド、トマオニ、ジョリーパスタ、サイゼリヤなどがあり、マクドナルド居酒屋だと駅の高架下に鳥貴族がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット こべっこらんどと言う未就学児の支援センターがあり無料で利用できる。
図書館では絵本の朗読会など催しが良くされている。
治安
3 		メリット 閑静な住宅地でありファミリー層も多ければご高齢な方も多い。
そこまで栄えていないが利便性はある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新築一戸建てで3000万〜が多いイメージ。賃貸もファミリーマンションで安くて 7万程。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・284文字）

2023年9月 岡場駅

県外さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くにスーパーもあってどっか行く時に 食べ物が買えるからいい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の下にスーパーがあるから近くに住んでいる人がお得
近くにイコールリラという大きな店があるからここ買い物するのには 最適
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドがあるから お腹減った時にはいい！
あと パンプキンという パン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット その近くにエレベーターがあるから お子さんがおる人でも大丈夫ですね
あと 駅には ベビーカーでも入りやすいキップいればがあります
治安
5 		メリット 昼は小学生や中学生がたくさん うろついていて 賑やか
コストパフォーマンス
5 		メリット エスカレーターや エレベーターを登れば近い家もあります
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2020年8月 岡場駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岡場駅の中にはセブンイレブンと食彩館というスーパーがあります。エコール・リラとイオンがある……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り523文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンカルティエ和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 1階 1K 南西 33.15
2022年7月 1階 1LDK 南 41.98
2022年1月 1階 1LDK 南西 41.98
2022年1月 2階 1LDK 南西 41.98
2021年7月 1階 1LDK 南西 41.98

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市山口町上山口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ハイツみずほ

    ハイツみずほの外観
    住所 兵庫県西宮市山口町上山口2丁目22番35号
    交通 JR福知山線 西宮名塩駅 バス15分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 418
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツみずほE棟
    ハイツみずほE棟     		6.2万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 50m² 3DK 2階 南
    ハイツみずほA棟 208
    ハイツみずほA棟 208     		7.2万円
    (-円)    		 無 144,000円 50m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    ハイツみずほE棟

    ハイツみずほE棟の外観
    住所 兵庫県西宮市山口町上山口2丁目22番37号
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツみずほE棟
    ハイツみずほE棟     		6.2万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 50m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    カーサフォレスタ

    カーサフォレスタの外観
    住所 兵庫県西宮市山口町上山口2丁目8番33号
    築年数 1996年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサフォレスタ
    カーサフォレスタ     		4万円
    (4,000円)    		 無 40,000円 26.49m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メイプル丸山台

    メイプル丸山台の外観
    住所 兵庫県西宮市山口町上山口3丁目9-24番24
    交通 神鉄三田線 道場南口駅 徒歩60分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイプル丸山台III 3201
    メイプル丸山台III 3201     		6.3万円
    (-円)    		 30,000円 140,000円 58.1m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス北六甲

    住所 兵庫県西宮市山口町上山口3丁目7番8号
    交通 神鉄三田線 岡場駅 バス10分
    築年数 1997年1月
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 527

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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