メロディースクエア古川橋ステーションアベニュー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
門真市 |
メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／古川橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『古川橋駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府門真市速見町6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年11月
-
総戸数
20戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
門真市立速見小学校
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中学校区域
門真市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの【賃貸】物件情報
メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【古川橋駅に対する口コミ】自分からの距離が最大の利便性。 駐輪場から改札口までの距離も近い。自分の住んでいる地域は近隣都市よりも安価で財布に優しいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【古川橋駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、病院等の生活利便性が優れている。警察署が近くにあり、よくパトロールする姿を見かける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【古川橋駅に対する口コミ】駅前に飲食店が固まっており、徒歩圏内で行けるので助かる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【古川橋駅に対する口コミ】小中学校が近くにあるので、安全性が高いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【古川橋駅に対する口コミ】イオンがすぐちかくにあり、その他高架下にも100円均一やスーパー、商店街があるのでまわりの門真近辺の駅と比較すると栄えています。 銀行も何行かあったり、飲食店も多く立ち並んでいるので、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【古川橋駅に対する口コミ】駅前にイオン古川橋駅前店、三井住友銀行門真支店がある。駅前のロータリーが広くバス、タクシーなどが多い。門真運転試験場の最寄り駅、徒歩15分。 駅高架下にはスーパー佐竹古川橋店、ロッテリア、ミスタードーナツなどショッピングに便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【古川橋駅に対する口コミ】大阪方面へは京橋、北浜、淀屋橋などオフィス街へ、京都方面へは宇治、伏見稲荷、祇園四条などの駅があり観光地へもアクセスがよい。駅周辺にイオン、スーパー、飲食店などが多く便利。駅周辺は夜も比較的明るい。道は平坦で駅周辺の歩道は広く、バスターミナル、タクシー乗り場もある。有料で自転車置き場あり。自動車試験場の最寄り駅なので、免許の更新の際は便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 古川橋駅
バスだいすきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京橋まで各停で20分位で行ける。大阪市内までアクセス良好 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 門真運転試験場の最寄り駅です。駅前にイオンあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスタバが出来て便利になった。駅前ロータリーに喫煙所あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターが設置されておりお年寄りに優しい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅北に交番があり治安良く昼間は人通りも多く賑やか |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪市内までのアクセスを考えると家賃は安い |
2021年10月 古川橋駅
【メリット】 駅降りたらパン屋さんがあり、
少し値段は高いがとても美味しく気に入っている。
2021年10月 古川橋駅
【メリット】 近くにイオンやスーパーや100均、ドラッグストアもありすごく便利です。
改札をで……
2019年8月 古川橋駅
【メリット】 京阪本線の中でも駅構内は大きめです。
ケーキ店、ハンバーガーショップ、雑貨屋さん……
メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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門真市ランキング(57物件中) |
門真市速見町ランキング(2物件中) |
古川橋駅ランキング(18物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年7カ月) |
門真市ランキング(20物件中) |
門真市速見町ランキング(2物件中) |
古川橋駅ランキング(8物件中) |
メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
2階 | 南南東 /東北東 | |||||
| 3階 | 西南西 /南南東 | ||||||
| 3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /北北西 | ||||||
| 8階 | 南南東 /東北東 |
メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 68.12㎡ | 37.12㎡ | 2,543万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 8,804円 135円 |
16,111円 247円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■門真市速見町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■門真市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■古川橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.95～66.08㎡｜64.37㎡ | 2,076万円｜107万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 64.09～65.02㎡｜64.55㎡ | 2,330万円｜119万円/坪 |
| 7階～7階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 2,746万円｜138万円/坪 |
| 8階～8階 | 87.54～87.54㎡｜87.54㎡ | 3,580万円｜135万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.95～87.54㎡｜67.11㎡ | 2,409万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.02～87.54㎡｜70.65㎡ | 2,880万円｜135万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65.02 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 64 | |||||||
| 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 64.09 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 64.09 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65.02 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メロディースクエア古川橋ステーションアベニューの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■門真市速見町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■門真市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■古川橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 64～65.02㎡｜64.47㎡ | 110,000円｜5,639円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～65.02㎡｜64.54㎡ | 110,666円｜5,668円/坪 |
| 東向き | 64.09～64.09㎡｜64.09㎡ | 106,000円｜5,468円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
