エルマーナ香枦園の外観
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エルマーナ香枦園の外観
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エルマーナ香枦園の外観
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エルマーナ香枦園のその他：外観パース
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エルマーナ香枦園のエントランス
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エルマーナ香枦園のエントランス
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エルマーナ香枦園のエントランス
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エルマーナ香枦園のその他：その他
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エルマーナ香枦園のその他：その他共有部分
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エルマーナ香枦園のその他：その他共有部分
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エルマーナ香枦園のその他：その他共有部分
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エルマーナ香枦園のその他：その他共有部分
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エルマーナ香枦園のその他：その他共有部分
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エルマーナ香枦園のその他：その他共有部分
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エルマーナ香枦園のその他：その他共有部分
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エルマーナ香枦園のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 39,615円 |
| 平均坪単価 | ＠7,223円 |
| 平均m²単価 | ＠2,185円 |
| 上位専有面積 | 18.29m²：78件 19.87m²：7件 18.19m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：76件 1R：15件 |
エルマーナ香枦園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩10分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市川添町9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
49戸
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小学校区域
西宮市立香櫨園小学校
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中学校区域
西宮市立浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルマーナ香枦園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エルマーナ香枦園の口コミ・評判
2021年5月
pikoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神香櫨園駅が最寄り駅。西宮駅が一駅先にあるので、特急などの利用もしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
夙川のすぐ近く。夙川は桜の名所でよく名前が挙がるように、見応えがあります。最寄りの香櫨園駅を利用する時は、夙川沿いの桜並木の所を通るので気持が良い。 海岸まで歩いて10分くらいで行ける所も良い。夙川沿いはウィーキング、ランニングをしている人が常にいて、ウォーキングランニングにちょうどいい場所だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 自転車、バイク置き場が、建物の奥にあるので、いたずらとか、不審者は住んでいる間は無かった。オートロックなので、安心。ポストは、普通のタイプで、ダイアル式の鍵、取り出し口は建物の中（オートロック内）。オートロック入ってから屋内なので、雨に濡れる事がない、冬は寒くない。駐車場が月5千円、バイク置き場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは南向きと北向きの2種類の部屋がある。南向きは、明るい。夏場は、窓の上の屋根で遮られて、朝夕以外直射日光はほとんど入ってこない。 ＩＨヒーターで、火を使わない事。屋内洗濯機置き場。 上階の足音や、横の部屋の声などほとんど聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが自転車で15分以内に6カ所くらいある、24時までしている店もあるので便利。西宮ガーデンズがあります、自転車では少し時間がかかりますが。ホームセンターは2カ所、コーナンとロイヤルホームセンターがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
西宮中央図書館が徒歩10分の所にある。芦屋市立図書館も自転車で行ける所にあります。 マンション横の公園は、夜に不良がたむろする感じは無く、日中は公園向かいの保育所の子供や小学生が遊んでたり、スポーツしていて平和な感じで、色々なグループが利用しているので、利用しやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 香櫨園駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 香櫨園駅は阪神電車本線の西宮市にある駅です。区間特急と普通が止まります。大阪梅田まで22分、神戸三宮まで28分と 大都市圏へのアクセスも良好です。阪急バスの停留所がありますが、駅から少し歩く必要があります。上り始発は4時54分、終電は0時22分。下り始発は4時52分、終電は0時40分です。1日の乗降客は約9700人となっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はコンビニのセブンイレブン、スーパーのサンディ、万代などがあります。公共施設は西宮市大谷記念美術館、 西宮市教育文化センター、郵便局などがあります。医療施設は、内科や消化器内科、小児科、アレルギー科などのクリニックがあります。また総合病院の医療法人社団清和会笹生病院には、皮膚科、整形外科、眼科、耳鼻いんこう科、 婦人科、 心療内科、泌尿器科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | とんかつと揚げ物のおいしいお店、地鶏のおいしいお店、スペイン料理店、お好み焼き屋、インドカレー店、明石焼屋、 すっぽん料理店、パンとサンドイッチ店などユニークな飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設としては、香櫨園幼稚園、りんりん保育園屋敷町、パステルの森保育園などがあり学校は西宮市立香櫨園小学校、私立甲陽学院中学校、兵庫県立西宮香風高等学校などがあります。また公園は森具公園、御前浜公園、弓場公園などがあり子供の遊ぶ場所も確保されてます。そして駅にはエレベーター、エスカレーターが設置され多機能トイレやAEDも ありバリアフリー化が進んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件などもなく静かな住宅街で治安はいいです。歓楽街などもないので酔っ払いを見かけることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 静かな住宅街で、洗練された雰囲気がある地域で大阪、神戸へも近く、交通の便もよく治安もいいので住みやすいです。 家賃相場は、1LDKが8万円、2DKが6.8万円とやや高めです。 |
2022年9月 さくら夙川駅
proさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急夙川駅とは徒歩10分程度で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急夙川駅まで行けばスーパーがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急夙川駅まで徒歩10分程度なので、その周りにマクドナルドなど飲食店が多くなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに夙川があり、川沿いが自然豊かになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番などはありませんが、駅周辺はきれいになっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは高いと思います。阪急沿線にも徒歩圏内で行くことが出来ます。 |
2022年7月 さくら夙川駅
Chikomiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神線・阪急線が徒歩10分圏内にあるため、万が一電車が止まってしまった際にはスムーズに振替輸送ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニや病院があり、用事を素早く済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人でやっている飲食店やファミレスがあり、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に保育園があり、お迎えがスムーズにできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かすぎず街灯も多い。駅前にコンビニがあり歓楽街がないため昼も夜も雰囲気は変わらず、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 俗にいうガラの悪い人は見かけず、住みやすい。 |
2022年1月 さくら夙川駅
【メリット】 ・比較的綺麗
・駅前にコンビニ有り
・改札口は一箇所
・タク……
エルマーナ香枦園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | ー | 18.29 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | ー | 18.29 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.29 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.29 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | ー | 19.87 | |||||||
…残り86件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市川添町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
