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WELFARE AKASHIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

WELFARE AKASHI

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1629
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 49件
口コミ メリット:9件 デメリット:4件 特徴:4件
平均賃料相場 65,408円
平均坪単価 ＠3,610円
平均m²単価 ＠1,092円
上位専有面積 66.99m²：14件 63.7m²：10件 62.13m²：9件
上位間取り 3LDK：39件 4LDK：10件

WELFARE AKASHIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩8分
    JR山陽本線／明石駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市硯町2丁目7-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    明石市立林小学校

  • 中学校区域

    明石市立衣川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WELFARE AKASHIの【賃貸】物件情報

ＷＥＬＦＡＲＥ　ＡＫＡＳＨＩ
ＷＥＬＦＡＲＥ　ＡＫＡＳＨＩ
賃料(管理費)
7.2万円(8,000円)
敷金・礼金
50,000円・250,000円
専有面積
63.7m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

WELFARE AKASHIの口コミ・評判

2012年4月

keikunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 一番近くの駅まで徒歩で15分以内で行ける程度で、とても便利です。明石駅まででも徒歩で行ける範囲です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに公園が多くあるので、子供にも非常に良いと思います。海が近いので、歩いて海水浴や釣りに出かけることができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは非常に良好です。ベランダも洗濯するのに困らないくらいの広さがあります。周りの部屋からの騒音は気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最近、周辺が開けてきて買い物や食事で困ることはまずないと思います。有名な魚の棚にも近く、歩いていける距離です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校までの距離は近いほうで、評判もそこそこ良いです。公園も多くあり、子育てにはちょうどよいくらいの都会さだと思います。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2012年4月

まるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRと山陽電鉄が近くを通っており、JRの一番近い駅までだと徒歩20分、山陽電鉄のほうだと徒歩10分で行けるので電車が便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良く、部屋の中も広い。海の近くなのでベランダから海はもちろんのこと、明石海峡大橋が見える。夜のライトアップ時は必見。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて行けるスーパーが数軒あり、車で少し西へ行けばショッピングモールがあり、電車で神戸まで行けばちょっといい物も買える。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット とにかく海が近いので海水浴にすぐ行ける。歩いてでも行けるぐらい近い。公園も多く子育てにはとても良い所だと思う。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 明石駅

かじさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速停車駅なので本数が多くとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に本屋や図書館、商業施設が入った複合ビルがあるので生活利便性は非常に高いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くの商業施設、商店街には人気チェーン店だけでなく、地元ならではのお店が多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の北側に明石公園があり、子どもが喜びそうです。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗に整備されており、交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の徒歩圏に商業施設や公共施設が充実しており、生活しやすいでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年8月 明石駅

yunさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、快速、新快速と全て止まるのでとても利便性がいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くに病院や、隣接のお店があるので、時間も潰せますし、仕事終わりに寄ることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 多くの飲食店があるので、便利かと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援が豊富で、子供を育てるならもってこいの地域だと思います。
治安
3 		メリット 駅の近くに交番があるので、何かあった際駆け込むことができるので便利です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や利便性も良いかと思います。トータルでいい場所かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ピオレというショピングセンターがあるのと飲食店や病院系はとても充実してます。
少……

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（残り134文字）

2021年10月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗で広い駅です。すぐ近くにある商業施設ピオレ明石と駅を繋ぐ改札があり、買い物してす……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WELFARE AKASHIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 3LDK 南 63.7
2024年9月 5階 4LDK 南 80.59
2024年2月 1階 3LDK 南 63.7
2024年2月 4階 4LDK 南 62.13
2024年1月 4階 4LDK 南 80.59

…残り44件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市硯町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 35 7 4 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カンパーナ明石

    住所 兵庫県明石市硯町2丁目7番26号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 11
    アクセス数 3714
  • 賃貸

    第一永和レジデンス

    第一永和レジデンスの外観
    住所 兵庫県明石市硯町2丁目6番20号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩7分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 738
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1永和レジデンス 401
    第1永和レジデンス 401     		6.8万円
    (-円)    		 50,000円 250,000円 61.2m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ホワイトヴィレッジ

    ホワイトヴィレッジの外観
    住所 兵庫県明石市新明町1番33号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩8分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 680
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトヴィレッジ 406
    ホワイトヴィレッジ 406     		7万円
    (-円)    		 100,000円 150,000円 58.32m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    グリーンマンション

    住所 兵庫県明石市硯町2丁目6番42号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
    築年数 1973年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンマンション 403
    グリーンマンション 403     		4.5万円
    (2,000円)    		 50,000円 100,000円 48m² 3LDK 4階 東
  • 賃貸

    リヴェール西新町

    住所 兵庫県明石市田町1丁目10番25号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩4分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1387

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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