エスペーロ神田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 58,436円 |
| 平均坪単価 | ＠5,693円 |
| 平均m²単価 | ＠1,722円 |
| 上位専有面積 | 35.54m²：81件 35.6m²：3件 35.34m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：54件 1K：28件 ワンルーム：4件 |
エスペーロ神田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩23分
JR山陽本線／西明石駅 徒歩32分
-
利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大窪625 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2010年1月
-
総戸数
28戸
-
小学校区域
明石市立大久保小学校
-
中学校区域
明石市立大久保北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスペーロ神田の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR神戸線大久保駅から徒歩１０分でマンションまでつきます。 駅からは下り坂、マンションまでの間に、スーパーマーケット、コンビニエンスストア、ケーキ屋さん、美容院、焼肉屋さんなど多数のお店があります。 国道二号線から一本中道に入ったところで、そこまで暗い道を歩く必要がありません。 更に、駅の反対側にはイオンモールがずらりとならんでおり、雨の日の買い物も問題ありません。 急にお客様のところへお持ちする手土産や、御不幸ごとがあっての、お線香など、なんでも手に入ります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
近くに、市役所の出張所があり、手続き関係は徒歩で済む場所にありました。市役所よりコンパクトですが、できる手続きは同じです。 よくお伺いしました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
オートロックがありました。 エントランスのデザインはおしゃれで、いつも清掃が行き届いていました。 エレベーターもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
築10年ほどなので、そこまで新しくもないですが、全体的に小綺麗なかんじです。 全室南向きの窓があるのですが、一階はどうしても日照時間は短そうでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 先に記載した通り、もうほとんどのモノがそろっています。ショッピングモールは本当に便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅前に個人経営の病院が点在していました。口コミなど、一人暮らしだとわからないのでとりあえずいっていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
わいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR神戸線大久保駅から徒歩１０分ほどの場所で便利な場所です。 駅からマンションに向かう間には、小さな商店街（飲食店・美容室・書店・自転車屋など）があり、 それ以外にも、コンビニやケーキ屋など多数のお店があります。 駅を挟んで向こう側にはイオンモールがあり、大久保駅周辺で一通りの物は揃います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 国道２号からひとつ内側に入っていますが、暗い道を歩く距離は短く不安はありませんでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 好みにもよりますが全体的なデザインは整っていたと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 家賃が安く、駅から比較的近い。また幹線道路から近い割に静かに過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅からマンションまでにあるケーキ屋はとても美味しく、引っ越した今でも時々買いに行きます。（投稿者は店舗関係者ではありません） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
防災面で不安を感じたことはありませんでした。 駅からマンションまでに整備された公園があります。 個人経営の病院が数件ありました。 行政窓口として市民センターが近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大久保駅
ごまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣が西明石なので新快速に乗り換えやすく、栄えている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンが連結してるので買い物できるとこ路が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンまで行けばフードコートや食べるところが少しある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市ということもあり、子育て制度が充実 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地もあり、荒れた感じはない。新しい家が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代には出産、育児まで制度が充実。 |
2023年2月 大久保駅
mint40さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速で三ノ宮まで32分、快速と新快速の乗り継ぎで大阪まで51分と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にビブレやイオンモールがあり、ショップも多く映画館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドなど人気店が多く、飲食店は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市は子育て政策に力を入れており、高校生まで公共施設の入場料が無料です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は街灯も多く、交番もあるので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーやJoshin、ニトリなどがあり、生活用品が何でも揃います。 |
2022年7月 大久保駅
ゆんせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特に事故がおこることも無いから毎日使っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ近くには100均があるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオンではフードコートなどがありとても多くの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 網がたくさん張り巡らされている公園がありとても大きいので子供も楽しそうに遊べる近くに学校が多くあるため。安全も管理されている |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいい、特にゆうことなし満点です警察署も近くにある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに海があるので涼しいマンションが多く住みやすい |
2022年2月 西明石駅
【メリット】 行き先ごとにホームが分かれているわけではなく
基本的には普通、快速、新快速ごとの……
エスペーロ神田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | ー | 35.54 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.54 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 35.54 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1DK | ー | 35.54 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 35.54 | |||||||
…残り81件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■明石市大久保町大窪の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■明石市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西明石駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.34～35.6㎡｜35.53㎡ | 55,961円｜5,207円/坪 |
| 2階～2階 | 35.34～35.54㎡｜35.52㎡ | 58,733円｜5,466円/坪 |
| 3階～3階 | 35.54～35.54㎡｜35.54㎡ | 59,138円｜5,501円/坪 |
| 4階～4階 | 35.54～35.6㎡｜35.54㎡ | 60,185円｜5,598円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.54～35.6㎡｜35.54㎡ | 58,066円｜5,401円/坪 |
| 東向き | 35.54～35.54㎡｜35.54㎡ | 57,458円｜5,345円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
