ジョイフル西宮２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 41,146円 |
| 平均坪単価 | ＠6,486円 |
| 平均m²単価 | ＠1,962円 |
| 上位専有面積 | 24.29m²：15件 21.42m²：9件 18.6m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：25件 ワンルーム：14件 1R：2件 |
ジョイフル西宮２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩6分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市江上町6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
20戸
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小学校区域
西宮市立安井小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジョイフル西宮２の口コミ・評判
2016年9月
にゃにゃんとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近行政&お買物に便利な住みやすさ抜群 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪神西宮駅、JR西宮駅にも近い物件ですから、商業施設が駅に直結していて、お買い物には大変便利。西宮戎もスグそばなので、お祭りや昔ながらの風情が漂う地域です。国道171にも面しているので車通勤、お出かけも快適です。この物件は1階に駐車場も4台停車出来るスペースも有ります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで女性には安心です。有料ですが洗濯機&乾燥機がつかえるレストルームも1階に完備していて便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東南向き、4階建てですから日当たり良好です。玄関入ってスグに天井までシューズクローゼットがあり、1人住まい、1ルームには充分な大きさで収納力は抜群です。洗濯機収納スペースも充分でスライド式の扉完備ですから、洗濯機が見えないので快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 阪神西宮駅、JR西宮駅にも歩いて10分以内ですから、駅直結の西宮フレンテ等のおしゃれな商業施設があります。デイリーなお買い物には困りません。阪神西宮駅南側には昔ながらの屋根ありのアーケード商店街も残っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 物件の目の前(JR線路を挟みます)に市役所、行政機関があり、手続き等はとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮駅
らりるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離が近くとても利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が近く毎回買い物にも寄れてとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なファーストフード店やカフェなども充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、子供にとって良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は栄えており、街灯も多くとてもいい環境になっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はそこそこで高すぎず低すぎずとてもいいと思います。 |
2023年10月 西宮駅
うららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最寄りが西宮なのですが、バスもタクシーもありすごく便利。 それに直通特急、急行、普通と結構止まり、本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて直ぐ色々お店があるから便利。 薬局や本屋さん、ご飯屋さんも沢山あって楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さん、マクドなどがあったり、定食屋とかお好み焼きがあったりと結構選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 広々としていたり、子供のためのオムツを変える場所があったりするので便利。タクシー、バスも沢山あるので体の不自由な人、小さい子供がいる人でも使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お昼は人も多かったり、周りも綺麗だったりするので大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くにも色々とお店があったりと栄えてたりするので生活する上では凄く過ごしやすい。 夜もそこまで騒がしくない。 |
2023年5月 西宮駅
tnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR西宮駅は、阪神間や大阪、神戸などの主要な都市へのアクセスが良く、また新幹線も利用できるため、交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JR西宮駅周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが充実しており、日常生活に必要な物が手軽に購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR西宮駅周辺には、様々なジャンルの飲食店があるため、食のバリエーションが豊富。また、多くの店舗が深夜まで営業している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR西宮駅周辺は、住環境が良く、公園や自然豊かなエリアも多く、子育て世帯にも適した住宅地。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR西宮駅周辺は、比較的治安が良いエリアであり、夜間でも女性が安心して歩ける環境。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | JR西宮駅周辺の飲食店やショッピングモールなどは、質の高い商品やサービスを提供しているものの、それなりにコストパフォーマンスが良いものが多い。 |
2019年5月 西宮駅
【メリット】 今、最も人気があると言われている西宮市の中心に位置しています。その中でも阪急沿線といった山……
ジョイフル西宮２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 19.72 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 18.6 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 19.72 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 24.29 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 21.42 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市江上町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 18.6～24.29㎡｜20.48㎡ | 40,666円｜6,609円/坪 |
| 3階～3階 | 21.42～24.29㎡｜23.14㎡ | 41,600円｜5,957円/坪 |
| 4階～4階 | 18.6～24.29㎡｜22.61㎡ | 41,857円｜6,176円/坪 |
| 5階～5階 | 18.6～24.29㎡｜20.41㎡ | 40,500円｜6,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.72～24.29㎡｜21.57㎡ | 40,869円｜6,290円/坪 |
| 東向き | 18.6～24.29㎡｜20.49㎡ | 40,333円｜6,600円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.6～24.29㎡｜21.63㎡ | 41,733円｜6,482円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
