ヴィーダエクセレンテ明石本町の外観
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ヴィーダエクセレンテ明石本町のその他：その他共有部分
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ヴィーダエクセレンテ明石本町のその他：その他共有部分
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ヴィーダエクセレンテ明石本町のその他：その他共有部分
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ヴィーダエクセレンテ明石本町のその他：その他共有部分
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ヴィーダエクセレンテ明石本町のその他：セキュリティ
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ヴィーダエクセレンテ明石本町のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 72件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 55,645円 |
| 平均坪単価 | ＠6,220円 |
| 平均m²単価 | ＠1,882円 |
| 上位専有面積 | 30.36m²：23件 29.56m²：15件 29.65m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：45件 1DK：8件 1SK：7件 |
ヴィーダエクセレンテ明石本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市本町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
9階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
27戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィーダエクセレンテ明石本町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィーダエクセレンテ明石本町の口コミ・評判
2020年11月
あかなたはまらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ロフトがあって、収納たくさんできます。デザイナーズマンションで綺麗。近隣がお店なと充実してるので困ることなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年8月
なぎさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニが近いのでちょっとした買い物をしたい時は便利そう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年11月
あかなたはまらさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まわりの環境はすごくよかったです。お店もたくさんあるので、困ることはなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 明石駅
ひとみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 明石駅はJRと山陽電車の2車線があり、山陽電車は途中から阪神電車に変わるので、そのまま梅田までいけたりとても便利です。また、2車線とも新快速、直通特急が停車する駅であるため乗り換えもなく便利な利用が出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ最近、駅前は再開発されているためピオレ、パピオスという商業施設があり、飲食、衣服、雑貨などなど様々なお店が展開されている。また最近再開発されているためどの店舗も綺麗なお店が多い。しかし、魚の棚という商店街もあるので昔ながらのお店も残っているので、いい街並みの風景もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 明石は近くに漁港があり、さかなが有名な街で、近くに魚の棚という商店街があるため魚料理が美味しい。どんな料理のジャンルでもあるため種類豊富。若者から御年寄まで幅広い世代に向けて飲食店が立ち並んでいるため明石に行けば何かしら好きなものが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんと行っても子育てのしやすい町明石と言われるだけあって、色々な福祉が充実している。子どもの医療費が他の市に比べると安く、必要な物の支給もあると聞く。全国でもトップクラスに子育てしやすい町なのではないだろうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所によりけりだと思う。しかし、子育てしやすい町と言われているので明らかに悪いところは少ないと思う。は明石駅付近は商業施設があるが、少し歩けば住宅街があり、明石公園というお城もある大きな公園があるので比較的悪くは無いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明石の場所にもよると思うが、明石駅付近はあまり安いイメージは無い。明石駅ほぼ直結のタワーマンションがあり、そこは即完するほど人気だったそう。最上階はかなりの値段がついたと聞いたことがある。ハイツ等もある。 |
2022年11月 明石駅
ねこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まる、本数が多い、商業施設が充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ケンタッキー、ミスドがある。本屋、アパレル、雑貨、スーパーも充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスド、ケンタッキー、スタバ、マクドナルドなどから、パン屋、定食屋、レストランまで飲食店も充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい町。幼稚園、学校も便利な場所にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある、駅周辺が綺麗に整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会過ぎず、田舎すぎず、ちょうど住みやすい。 |
2022年2月 明石駅
【メリット】 ◎商業施設◎
ピオレが入っており、服やアクセサリー、小物や雑貨、靴など買い物する……
2022年1月 明石駅
【メリット】 新快速で大阪に40分弱で行ける。
駅近辺にはスーパー、ファーストフード店、本屋等……
ヴィーダエクセレンテ明石本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | 1K | ー | 29.56 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 29.56 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 29.56 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 30.36 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 30.36 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
