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サングレイス西明石の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サングレイス西明石

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 473
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サングレイス西明石の外観
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  • サングレイス西明石のエントランス
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 57件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 72,543円
平均坪単価 ＠4,140円
平均m²単価 ＠1,252円
上位専有面積 59.13m²：23件 60m²：17件 59m²：7件
上位間取り 3LDK：57件

サングレイス西明石の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩6分
    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『藤江駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市小久保1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

    36戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サングレイス西明石の【賃貸】物件情報

サングレイス西明石
サングレイス西明石
賃料(管理費)
7.65万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
63.2m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
サングレイス西明石 407
サングレイス西明石 407
賃料(管理費)
7.65万円(5,000円)
敷金・礼金
無・76,500円
専有面積
60m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サングレイス西明石の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西明石駅に対する口コミ】普通、快速、新快速と電車が止まり、大阪方面からの普通電車はちょうど西明石が終点となっております。
その為寝過ごして駅を通過してしまうことも少なく、アクセスの数も多いのでとても利用がしやすい駅です。
また、新幹線もあるので遠方に行く際は強力な味方となります。駅から近いところにマンションが多くあるので、住んだ際はアクセスは抜群に良くなると思います
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【西明石駅に対する口コミ】駅からすぐ近くにドラッグストアがあり、薬局屋や医療施設もあります。昼間は見通しがよく、比較的歩きやすい土地になっています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西明石駅に対する口コミ】駅とロッテリアが併設されており、駅周辺もラーメン屋や居酒屋が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【西明石駅に対する口コミ】北上したところに中学校と高等学校があります。
駅から少し歩くと公園もあります。
西明石駅のデメリット（4件）
西明石駅の総合レビュー
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2024年6月 西明石駅

タムタムさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山陽新幹線西明石駅は在来線と接続する、とても便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 山陽新幹線西明石駅の南側にはダイエーがあり、買い物がとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 山陽新幹線西明石駅周辺は、餃子の王将や星乃珈琲など全国チェーンのお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 山陽新幹線西明石駅のすぐ東側に花園小学校と中学校があります。
治安
4 		メリット 駅のすぐ南側には交番があり、治安で不安を感じた事はこれまで一切ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西明石駅周辺は他のエリアと比べて比較的住宅価格が安くファミリー層も住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2024年4月 西明石駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西明石駅には新幹線も通っており、新快速、快速、普通電車の多くの電車が通っており便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 色んなクリニックが駅周辺に多く見られる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前に色んなお店があります。
お気に入りは韓国料理屋さん！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がいくつもあって子供が遊べる場所が多いいと思います。
治安
5 		メリット どこの出口もし治安はよく、綺麗で清潔感があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸や明石駅周辺に比べたら家賃などは安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2023年3月 西明石駅

kazu8さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山陽本線の西明石駅は、1時間に3、4本の新快速、快速が止まり通勤などに便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、売店があり駅弁は人気があります。前には、パチンコ店もあり娯楽施設で遊べます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルの「プリコ西明石」があり買い物が楽しめます。うどん、そば店もありオシャレなカフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校、中学校が複数近隣にありマンションも多いエリアです。北側には、大きい公園もあり憩えます。
治安
4 		メリット 駅の北側には、キレイなマンション、街灯も多く夜も暗くありません。公園も多くトラブルはない感じです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 西明石駅付近は、２LDK、３DKで「6万円台」でマンションが借りれます。明石市内でもマンションが多いエリアとして、ファミリーにおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年1月 西明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルに本屋や喫茶店、軽食の取れる飲食店、コンビニ、弁当屋など最低限一通りのお店が揃ってい……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サングレイス西明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 3LDK 南東 60
2025年4月 4階 3LDK 南東 63.2
2025年4月 4階 3LDK 東 59.13
2025年4月 2階 3LDK 南西 63.2
2025年2月 1階 3LDK 南東 59

…残り52件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市小久保の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 21 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェニックスハイツ西明石

    住所 兵庫県明石市小久保1丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩6分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 9
    アクセス数 614
  • 賃貸

    YKハイツ西明石II

    住所 兵庫県明石市小久保1丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩2分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 483
  • 賃貸

    YKビル

    YKビルの外観
    住所 兵庫県明石市小久保1丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＹＫビル
    ＹＫビル     		7.5万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 48.76m² 1LDK 8階 北東
  • 賃貸

    アンセルモ西明石

    アンセルモ西明石の外観
    住所 兵庫県明石市小久保1丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上9階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 0
    アクセス数 775
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンセルモ西明石 206
    アンセルモ西明石 206     		5.7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 30.8m² ワンルーム 2階 南西
    アンセルモ西明石 302
    アンセルモ西明石 302     		6.2万円
    (-円)    		 無 3ヶ月 40m² 2DK 3階 南西
    アンセルモ西明石 302
    アンセルモ西明石 302     		6.2万円
    (-円)    		 無 3ヶ月 43.74m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    リゲル

    住所 兵庫県明石市小久保1丁目1番3号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 146

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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