ロイヤルメゾン西宮北口5
総合評価 ：
ロイヤルメゾン西宮北口5の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市深津町3-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 管理会社
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小学校区域
深津小学校
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中学校区域
深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルメゾン西宮北口5の【賃貸】物件情報
ロイヤルメゾン西宮北口5の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】主要駅の一つとされている駅なので、特急なども止まり、大阪や神戸、三宮へのアクセスは抜群です。利便性は抜群だと思います。家賃も土地の値段も、それ程高い地域ではないと思います。 徒歩圏内に必要なものが全て揃っているとても住みやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズがあるため、何でもそろいます。大型商業施設の為、百貨店･スーパーはもちろん、ショップ等も数多く出店してるので、ウィンドウショッピングも楽しめます。別館にクリニックフロアもあり、生活する上で、困りません。 治安は非常にいいです。駅周辺も整備されていますので、安心して利用できる地域だと思います。 夜も街灯が多く、寂しさをあまり感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズの中に、飲食店フロアとフードコートがあり、周りにも飲食店が数多くあります。西宮ガーデンズは駅南側になりますが、北側にはアクタ西宮があり、ガーデンズよりは小規模ですが、飲食店が数多く入っています。 また、マクドナルドやミスタードーナツ、スターバックスなども入っていて、軽食にも困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】幼稚園や保育園･学校の数は、ほかの地域と差はないように思います。駅北側10分程歩いたところに、大きな公園があり、家族連れがよく遊んでいます。 駅には、エレベーター等設置されていて、車いすやベビーカーでも通れる少し幅の広い自動改札もあります。 |
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】平日は8時過ぎの特急に乗ります。座ることは出来ませんが、肩をぶつけるまで混ではいないです。 特急の場合、梅田まで15分もかからずに行けるため便利です。土日祝は、紅葉シーズンなどでない限り、平日の0.7掛けくらいの人数で、50％くらいの確立で座れます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西宮北口駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今津線や宝塚線など、神戸方面、大阪方面以外にもたくさんの電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で西宮ガーデンズ、アクタ、マックカフェなど様々な商業施設が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にタリーズやビアードパパ、551などがある他、駅外にはたくさんの商業施設があり、飲食店は豊富な中から選ぶことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西宮北口付近には学習塾がたくさん並んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があったり、直結で商業施設が並ぶなど、治安の面では安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに商業施設や飲食店、自動車学校、美容室などが揃っていてとても住みやすい。 |
2022年9月 西宮北口駅
コウさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田駅と神戸三宮駅の真ん中に位置し、両駅まで約15分と最適なポジションにある駅。また今津線で宝塚と阪神今津駅まで連絡可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼ隣接して大型ショッピングモールの阪急西宮ガーデンズがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なお店は特に無いが、西宮ガーデンズには沢山の飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周りのほとんど建物はエレベーターが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 住みたい街ランキングは毎年上位なだけあって良いと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近ければ近いほど集合住宅も多く住みやすい。 |
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 西宮ガーデンズが駅から直結で、買い物するのも便利。アクタにも続いていて、飲食店もたくさんあ……
2019年8月 西宮北口駅
【メリット】 南側には西日本最大級のショッピングセンター「阪急西宮ガーデンズ」があり、ショッピング、映画……
ロイヤルメゾン西宮北口5の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 東 | 30 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 1DK | 東 | 30 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1DK | 東 | 30 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 30 | |||||||
| 2017年5月 | 2階 | 1DK | 東 | 34.2 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルメゾン西宮北口5の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市深津町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
