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賃貸

N′Sフラット

総合評価：

4.8 アクセス数： 1146

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,714円
平均坪単価	＠6,016円
平均m²単価	＠1,820円
上位専有面積	54.74m²：3件 17.04m²：2件 51m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 1R：2件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

N′Sフラットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩7分
JR東海道本線／西宮駅徒歩15分
利用可能路線
『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
『西宮駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市北昭和町8-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1993年9月
総戸数
小学校区域
平木小学校
中学校区域
平木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
バリアフリー、室内洗濯機置場、フローリング、駐輪場、コンロ１口、バス・トイレ別、エアコン、オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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N′Sフラットの口コミ・評判

2014年1月

kawarabayaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西宮北口駅が近い。駅前やアクタ、西宮ガーデンズなどショッピング環境も充実している。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	とても閑静な住宅街で、特に夜間はとても静かです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理がきちんと行き届いていて、建物も綺麗です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	とてもきれいで、特徴的な丸テーブルがあり、工夫すればバーのような空間も作れると思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーが近く、駅前にも商店が結構ありますので、非常に便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	公共施設は街にいろいろ揃っていますので、決定的に困るような要素はないです。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月西宮駅

ちゃ、さん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・快速が止まること大阪まで行く場合、普通電車で行くと甲子園口、立花あたりでかなりの人が乗車する。そのため快速に乗ると混雑は多少解消される・ロータリーがある駅を出ると目の前に大きなロータリーがあり、車やバスで駅を利用するのは便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の南側を出るとフレンテという商業施設があり、スーパーや服屋さん、ミスドがある。診療所も徒歩5分ほどにある。TSUTAYAがなくなってダイコクドラッグもできた。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドと惣菜屋さんが駅を出てすぐのところにあり、かなり便利。おいしい居酒屋さんも駅近に数軒ある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にエレベーターやエスカレーターがある。公園も駅を歩いて少しするといくつかある。
治安	5	メリット	駅前すぐのところに交番がある。昼も夜もかなり治安は良い。終電で帰ってもかなり静かで落ち着いている。歓楽街のようなところが近くにはなく、安心して住める場所である。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は可もなく不可もない。特段安いわけでもなく、かと言って高いわけではない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・391文字）

2023年10月西宮駅

てれびさん家さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	神戸と大阪の中間に位置する西宮。小さい駅だが、利用する人は多く、とても便利である
生活利便施設の充実	2	メリット	駅の近くにはフレンテ西宮がある。こじんまりとした施設だが、必要なものは大抵揃う。
飲食店の充実	2	メリット	マクドナルドが近くにあるが、そこは便利だと思う？
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西宮市は子供がのびのびと遊べるスペースがまだまだたりない
治安	5	メリット	治安だけは良いと思う。たまに時間が発生してるが、、、
コストパフォーマンス	3	メリット	とにかく家賃が高い。かんたんにひとりぐらしはできん

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年2月西宮駅

はるきちさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神や阪急の駅や市バスのバスターミナルがあり、乗り換えにも便利である。
生活利便施設の充実	5	メリット	フレンテという大型の商業施設があり、コープ、ニトリやダイソーなど有名な施設が多い。
飲食店の充実	5	メリット	フレンテの他に国道２号線が近く、飲食店が並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	フレンテの中に大きなニトリとダイソーがあり、同じ種類の雑貨があり、値段や高級感に合わせて、選ぶことができる。
治安	5	メリット	駅周辺はパチンコ屋がなく、飲み屋街も少ないので、風紀はみだれていない。
コストパフォーマンス	5	メリット	フレンテの中のダイソーはかなり大きく、だいたいの日用品が揃い、コスパが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・315文字）

2021年12月西宮北口駅

ゆなさん

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とてもきれいな街です。ガーデンズ、アクタと駅直結のショッピング施設があって、映画も見られる……

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（残り404文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

N′Sフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	2階	ワンルーム	ー	17.64
2016年3月	2階	2LDK	南	54.74
2016年1月	2階	2LDK	南	54.74
2016年1月	2階	2LDK	南	51
2016年1月	2階	2LDK	南	54.74
…残り2件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市北昭和町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場西宮駅の賃料相場西宮北口駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市北昭和町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	17.64～54.74㎡｜46.57㎡	80,600円｜6,016円/坪
3階～3階	17.04～17.04㎡｜17.04㎡	46,000円｜8,924円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.04～54.74㎡｜41.55㎡	75,500円｜6,676円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プチ・ロワール A棟

住所	兵庫県西宮市北昭和町5番2号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩8分
築年数	1985年1月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	452

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プチロワールA棟	8.3万円 (5,000円)	140,000円	190,000円	40m²	2DK	1階	南

	プチロワール A202	8.5万円 (5,000円)	140,000円	190,000円	49m²	2DK	2階	南

	プチロワールA棟	8.5万円 (5,000円)	140,000円	190,000円	54m²	3DK	2階	南

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賃貸

プランドール

住所	兵庫県西宮市北昭和町5番11号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩7分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	15
アクセス数	82

賃貸

カンスイ壱番館

住所	兵庫県西宮市北昭和町2番30号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩7分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カンスイ壱番館 102	5.2万円 (5,000円)	無	100,000円	24m²	1K	1階	南

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賃貸

ローズガーデン

住所	兵庫県西宮市北昭和町2番27号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩6分
築年数	2010年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ローズガーデン	8万円 (5,000円)	100,000円	100,000円	33.56m²	1LDK	3階	東

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賃貸

シティライフ西宮

住所	兵庫県西宮市北昭和町13番10号
交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩9分
築年数	1989年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1430

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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