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アルカディア西宮C棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 東鳴尾町 > 洲先駅 > アルカディア西宮C棟

賃貸

アルカディア西宮C棟

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 328
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,727円
平均坪単価 ＠6,361円
平均m²単価 ＠1,924円
上位専有面積 20.46m²：11件 20.5m²：9件 20m²：2件
上位間取り ワンルーム：11件 1K：11件

アルカディア西宮C棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神武庫川線／洲先駅 徒歩1分
    阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩4分
    阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩12分
    阪神本線／武庫川駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『洲先駅』　阪神武庫川線　
    『東鳴尾駅』　阪神武庫川線　
    『武庫川団地前駅』　阪神武庫川線　
    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    西宮市立鳴尾東小学校

  • 中学校区域

    西宮市立鳴尾南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルカディア西宮C棟の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武庫川団地前駅に対する口コミ】乗り心地が良い　　　　とても気持ちがよく最高でいい駅近でも土地の値段が安いのは嬉しいからよい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武庫川団地前駅に対する口コミ】使いやすくよい　スーパーも近いので帰りにいきやすい外灯がとてもおおいためとてもたすかっています
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武庫川団地前駅に対する口コミ】おいしい　有名なお店がたくさんあっていい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【武庫川団地前駅に対する口コミ】スロープなどあるのでみんなにやさしいからよい
武庫川団地前駅のデメリット（4件）
武庫川団地前駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 武庫川駅

ナオMAさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神武庫川駅は急行と区間急行が止まるので通勤通学は便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 阪神武庫川駅の西側を出てすぐ側に兵庫医大病院があるので医療施設は充実しています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅を東に出て右側に「くすのきや食堂」があります。
ここは私が45年前の幼稚園ぐらいにも生前の祖母に連れて行ってもらった店でもあり、ガラスケースの中の一品を選んで取るという昔ながらのスタイルで昭和の頃の懐かしさを味わえる店です。
他にもすぐそばに中華料理屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 駅を出て駅の高架下に武庫川があるので休みの日には釣りをする人や、家族で遊びに来た人が多いです。
駅の真下には棋士の坂田三吉さんが将棋を打っていそうな、伝統的にいつも囲碁や将棋を打っている人たちがいます。
これも昭和の光景がそのまま残っている風情ある所だと思います。
治安
1 		メリット 阪神武庫川駅を出て北に進み、武庫川大橋が見えたら橋を渡らずに東に進み続け、大庄小学校の手前を左に曲がった所に交番があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近所のアパートの家賃も安く、近くに兵庫医大病院があるので立地条件は良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・787文字）

2023年12月 武庫川駅

ゆきこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まり、大阪も神戸も一本で行けます。さらに、武庫川線にも繋がっているので武庫川団地方面にも行けます。駅周辺に駐輪場が多くあるので、満車なことはまずないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 尼崎方面は少し離れたところにドラッグストアがあります。居酒屋は多く、美味しいところもあります！西宮方面は大きな病院があります。
飲食店の充実
3 		メリット 尼崎方面に、心暖という居酒屋があり、そこがおいしいです。他にも個人の居酒屋や飲食店は多くありますが、入ったことはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は南に行ったところに私立の幼稚園が一つあります。学校は近くに小学校があり、最近合併、改装された小学生なのでとても綺麗です。さらにその周辺には綺麗な新築が建ち並び、ファミリー世代が多いです。公園は近くに元浜緑地という大きな公園があり、アスレチックや、夏場は無料のプールもあるのでとても良いです。
治安
3 		メリット 場所によりますが、新築が多い場所もあり、ファミリー世帯は多いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高級住宅街などではないのでそこそこ安いですが、都会なので便利なので良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・338文字）

2023年10月 武庫川駅

にこにこさんさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数も多くとても便利です。どこにでも行けます
生活利便施設の充実
5 		メリット 本数も多いし、基本困ることはないと思います
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店というよりスーパーなどが充実していると思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 病院が近くにあるのがありがたいですね。それ以外は思いつきません
治安
5 		メリット お祭りの時以外は治安はほんとにいいと思います。最高です
コストパフォーマンス
3 		メリット 高くも安くもないです。特になんとも思いません
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・164文字）

2022年5月 武庫川駅

氷河さん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、急行もとまるので便利。大阪、神戸どちらにいくのも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の目の前には兵庫医大があるなど医療体制は心強い。
飲食店の充実
4 		メリット 喫茶店や尼崎側にはお店があり、とてもおいしいところもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 西宮側は治安もよく大学病院もあるので人通りも多いのでよい。
治安
5 		メリット 西宮側は平和。人間もまともな人が多い印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 下町で学生の街でもあるので家賃などは便利な割には安い。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルカディア西宮C棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 東 20.5
2025年5月 1階 1K ー 20.46
2023年11月 2階 1K 東 20.5
2023年11月 1階 ワンルーム 東 20.46
2023年11月 2階 ワンルーム 東 20.46

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市東鳴尾町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武庫川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アルカディア西宮B棟

    住所 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目12番5号
    交通 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩1分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 286
  • 賃貸

    リバーサイド21

    住所 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目12番9号
    交通 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩1分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 1
    アクセス数 332
  • 賃貸

    サンハイツバロンI

    サンハイツバロンIの外観
    住所 兵庫県西宮市東鳴尾町1丁目9番4号
    交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩3分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 753
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツバロンＩ
    サンハイツバロンＩ     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24m² 1DK 2階 西
    サンハイツバロンI
    サンハイツバロンI     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    サンハイツバロン

    サンハイツバロンの外観
    住所 兵庫県西宮市東鳴尾町1丁目9番3号
    交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩4分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツバロンＩ
    サンハイツバロンＩ     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24m² 1DK 2階 西
    サンハイツバロン
    サンハイツバロン     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 24.1m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    フラット武庫川

    フラット武庫川の外観
    住所 兵庫県西宮市笠屋町
    交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩10分
    築年数 1985年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラット武庫川 201
    フラット武庫川 201     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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