アルカディア西宮B棟
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 42,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,849円 |
| 平均m²単価 | ＠2,072円 |
| 上位専有面積 | 20.46m²：7件 20m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：6件 ワンルーム：2件 1R：1件 |
アルカディア西宮B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線／洲先駅 徒歩1分
阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩5分
阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩12分
阪神本線／武庫川駅 徒歩15分
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利用可能路線
『洲先駅』 阪神武庫川線
『東鳴尾駅』 阪神武庫川線
『武庫川団地前駅』 阪神武庫川線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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小学校区域
西宮市立鳴尾東小学校
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中学校区域
西宮市立鳴尾南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカディア西宮B棟の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武庫川団地前駅に対する口コミ】立地がいい自転車あればどこにでも買い物とかいける家賃高めで治安悪いけど自転車あれば生活に困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武庫川団地前駅に対する口コミ】すぐ買い物いける自転車ないとららぽーとまで遠い交番が近くにあって防犯カメラ多数にあって心配ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武庫川団地前駅に対する口コミ】弁当屋さんがあるくらい飲食店はあまりなくて不便 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武庫川団地前駅に対する口コミ】学校は近い学校とか幼稚園近くにあって多数選択肢ひろい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 武庫川団地前駅
とある男さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から徒歩五分で近いところにざいちゅうしている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに、さまざま買い物するところがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちかくのむこだんもーるにカフェがはいっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日用品などが売られており大変過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大変整っており綺麗になっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とちのねだんはたかくなくひじょうにすみやすい |
2023年7月 武庫川団地前駅
ｍぱろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街の中を走る単線なので、利用者は住民が多く、観光シーズンだけ特別混むといったことはなく、住民にとっては利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設が多くあります。 スーパーは、徒歩圏内に何件かあり、他にも、大型ドラッグストア、100円均一ショップ、病院、ちょっとした飲食店、コンビニがあり、便利です。 武庫川団地前駅は、西宮市に所在しているため、歩道もとても広く、自転車専用歩道もあり、とてもよく整備されています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーが3店舗あります。 大型で商品が豊富なマックスバリュー、新鮮さにこだわったコープ、安さを追求したサンディの3店舗です。 おいしくて有名な個人店などはないので、生活に必要な店舗のみです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が豊かで、公園・歩道・広場・遊具が整備されており、子育てにはとてもいい環境です。 保育園も団地内にあり、小学校・中学校もあるため、子育て世代が多いです。 最近は、URがリノベーションを進めて、敷金・礼金をサービスするプランなど、若い世代を呼び込む企画が多くあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑が多い町を謳っているので、治安はとてもいいです。 高齢者や子育て世代が多いため、静かに暮らせる町だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代に配慮した家賃設定になっています。 80％ぐらいは賃貸物件ですが、分譲物件もあります。 |
2021年11月 武庫川駅
【メリット】 武庫川の上にある駅。めちゃくちゃ栄えている訳ではないが、急行停車駅で梅田まで13分という好……
2018年7月 武庫川駅
【メリット】 大阪と神戸のほぼ中間に位置し、特に大阪方面へは梅田まで約15分、難波まで約25分と、両方へ……
アルカディア西宮B棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 2018年5月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20 | |||||||
| 2018年1月 | 2階 | 1K | 東 | 20.46 | |||||||
| 2017年7月 | 2階 | 1K | 東 | 20.46 | |||||||
| 2017年1月 | 2階 | 1R | 東 | 20.46 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市東鳴尾町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武庫川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 42,000円｜6,942円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20.46㎡｜20.4㎡ | 42,000円｜6,806円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～20.46㎡｜20.35㎡ | 42,000円｜6,821円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
