メロディーハイム太寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 61,227円 |
| 平均坪単価 | ＠4,659円 |
| 平均m²単価 | ＠1,409円 |
| 上位専有面積 | 41.31m²：20件 46.1m²：14件 41.32m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：36件 |
メロディーハイム太寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩13分
JR山陽本線／明石駅 徒歩14分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩14分
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利用可能路線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市太寺4丁目12-20 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
4戸
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小学校区域
明石市立人丸小学校
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中学校区域
明石市立大蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メロディーハイム太寺の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】特急が止まるし本数も多いので大変便利です。改札までの距離も近いし、バスやタクシーにもすぐ乗れます。駅も商業施設も充実していて利便性が高いので、少々家賃が高くても割に合います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ピオレ明石が非常に便利で頼める施設です。カフェや定食屋、ケーキ屋、ドラッグストア、成城石井などのスーパマーケットも多数あります。明石駅周辺には駐車場、駐輪場が充実しているのもおすすめポイントです。駅の目の前が交番なので安心できますし、夜でも人通りが多く明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ピオレ明石内にはスタバ、ミスド、韓国料理屋、定食屋、パン屋、みんなのトイレなど一通り揃っています。駅から少し歩けば「魚の棚」があり、明石で取れた水産加工物等が売られていて楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、塾が少ないながらもあります。駅前の明石城公園は季節ごとに美しい表情を見せ、イベント等で盛り上がっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 明石駅
Ruru33さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電車との連絡も屋根があるので雨の日も安心。ストリートピアノの音色にも癒されます。 商業施設も充実していて待ち合わせもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が沢山できているので、一日いても飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードから居酒屋まで多くあり、時間帯を問わずに利用ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んではいませんが、子育て支援が充実しているのが羨ましいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪をあまり聞いたことがないので、治安の良い街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気の市に選ばれているので、物価は高くなっていると思います。 |
2023年3月 明石駅
まままんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線で新快速が停車するので、新幹線乗り場としても使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に図書館があったり、カフェなどの飲食店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から定食屋まで豊富にあるので食べるのには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援に力を入れており、毎月オムツ定期便という無料で提供してくれる制度があるのでとてもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件性があるエリアもほとんどないので比較的安全に暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店が多いと思うので、金銭面において不便に感じることは少ないと思います。 |
2022年9月 明石駅
みつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停まること。新幹線に乗るのも西明石まで1駅で済むし、山陽電鉄線も駅内から乗り換えが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺に飲食店が豊富にある。ちょっとした買い物をするのもスーパーも近くて仕事帰りに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たいていの飲食店は駅周辺にあるので移動が楽。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小学校も中学校もあるので通学しやすいと思います。公園もあるし明石城もあるので遊び場はあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に変なお店もないので都会よりは住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な分少し家賃は高く感じる。マンションも多い。 |
2022年2月 明石駅
【メリット】 ◎商業施設◎
ピオレが入っており、服やアクセサリー、小物や雑貨、靴など買い物する……
メロディーハイム太寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.1 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.31 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.1 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | ー | 46.1 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | ー | 41.31 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市太寺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.31～46.1㎡｜42.9㎡ | 59,857円｜4,615円/坪 |
| 2階～2階 | 41.31～46.1㎡｜43.54㎡ | 63,146円｜4,804円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.31～46.1㎡｜42.74㎡ | 61,620円｜4,769円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
