グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／甲陽園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『甲陽園駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲陽園西山町6-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
-
築年月
2006年7月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
甲陽園小学校
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中学校区域
大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの【賃貸】物件情報
グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの口コミ・評判
2014年6月
Linnさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急甲陽線という、支線の終点になります。阪急の駅で唯一ホームから改札まで完全バリアフリーの駅です。 駅前にはいかりアンカーレット、サンクスというコンビニ、パン屋さんのビゴがありますが、小規模です。 ラーメンたろうが先日オープンしました。ツマガリという関西では有名な美味しい洋菓子店もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
坂の多い甲陽園界隈でもこちらのマンションはそこまで大変な立地ではないと思います。 すぐ近くには北山緑化植物園もあり、自然豊かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゆったりとしていて、外部侵入がない独立した立地にあります。道路から奥まっているため、覗かれる心配はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりと眺望は良いと言えます。小学生のこどもが普通に生活していても気になるようなところはありません。防音がしっかりしているように感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅前にはいかりアンカーレット、サンクスというコンビニ、パン屋さんのビゴがありますが、小規模です。 ラーメンたろうが先日オープンしました。ツマガリという関西では有名な美味しい洋菓子店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
駅前にあるおりたクリニックは町のかかりつけのお医者さんという感じで、先生もとても優しく人気があります。web予約もできます。 最寄りの幼稚園は私立の甲陽幼稚園、小学校は現在は甲陽園小学校校区、大社中学校校区です。 中学受験する人が多い地域です(30%弱) |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲陽園駅に対する口コミ】駅自体は小さく、特に何もないが周辺には有名なパン屋や洋菓子店があるのでちょっとした手土産に出来るから便利です。甲陽線を使って夙川駅まで行けば、梅田方面も神戸方面もアクセスしやすいです。駅前にスーパーもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
chaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪急甲陽線の終点、甲陽園駅から徒歩6分と便利な場所なのにとても静かで、全体的に穏やかな街。駅前には阪急オアシスとイカリスーパー、ファミリーマート、内科の病院、調剤薬局などあるので日常生活には困りません。車生活がメインの土地柄ですが生活する人々が穏やかなので危ない運転などにあったこともなく、みなさま譲り合いの精神です。マンションの裏には小さな公園があり、子供を育てるにも良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 甲陽園駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 甲陽園駅は、阪急電鉄甲陽線の西宮市にある駅です。普通のみがとまります。当駅が甲陽線の起点で、夙川方面始発は 5時12分、終電は23時57分です。また夙川駅まで約5分です。1日の乗降客数は6723人で、駅前には阪神バスの停留所が あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設はコンビニのファミリーマート、スーパーの阪急オアシス、いかり、コープこうべ、金融機関は尼崎信用金庫新甲陽出張所などがあります。公共施設は西宮甲陽園郵便局、シトー会修道院などがあります。また北山緑化植物園もあり ます。医療施設は、内科、小児科、耳鼻咽喉科などのクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケーキのツマガリ本店、中華料理店、カフェ、ワインバー、日本料理店、和菓子店、すし屋、ハワイ料理店、たこ焼き屋 などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、甲陽幼稚園、たんぽぽハウス、夙川学院ソレイユ認定こども園、北夙川保育所などがあります。 学校は西宮市立甲陽園小学校、西宮市立大社中学校などがあります。公園は大池公園、上ヶ原十番公園、兵庫県立甲山森林公園などがあります。また駅には車いす対応トイレ、おむつ交換台、AEDがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 穏やかで落ち着いた高級住宅街で、治安もよくスッキリとした街です。歓楽街もなく酔っ払いを見かけることも ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 甲陽園駅周辺の家賃相場は、1LDKで7万円と高額ですが2Kや2DKなら5.5万円とやや安くなります。物件を選べば 家賃は節約できます。静かな環境とスーパーやコンビニもあり、買い物には苦労しないので住みやすいです。 |
2023年8月 甲陽園駅
ゆっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 夙川での乗り換えが発生するが、朝の時間帯など甲陽線と本線の接続が考慮されたダイヤとなっているため不便さはあまり感じない。三宮も大阪も30分以内で行くことができるため、とても便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには、阪急オアシスやイカリスーパー、またパン屋やツマガリがあるので、食料品には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ツマガリがある。駅から徒歩 1分ほどの距離で、アクセスが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな環境で、人も穏やかなので暮らしやすい。また、公園も多いので、子育て世代におすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。夜間も安心して歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが良いにも関わらず、思ったほど家賃などは高くない。周りは静かで、自然いっぱいなので、落ち着いて暮らすことができる。 |
2022年9月 甲陽園駅
あさこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 夙川から乗り換えて甲陽線の終点です。小さな駅ですが、改札を出ると阪神バス停が目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 甲陽園駅の改札をでると目の前にスーパーマーケット（いかりスーパー）があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食はできませんが、洋菓子で有名な”ツマガリ”の本店があります。また、”ビコの店”というパン屋があり軽食の店内で食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな駅ですが、プラットホームから改札まで階段等もなくフラットなのでベビーカーや車椅子の利用なども安全だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くのコンビニエンスも深夜は営業されておらず、とても静かです。駅前に交番があり安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔から住んでいる方が多く、甲陽園に住むことのステイタスがあります。 |
2021年10月 甲陽園駅
【メリット】 甲陽線の始発駅、住宅街の割に通勤時間などもそんなに混雑はしていません。駅前にはスーパーが２……
グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市甲陽園西山町ランキング(4物件中) |
甲陽園駅ランキング(87物件中) |
グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年5月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 87.5㎡ | 13.39㎡ | 4,506万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 11,498円 129円 |
13,188円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市甲陽園西山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲陽園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 92.44 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 92.44 | |||||||
| 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 101.25 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 101.25 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 101.25 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ甲陽園コリーヌドゥサンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市甲陽園西山町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■甲陽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
