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アルス池田井口堂フレックスコートを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 池田市 > 井口堂 > 石橋阪大前駅 > アルス池田井口堂フレックスコート

中古

アルス池田井口堂フレックスコート

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6796
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:58件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約134万円/坪 賃料:約6756円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.07％
偏差値ランキング

池田市
240物件中の順位

アルス池田井口堂フレックスコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線／石橋阪大前駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『石橋阪大前駅』　阪急宝塚本線　阪急箕面線　

  • 所在地(住所)

    大阪府池田市井口堂1丁目11-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    石橋小学校

  • 中学校区域

    石橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    池田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アルス池田井口堂フレックスコートの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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アルス池田井口堂フレックスコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アルス池田井口堂フレックスコートの口コミ・評判

2017年3月

ジャッキーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅は阪急石橋で徒歩で10分ほど、途中商店街を通るので買い物には便利です。また駅周辺には弁当屋さんもあり共働きにも勝手がいいです。
その他にも車で10分県内に家電量販店コジマ、家具のニトリと立地は非常にいいです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 線路近くに立地しており、前は国道171号線と車の通りに面していますので移動は早くできると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンションとしては小さめですが、自動ドアを静脈認証で開けれるなどカメラの設置台数も多く防犯性が高い建物です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 建物がL地形のため、全戸南向きではないですが、南関東向きでは前が国道のため障害物がなく日照条件は良い。また、室内では小さめのウォークインクロゼットがあり収納も多く便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄り駅の阪急宝塚線石橋駅前は商店街となっており弁当、惣菜と揃います。その他にもスーパーニッショーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 池田市は治安が良く住みやすい街です。道路が近いこともあり街灯もそれなりに多く安心です。
近くに病院、薬局もあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】この駅は急行ふつう両方あり、駅から出るとすぐコープ、本屋、スターバックスなどがあり、休憩や買い物も楽しめます地価などやすくて、すみやすいしら公園など近くにあり子供にもいいと思いました！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】ハニーズ、スターバックス、しまむら、ままふるなとがあり、いろいろなものを買うことができます、酔っ払いとか私の経験上はいません、夜も明るくしていていいなと思います
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】スターバックスがありみせのたいようがよくて、入りやすいです
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】子育て環境はすごくいいとおもいます、
ベビー服などたくさん売っていて子供がいる家庭には丁度いいとおもいます！！

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪急電車　阪大前石橋駅　徒歩6分、物件隣にローソン。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅が近く、駅前の商店街も活気があり、徒歩圏内で生活に不便がない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大阪府防犯モデルマンション。宅配ボックス完備。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 2019年　大規模修繕工事済み。ベランダにスロップシンクあり。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前商店街まで徒歩5分で飲食店も多数有り。物件隣はローソン。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩3分で市役所のサテライトと図書館がある。病院や調剤薬局も多数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【石橋阪大前駅に対する口コミ】スーパーは駅西側の阪急オアシスも利用できるが、その他に駅周辺に「石橋商店街」という古くからの商店街があって、野菜や鮮魚、肉などを安く買うことが出来る。大阪大学のキャンパスも近く、単身者向けの賃貸物件も充実している。夜遅くまでやっている飲食店が多数あるということもあり、夜遅くまで人通りがあるので、怖い思いをする危険も少ないのでは。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 石橋阪大前駅

レイさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、特急が止まります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 知覚に商店街があるので、比較的なんでも揃います。
飲食店の充実
5 		メリット たこ焼き屋さんやマクドナルドなど充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きめの公園があるので子供は沢山遊べると思います。
治安
3 		メリット 朝は近くの学校の先生がたっているので治安がとてもいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はあまり高くなく、駅から少し離れたら治安もとてもいいのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・192文字）

2022年4月 石橋阪大前駅

社畜マンさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田駅まで１５分程度で行けるのが魅力
隣の駅の蛍池駅に行けばモノレールが使え、池田駅に行けばJRが使えるため、便利！！
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から直結で商店街があるため、石橋駅周辺に住んでいる人は便利に使える
飲食店の充実
4 		メリット お昼時や夜２０時ごろになると総菜屋さんや激安の弁当が売っていたりで助かる！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 施設がないわけではないが、大阪大学の学生の街って感じで建物とかも一人暮らし用が多いらしい。ただ池田駅や豊中駅とかに比べると家賃相場は安いのでそういう意味では暮らしやすいかも！
治安
3 		メリット 個人的には昔ながらの駅って感じで雰囲気は気に入ってる
コストパフォーマンス
4 		メリット 近隣の駅に比べたら安いので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・332文字）

2020年3月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで20分くらいで大都市へのアクセス良好。駅の近くの商店街で日常に必要なものの大半が揃……

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（残り146文字）

2020年1月 石橋阪大前駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 学生街であることもあり、スーパー・飲食店なども最寄に多数あります。
特急が停車す……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス池田井口堂フレックスコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

池田市ランキング

位
(240物件中)

池田市井口堂ランキング

位
(11物件中)

石橋阪大前駅ランキング

位
(98物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,422万円

推定相場坪単価134万円/坪

推定相場㎡単価41万円/㎡

想定賃料　　11.6　～　12.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,418円～7,094円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.07％
価格帯別判定 i

アルス池田井口堂フレックスコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,604 ～ 2,664万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,483 ～ 2,604万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,362 ～ 2,483万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,240 ～ 2,362万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,119 ～ 2,240万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

池田市 74位 / 167物件中
池田市井口堂 4位 / 10物件中
石橋阪大前駅 22位 / 70物件中

坪賃料ランキング

池田市 15位 / 53物件中
池田市井口堂 1位 / 5物件中
石橋阪大前駅 5位 / 26物件中
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無料会員登録すると、アルス池田井口堂フレックスコートの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,316～2,435万円

※中央値：2,376万円

予測坪単価：131万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年5カ月)

池田市ランキング

位
(33物件中)

池田市井口堂ランキング

位
(2物件中)

石橋阪大前駅ランキング

位
(12物件中)

アルス池田井口堂フレックスコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年1月）		 1階 西 /南
1階 南
2階 西
3階 西
3階 南 /北
3階 南 /東 /北
4階 南
5階 西
6階 南
6階 南 /東 /北
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アルス池田井口堂フレックスコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 2階 3LDK 南 ー ー
2 2024年6月 2024年7月 3階 3LDK 西 ー ー
3 2023年3月 2023年3月 2階 3LDK 北西 ー ー
4 2023年1月 2023年4月 2階 3LDK 北西 角部屋 ー
5 2021年2月 2021年3月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2021年1月 2021年3月 6階 3LDK 西 ー ー
7 2020年12月 2020年12月 1階 3LDK 西 ー ー
8 2020年11月 2020年12月 1階 3LDK 西 角部屋
専用庭		 ー
9 2020年7月 2020年7月 3階 3LDK 西 ー ー
10 2020年2月 2020年7月 3階 3LDK 西 ー ー
11 2019年6月 2019年8月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2019年4月 2019年11月 2階 3LDK 西 ー ー
13 2018年9月 2018年9月 1階 3LDK 西 ー ー
14 2018年9月 2018年12月 5階 3LDK 西 ー ー
15 2018年8月 2019年2月 2階 2LDK 西 ー ー
16 2016年3月 2016年5月 4階 3LDK 南 ー ー
17 2015年9月 2015年11月 4階 3LDK 南 ー ー
18 2015年5月 2015年7月 4階 3LDK 南 ー ー
19 2015年2月 2015年3月 3階 2LDK 南 ー ー
20 2014年5月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
21 2014年3月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
22 2012年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
23 2012年3月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
24 2012年1月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
25 2011年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
26 2011年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
27 2010年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
28 2010年3月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
29 2009年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
30 2009年6月 ー 1階 3LDK 西 ー ー

…残り10件
平均 3階 69.47㎡ 10.38㎡ 2,507万円 ＠120万円 ＠37万円 6,700円
98円		 14,116円
207円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルス池田井口堂フレックスコートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス池田井口堂フレックスコートの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■池田市井口堂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 64.08～76.04㎡｜69.67㎡ 2,543万円｜121万円/坪
3階～3階 60.93～73.84㎡｜66.3㎡ 2,385万円｜119万円/坪
4階～4階 69.16～75.01㎡｜70.79㎡ 2,535万円｜118万円/坪
5階～5階 69.7～69.7㎡｜69.7㎡ 2,680万円｜127万円/坪
6階～6階 69.63～76.04㎡｜71.79㎡ 2,470万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.61～76.04㎡｜70.93㎡ 2,525万円｜118万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.93～75.01㎡｜67.69㎡ 2,441万円｜120万円/坪
北・北東・北西向き 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ 2,930万円｜129万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルス池田井口堂フレックスコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 5階 3LDK 西 69.63
2023年10月 6階 3LDK 西 69.63
2023年9月 6階 3LDK 西 64.08
2019年11月 6階 3LDK ー 69.28
2019年10月 5階 3LDK 西 69.63

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルス池田井口堂フレックスコートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルス池田井口堂フレックスコートの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■池田市井口堂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■池田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■石橋阪大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 86.1～86.1㎡｜86.1㎡ 137,500円｜5,279円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 69.63～69.63㎡｜69.63㎡ 131,250円｜6,232円/坪
6階～6階 64.08～69.63㎡｜67.1㎡ 132,857円｜6,542円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.09～86.1㎡｜74.97㎡ 136,000円｜6,074円/坪
東向き データなし データなし
西向き 64.08～69.63㎡｜68.04㎡ 131,428円｜6,387円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 11 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ユニアルス池田天神プレジオ

    住所 大阪府池田市天神1丁目4番2号
    最寄駅 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩5分
    築年月 2005年4月
    階建 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 20
    偏差値 51
    アクセス数 5184
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,536万円
    167万円
    51万円
  • 中古

    コンドミニアム石橋駅前

    コンドミニアム石橋駅前の外観
    住所 大阪府池田市井口堂1丁目10番25号
    最寄駅 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩3分
    築年月 1997年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 4196
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コンドミニアム石橋駅前
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    コンドミニアム石橋駅前     		3,080万円 131.9万円 77.18m² 4LDK 3階 南 224万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    新着
    コンドミニアム石橋駅前     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月26日
  • 中古

    シャルマンコーポ石橋

    住所 大阪府池田市井口堂1丁目12番23号
    最寄駅 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩9分
    築年月 1989年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4999
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
  • 中古

    藤和シティホームズ池田石橋

    住所 大阪府池田市天神1丁目3番13号
    最寄駅 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩6分
    築年月 1997年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 4044
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
  • 中古

    ファミール池田石橋

    住所 大阪府池田市天神1丁目3番4号
    最寄駅 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩6分
    築年月 1996年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 14
    偏差値 54
    アクセス数 5276
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円

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    シャーメゾンコティヌス

    住所 大阪府池田市井口堂1丁目2番25号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩11分
    築年数 2011年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1636
  • 賃貸

    メゾンプレミエール

    メゾンプレミエールの外観
    住所 大阪府池田市井口堂3丁目2番16号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 697
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・プレミエール 301 メゾン・プレミエール 301 11万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 66.58m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ソレイユ石橋

    住所 大阪府池田市石橋2丁目
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩3分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 430
  • 賃貸

    スプランディッド池田

    スプランディッド池田の外観
    住所 大阪府池田市栄本町2番3号
    交通 阪急宝塚本線 池田駅 徒歩4分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 14
    アクセス数 169
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド池田 スプランディッド池田 9.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 40.03m² 2DK 8階 西
  • 賃貸

    カーサリーチェ

    住所 大阪府池田市荘園2丁目5番17号
    交通 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩10分
    築年数 2015年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 262

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周辺の新築マンション

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    ジオ池田室町

    ジオ池田室町
    価格 7,200万円～9,830万円
    所在地 大阪府池田市室町883番33（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩2分
    階建 地上13階建
    総戸数 36戸
    専有面積 65.38㎡～88.44㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 2169
  • 新築

    ジオ池田グランプレイス

    ジオ池田グランプレイス
    価格 6,380万円～11,280万円
    所在地 大阪府池田市栄町740番1、893番3、896番、3465番（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩2分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 108戸
    専有面積 62.02㎡～94.96㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 5票
    アクセス数 3688
  • 新築

    ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン

    ワコーレ池田満寿美町グレイスガーデン
    価格 4,820万円～5,990万円
    所在地 大阪府池田市満寿美町666番1、666番12（地番）
    交通 阪急宝塚本線 「池田」駅 徒歩8分
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    専有面積 54.03㎡～61.16㎡
    間取り 第1期1次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期1次 1LDK＋S～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 1672

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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