アーバニスフレア兵庫
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:29件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
アーバニスフレア兵庫の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／大開駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩3分
JR山陽本線／兵庫駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大開駅』 神戸高速東西線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年2月
-
総戸数
40戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立会下山小学校
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中学校区域
神戸市立湊川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アーバニスフレア兵庫の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーバニスフレア兵庫の【賃貸】物件情報
アーバニスフレア兵庫の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】新快速は停車しないが、快速が止まり、神戸、大阪へのアクセスが良い。また、電車の本数も多いので特に乗り逃しても不便でない。駅前にタクシー乗り場もある。三ノ宮、神戸と比べると家賃も安く、生活しやすい。また、飲食店等の物価も安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】お洒落なスポットはないが、スーパーやドラッグストア、100均が複数あり便利。また、飲食チェーン店等も沢山あり生活するには良い。駅前に交番がある、また出口によっての治安はそれほど変わらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【兵庫駅に対する口コミ】ガスト、王将、ほっかほっか亭、吉牛、ドトール等がある 人気のあるレコルトというパン屋がある。 また、駅から少し離れるがスシローやくら寿司、ベトナム料理やインドカレーのお店も多い。 基本的にリーズナブルなお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】駅前に図書館がある。また、公園も駅から離れるがちょこちょこ点在している。また、少し駅から離れるが学校をリノベーションした水族館がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】都心まで近く、電車の本数も多いので便利です三宮までは二駅ほどなので利便性は良い方です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあったりコンビニもあるので便利です朝や昼間は人通りが多いので安全だと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】タリーズなどのカフェなどは何店舗かあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】学校は多い方なので、良い方だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】良くも悪くもないホームが広いから行列などは少ない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】お土産屋がいっぱいあり、比較的楽しく買える |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】飲食店は少ないがメニューも良く美味しいし店員の態度も良い |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】オムツを変えるところもあったり少し近くに預けれる場所もあり良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】歩いて１０分で私鉄新開地か大開駅があり便利がいい駅前にUR住宅やアパートが多く家賃も手頃な多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】駅前にス-パ-が５つコンビニが4つあって便利です駅の北側に交番所 新開地に兵庫県警が有ります |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】安い居酒屋や少し高級な居酒屋が混在している |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】学校や公園や介護施設やスポーツジムや、カラオケ店もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 兵庫駅
tomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまるため、電車の本数が多く便利。周辺に商業施設がある。主要駅へのアクセスが近くてよい。タクシー乗り場が近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スーパーなどが近くにあり便利。手土産を買う場所もいくつかあるので便利。病院が複数入ったビルも近くにあり安心。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺に飲食店が多い。パン屋、牛丼屋、カフェがあり、よく利用している。朝早くから営業しているため、仕事で早いときも使えて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。保育園が高架下にあるので、便利。階段に手すりが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は段差が少なく、ベビーカーでも利用しやすい。車いす用のゲートがあるので、よく利用している。自転車が乗り入れられないようになっているので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要都市へのアクセスのしやすさ、買い物のしやすさなどを考えると、家賃は安くお得感がある。 |
2021年11月 兵庫駅
【メリット】 誰でも気軽に乗れる楽 ものすごく便利 仕事に利用しててすわってる時間が楽 コロナ感染症対策……
2021年10月 大開駅
【メリット】 大開駅の前には関西スーパーや大型電器店などがはいるショッピングセンターが存在し、買い物には……
2019年1月 兵庫駅
【メリット】 JR神戸線 兵庫駅周辺は、商業施設が多いため夜でも比較的明るいです。
コープこう……
アーバニスフレア兵庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市兵庫区ランキング(324物件中) |
神戸市兵庫区中道通ランキング(6物件中) |
大開駅ランキング(77物件中) |
アーバニスフレア兵庫の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 南東 /北東 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 /北東 /北西 |
アーバニスフレア兵庫の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.42㎡ | 17.57㎡ | 2,497万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 10,260円 147円 |
5,910円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区中道通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.58～71.03㎡｜70.06㎡ | 2,446万円｜115万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.58～71.04㎡｜69.55㎡ | 2,520万円｜120万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 2,580万円｜127万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.58～71.04㎡｜69.42㎡ | 2,497万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アーバニスフレア兵庫の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.1 | |||||||
| 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 67.1 | |||||||
| 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.07 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバニスフレア兵庫の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区中道通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 135,000円｜6,369円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 137,500円｜6,774円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.1～70.07㎡｜68.58㎡ | 137,500円｜6,633円/坪 |
| 東向き | 67.1～67.1㎡｜67.09㎡ | 135,000円｜6,651円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
