ロワイヤル大久保
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 99件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 63,787円 |
| 平均坪単価 | ＠3,762円 |
| 平均m²単価 | ＠1,138円 |
| 上位専有面積 | 56.07m²：43件 56.51m²：21件 55.39m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：99件 |
ロワイヤル大久保の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩22分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大窪617 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
16戸
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小学校区域
明石市立大久保小学校
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中学校区域
明石市立大久保北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロワイヤル大久保の口コミ・評判
2019年9月
さとうさなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は築年数に対して綺麗です。コンロは少し狭いけど、家賃に対してそれ以上の価値はあるのかな？といったところです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大久保駅
シャム猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大久保駅は、通勤で毎日利用しています。ここは、普通電車しか停車しない駅ですがが、明石と姫路の間は、快速も普通電車となり、停車するので便利な駅です。神戸方面から新快速使う時も、西明石で乗り換えて一駅なので近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大久保駅直結でショッピングモールがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大久保駅直結のイオンモールに飲食店が充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大久保駅は、エレベーターあり、ショッピングモール直結なので、トイレやエスカレーター、エレベーター等の全てが充実しています。東山スロープも完備ですね。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大久保駅の南側はショッピングモールもあり明るくて良い町並みです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大久保駅周辺は、明石やには明石駅周辺より低家賃で入居者できます。 |
2021年10月 大久保駅
【メリット】 駅直結で大きなイオンタウンがあり非常に便利。また映画館などもある。また市役所が近々移転する……
2021年10月 大久保駅
【メリット】 ・イオンモールと直結しており、買い物や食事はかなり便利。映画館やスポーツジムもあり、余暇も……
2021年2月 中八木駅
【メリット】 自転車で通勤や通学なら駐輪場が無料なので便利です。
しかも2箇所に駐輪場を設置し……
ロワイヤル大久保の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.07 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 東 | 56.07 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 56.07 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.07 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.07 | |||||||
…残り94件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町大窪の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大久保駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
