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ハッピースリーヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハッピースリーヒルズ

アクセス数 ： 327
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ハッピースリーヒルズの外観
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  • ハッピースリーヒルズの周辺：【その他】明石こども園まで718ｍ
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 53件
平均賃料相場 63,264円
平均坪単価 ＠4,153円
平均m²単価 ＠1,256円
上位専有面積 51.27m²：50件 51.3m²：3件
上位間取り 2LDK：53件

ハッピースリーヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩12分
    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩18分
    JR山陽本線／大久保駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『藤江駅』　山陽電鉄本線　
    『大久保駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市藤江959 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    明石市立花園小学校

  • 中学校区域

    明石市立望海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハッピースリーヒルズの【賃貸】物件情報

ハッピースリーヒルズ 302
ハッピースリーヒルズ 302
賃料(管理費)
6.4万円(3,000円)
敷金・礼金
64,000円・100,000円
専有面積
51.27m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ハッピースリーヒルズ
ハッピースリーヒルズ
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・120,000円
専有面積
51.27m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
ハッピースリーヒルズ 306
ハッピースリーヒルズ 306
賃料(管理費)
6.5万円(3,000円)
敷金・礼金
65,000円・120,000円
専有面積
51.27m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年5月 西明石駅

しもむさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 全部止まっていて普通快速新快速があって便利すぎるところ
新幹線もあって困ることはない
生活利便施設の充実
2 		メリット セブンイレブンが2個あり、ファミマも近くコンビニには優れていると思う
飲食店の充実
4 		メリット お弁当屋やラーメン屋など、安い店舗もあり、固まっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多いし駅内のトイレなど広くて綺麗で素晴らしい
治安
5 		メリット すごく優しい人が多く、エレベーターなど皆譲ってくれる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から近場の家もあり、土地も安くいいと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・198文字）

2023年4月 西明石駅

大ちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通〜新快速まで全車両停車あり、新幹線も停車する。
交通面は最高
生活利便施設の充実
3 		メリット 南側はダイエー、マックスバリューなど商業施設ある。
飲食店の充実
4 		メリット
昼は駅中にカフェ、パン屋等あり、選択肢は豊富
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、幼稚園、保育園多く、ファミリーは住みやすい。公園も多い
治安
5 		メリット 地域での自治会等活発で、大人の目が行き届いており安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 良い。駅近はやや家賃も高いが、自転車圏内だと比較的安く住める
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・271文字）

2023年2月 大久保駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西明石駅はJR西日本のJR山陽本線の明石市にある駅ですが、山陽新幹線コンコースもあります。JR山陽本線は、普通、快速、新快速もすべて止まるので非常に便利です。上り始発は4字45分、終電は23時36分、下り始発は5時18分、終電は0時31分です。タクシー乗り場やバス乗り場もあり駅から移動するのもスムーズです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 明石市消防署が近いのでもしもの時は安心ですし、駅の南北に商店街もあり川崎重工業の明石工場があるので、通勤客も
多いです。駅には総合車両所があり列車がよくとまっています。兵庫県立総合リハビリテーションセンターも比較的
近いです。また駅構内には、コンビニや駅弁屋もあって利便性は高いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはイタリアン料理のお店、ボリューム感のあるステーキ屋、居酒屋、明石名物の卵焼きのお店など多種多様な
お店があり食べ歩きには最高です。他にもミスタードーナツ、カレーのココイチなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園は、花園、沢池、和阪、鳥羽など数も多く評判もいいです。保育園もかなりの数がありますし、小学校から
中学校、高校と教育施設には恵まれています。子供の遊ぶ公園もありますし、明石市の子育て支援も手厚いです。
治安
4 		メリット 凶悪事件などの発生はほとんどありませんが、たまに不審者や声掛けなどの事案はあります。西明石交番や小久保交番
があり、警察官も巡回しているので治安は守られています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物件の種類もアパート、マンション、一戸建ても多彩で5万円以下で借りられる物件も多く、6万円から7万円ぐらいが
家賃は相場だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・326文字）

2020年4月 西明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 在来線の利用と新幹線の発着もできるので、移動の利便性があります。神戸への移動もすぐ到着する……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハッピースリーヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南西 51.27
2025年6月 3階 2LDK 南西 51.27
2025年6月 3階 2LDK 南西 51.27
2024年7月 3階 2LDK 南西 51.27
2023年10月 3階 2LDK 南西 51.27

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市藤江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アドバンス

    アドバンスの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町森田33番2号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩18分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 373
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドバンス 201
    アドバンス 201     		7万円
    (-円)    		 50,000円 150,000円 44.33m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    ヒルズアヴェニュー西明石

    住所 兵庫県明石市西明石西町2丁目12番20号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 297
  • 賃貸

    ファミリー西明石

    ファミリー西明石の外観
    住所 兵庫県明石市西明石西町2丁目18番12号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
    築年数 1980年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミリー西明石
    新着
    ファミリー西明石     		5.8万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 96m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    西明石シティハイツ

    住所 兵庫県明石市西明石西町2丁目9番20号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩8分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1818
  • 賃貸

    ミサワコート西明石

    住所 兵庫県明石市藤江889番14号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩8分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 15

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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