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ユマリアコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ユマリアコート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 341
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 62,464円
平均坪単価 ＠5,757円
平均m²単価 ＠1,741円
上位専有面積 35.91m²：27件 35m²：1件
上位間取り 1DK：28件

ユマリアコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／大蔵谷駅 徒歩12分
    JR山陽本線／明石駅 徒歩20分
    JR山陽本線／朝霧駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『大蔵谷駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『朝霧駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市東野町1898-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2009年7月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    明石市立人丸小学校

  • 中学校区域

    明石市立大蔵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ユマリアコートの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR明石駅、新快速、快速はもちろん停まります。朝の通勤ラッシュ、時間限定ではあるが、明石駅から兵庫駅間はノンストップで運行しています。住みやすさからいえば明石市は全国でもトップクラス。言うことなしの100点でしょう。小さなお子さんがいる家庭なら間違いなく住みたくなる手厚い政策ですので。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅チカ？デパ地下？がありショッピングにも満足。毎日人で溢れている明石駅です。治安的には良いと思われます。私が利用する時間帯、朝と夕方は通勤利用なので問題はない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】飲食店は駅構内、郊外共にたくさんの店があります。なので、モーニング、ランチ、ディナー全てに適している環境下だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石市自体が子供に対しての手厚さが有名であり、街中にも駅にも十分伝わってきている雰囲気はある。そういった広告などはあちらこちらに見受けられます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月 明石駅

nekoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速・快速・普通電車がとまるので、乗り換えに便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニや薬局、病院、カラオケがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺にサンマルクカフェやマクドナルドなどチェーン店が多いです。明石焼きのお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに複数の学習塾があるので教育熱心なご家庭には向いています。
治安
5 		メリット 人通りが多くて、夜になっても明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車がなくても駅周辺で日常生活の買い物や病院は成り立ちます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・221文字）

2023年1月 明石駅

塩バターキャラメルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR明石駅は快速特急が停まりますし、駅自体も比較的大きい主要な駅です。神戸三ノ宮駅にも快速で2駅とアクセスも良いです。駅前にはタクシーや、バス停もあり、バスの路線も多く交通面では困ることがないぐらい便利な駅だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 明石駅付近には、駅中に商業施設もあり食べるもの買うもの見るものに困ることはないと思います。近くには魚の棚市場という有名な商店街もあり、まだまだ活気のある商店街なので楽しいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くには昔ながらの喫茶店や定食屋さんなどや、インスタで話題のおしゃれなカフェや焼き菓子屋さんなどもあります。様々なタイプの飲食店がありとても楽しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石駅には子供が遊べる室内施設があります。幼い子供がいる家族で土日は賑わっています。
治安
4 		メリット 駅前は明るくて近くに交番もあるので比較的安全かなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前付近は一戸建てもマンションも家賃や土地価格は高いと思います。最近明石駅付近は子育て世帯に人気なエリアなので、高騰しています。
でも駅前はとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・372文字）

2021年11月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅はとても広いし、ピオレや少し歩くとアスピアもあるので便利です。またピオレに改札があるのも……

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（残り134文字）

2021年11月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗だし、ピオレ明石もあるし、パピオス明石もすぐ近くにあります。駅から出ると、すぐそ……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユマリアコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 1DK ー 35.91
2024年9月 1階 1DK 南 35.91
2023年10月 2階 1DK 南 35
2023年10月 2階 1DK ー 35.91
2023年10月 1階 1DK 南 35.91

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市東野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■朝霧駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ 61,944円｜5,703円/坪
2階～2階 35～35.91㎡｜35.81㎡ 63,400円｜5,853円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～35.91㎡｜35.87㎡ 62,640円｜5,773円/坪
東向き 35.91～35.91㎡｜35.9㎡ 61,000円｜5,616円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビアンコディモーラ

    ビアンコディモーラの外観
    住所 兵庫県明石市東野町1910番6号
    交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩9分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2002
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビアンコ・ディ・モーラ 210 ビアンコ・ディ・モーラ 210 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1DK 2階 北西
    ビアンコ・ディモーラ 306 ビアンコ・ディモーラ 306 8.2万円
    (3,000円)    		 無 無 53.46m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    富岡ビル

    富岡ビルの外観
    住所 兵庫県明石市太寺大野町
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩17分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 451
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富岡ビル 富岡ビル 4.7万円
    (-円)    		 無 無 37.57m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    タウンコート太寺

    住所 兵庫県明石市太寺大野町
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩17分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1016
  • 賃貸

    アンソレイエ

    住所 兵庫県明石市中朝霧丘7番33号
    交通 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩14分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 365
  • 賃貸

    マニーフィーコアルファ

    住所 兵庫県明石市東野町
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩2分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 8
    アクセス数 303

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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