WELFARE AKASHIの外観
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WELFARE AKASHIの外観
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WELFARE AKASHIのその他：その他
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WELFARE AKASHIのその他：その他
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WELFARE AKASHIのその他：その他共有部分
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WELFARE AKASHIのその他：セキュリティ
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WELFARE AKASHIのその他：展望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:4件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 65,270円 |
| 平均坪単価 | ＠3,574円 |
| 平均m²単価 | ＠1,081円 |
| 上位専有面積 | 66.99m²：14件 63.7m²：9件 62.13m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：38件 4LDK：10件 |
WELFARE AKASHIの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩8分
JR山陽本線／明石駅 徒歩21分
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利用可能路線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市硯町2丁目7-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
30戸
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小学校区域
明石市立林小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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WELFARE AKASHIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
WELFARE AKASHIの口コミ・評判
2012年4月
keikunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 一番近くの駅まで徒歩で15分以内で行ける程度で、とても便利です。明石駅まででも徒歩で行ける範囲です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園が多くあるので、子供にも非常に良いと思います。海が近いので、歩いて海水浴や釣りに出かけることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは非常に良好です。ベランダも洗濯するのに困らないくらいの広さがあります。周りの部屋からの騒音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最近、周辺が開けてきて買い物や食事で困ることはまずないと思います。有名な魚の棚にも近く、歩いていける距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校までの距離は近いほうで、評判もそこそこ良いです。公園も多くあり、子育てにはちょうどよいくらいの都会さだと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRと山陽電鉄が近くを通っており、JRの一番近い駅までだと徒歩20分、山陽電鉄のほうだと徒歩10分で行けるので電車が便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良く、部屋の中も広い。海の近くなのでベランダから海はもちろんのこと、明石海峡大橋が見える。夜のライトアップ時は必見。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて行けるスーパーが数軒あり、車で少し西へ行けばショッピングモールがあり、電車で神戸まで行けばちょっといい物も買える。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | とにかく海が近いので海水浴にすぐ行ける。歩いてでも行けるぐらい近い。公園も多く子育てにはとても良い所だと思う。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 明石駅
ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 子育て世代に優しい市政サービスが整っているから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRは快速や新快速も止まるし山陽電車もバスも集約されています！ 駅前のパピオスには市役所の出張所のような機能を果たす場所もあり図書館や子供を遊ばせられる施設もあります！ 駅のプリコ明石やアスピア明石などショッピングモールもあり買い物にも困りません！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は様々なジャンルがあり豊富で困りません！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のパピオス内には市民が無料で利用出来る子供を遊ばせられる施設があり大人気です！ 幼稚園や小学校も多いです！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的治安は良い方だと思います！ 駅前には交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や子育て世代に手厚いサービスを受けられる地域にしては妥当だと思います！ |
2024年6月 明石駅
おもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと山陽電車の2路線が利用できます。 新快速止まるうえ本数も15分に1本程度あるので不便はしません。 乗り換えなしで三宮まで15分、大阪まで40分です。 バス、タクシー乗り場も多く、綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商業施設が複数あり、食料品からファッションまである程度まかなえます。 図書館や支援センター、市役所の出張所などの公共施設が1か所にまとまっているので便利です。 病院も一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 魚の棚周辺は、活気があり新しい飲食店も増えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境には本当に恵まれていると思います。 駅前には綺麗で充実した支援センターやハレハレ。 絵本などがたくさんそろった図書館があります。 明石公園の芝生広場にはたくさんの子供連れがいます。 駅前の施設も、トイレ等不満はありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと思ったことはありません。 駅周辺もきれいですし、街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣の都市へのアクセスも良く、非常に便利で住みやすいです。 駅からバスなどを利用するのであれば、家賃や土地代が大幅に下がります |
2024年4月 明石駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | えきのホームも広くえきの下には食事をできたり買い物をするところがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や食べ物屋さんが多く充実していると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドがすぐありとても便利だ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や高校もすぐ近くにあり、とても便利だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 大人も多いためいざという時は助けてくれるかもしれない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も近くいろいろまわりにあるためとても便利 |
2023年6月 明石駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速も止まるし電車の本数が多いためどこに行くにもあまり困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブン、駅直結のピオレ、パピオス、近くにはアスピアなどがあり駅周りで大体の買い物が完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | それなりにジャンルもあるし好きなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そういった環境を意識していないのであまりわからないがエレベーターや多目的トイレもあるし割といいんじゃないかなと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪いと感じたことはないので良い方なのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスもたくさん走っているし悪くないと思う。 |
WELFARE AKASHIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 80.59 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.7 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 62.13 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 80.59 | |||||||
| 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 66.99 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市硯町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.13～66.99㎡｜63.57㎡ | 61,714円｜3,214円/坪 |
| 3階～4階 | 62.13～80.59㎡｜68.16㎡ | 68,076円｜3,317円/坪 |
| 5階～6階 | 62.13～80.59㎡｜68.48㎡ | 64,100円｜3,112円/坪 |
| 7階～7階 | 63.7～74.62㎡｜67.25㎡ | 64,500円｜3,183円/坪 |
| 8階～8階 | 66.99～74.62㎡｜72.71㎡ | 69,000円｜3,148円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.13～80.59㎡｜67.68㎡ | 65,348円｜3,208円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
