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賃貸

サンライズ

総合評価：

4.8 アクセス数： 377

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,090円
平均坪単価	＠4,765円
平均m²単価	＠1,441円
上位専有面積	51.77m²：6件 44.78m²：3件 52m²：2件
上位間取り	1LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／西新町駅徒歩12分
山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅徒歩19分
JR山陽本線／明石駅徒歩25分
利用可能路線
『西新町駅』　山陽電鉄本線　
『林崎松江海岸駅』　山陽電鉄本線　
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市大道町2丁目10-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年8月
総戸数
小学校区域
明石市立王子小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンライズの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】早く、安く、快適でのることができ時間がない時でも少し待てば来てくれるので遅刻しないですむし、ベンチがあるので、障がい者でも待ち時間の間もたたなくてよくて楽にまつことができるところです。すみやすく土地の値段は少し高くなっています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】結構お店がずらーと並んでいるのでいろいろな物、食べ物が買えたりするので、友達や家族とたのしめます。駅周辺はかなり綺麗で昼と夜の違いは、酔っ払いがいるところです。酔っ払い事態は多くありません。街灯はおおいとおもいます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】お弁当屋さんやちょっとつまめて休憩できるところがたくさんあり、飽きないしカフェなどもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】幼稚園や学校はすくないですが、トイレなどには車椅子の方が入れる、ベビーカーの方々が入れるスペースがあります。公園もたくさんあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月明石駅

ぴあさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅すぐ出たところにバスロータリーがあったりコンビニや交番があって便利
生活利便施設の充実	5	メリット	服屋さんや食べ物屋さんなどいろんなジャンルのお店があってとても便利
飲食店の充実	5	メリット	ミスタードーナツやマクドナルドやスターバックスなどが揃っていて便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きい公園もあるし図書館やユーススペースなど勉強が集中出来る場所も無料で使えるので便利
治安	5	メリット	駅前に交番もあってゴミが落ちている所をあまり見かけないので綺麗な駅だと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	子育て支援などもあるので住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・204文字）

2022年9月明石駅

焼鳥さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速、新快速全て止まる。特急も止まる。とても便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	ピオレ、パピオス、アスピアなどのモールが多いので買い物に便利、市役所の窓口がパピオスにあって便利
飲食店の充実	3	メリット	ミスドやケンタッキーなどがあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多目的トイレが改札内にもある。ピオレやその他モールにもあるので便利
治安	4	メリット	駅前に交番があって良い。人もおおいので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	最近は土地の値段が上がっているがその他の地域に比べればまだマシ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2021年12月明石駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】鈍行も快速・新快速も止まるので、移動がしやすい。新幹線の停車駅も隣の駅なので、遠出の支障も……

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（残り209文字）

2021年7月明石駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には多くの飲食店や商業施設があり、とても便利である。また駅構内にもファストフード店が……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	1LDK	南	51.77
2025年3月	1階	1LDK	南	44.78
2021年10月	2階	1LDK	ー	51.77
2021年10月	2階	1LDK	南	52
2020年1月	2階	1LDK	南	51.77
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市大道町の賃料相場青線＝明石市の賃料相場明石駅の賃料相場西新町駅の賃料相場林崎松江海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市大道町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.78～51.77㎡｜48.27㎡	70,333円｜4,842円/坪
2階～2階	51.77～52㎡｜51.86㎡	72,000円｜4,590円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.78～52㎡｜49.71㎡	71,000円｜4,740円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	11	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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メゾンエクセルLEGO

住所	兵庫県明石市大道町2丁目6番17号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩9分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	321

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ボンヌ・シャンス LEGO

住所	兵庫県明石市大道町2丁目6番24号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩11分
築年数	2009年1月
階建て	地上3階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	375

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ソレイユ硯

住所	兵庫県明石市硯町1丁目7番27号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩9分
築年数	2016年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1139

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ロイヤルコーポ明石硯町

住所	兵庫県明石市硯町1丁目7番35号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩8分
築年数	1991年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	807

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルコーポ明石硯町	8.2万円 (6,000円)	100,000円	150,000円	94.05m²	4LDK	3階	南

	ロイヤルコーポ明石硯町 301	8.2万円 (6,000円)	100,000円	150,000円	80.79m²	3LDK	3階	-

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賃貸

メゾンプルミエール

住所	兵庫県明石市大道町1丁目7番5号
交通	山陽電鉄本線西新町駅徒歩10分
築年数	1988年11月
階建て	地上6階建
総戸数	36戸

口コミ数	39
アクセス数	2616

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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