ハイツフジイ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,166円 |
| 平均坪単価 | ＠3,302円 |
| 平均m²単価 | ＠999円 |
| 上位専有面積 | 49.67m²：22件 39.76m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：23件 2K：1件 |
ハイツフジイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩26分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大久保町380-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
6戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツフジイの口コミ・評判
2023年5月
はやさかただしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の大久保駅までは徒歩12～13分の距離で、これといった不便はありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | まわりも比較的静かで騒音は気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外壁塗装や廊下の蛍光灯等を定期的にメンテナンスされていましたので、表面的には築年数を感じさせませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | トイレとお風呂は別になっており、お風呂は追い炊き機能がありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にはイオンやビブレがあり、少し離れたところには、ドラッグストアもありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校があり、通学には便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大久保駅
ゆづさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大久保駅は、神戸と姫路の間にあるので、どちらに通うにしろ便利な駅です。快速は止まりませんが、日頃そこまで混雑しておらず、楽な 気がします。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールとは言えないほとですが、それなりに大きい買い物をできるところがあり、とても便利なな駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに魚民などの居酒屋もありますし、イオンの中にはフードコートもあるのでとても充実してます。ビブレにはスタバなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大久保駅最寄りの方は、大久保南小学校が近く、また大きい保育園もあります。そして大久保中学校も近くにあるので、住みやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はそこそこいいと思います。大久保中学校は人数も多く、すごく厳しかったので育ちがいい人が多いのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、大久保駅ら辺だとマンションばかりで高いかも知れません。イオンで買い物もすぐにでき、新しくマンションもできていたので、住みやすくなってると思います。 |
2022年7月 大久保駅
トマトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まる西明石や山陽がある明石に近いというのでアクセスが非常に良い。15分間隔で電車が来るので困ることは少ないです トイレが綺麗です。 快速と普通が止まります。 エレベーターもあるので駅に入るのが困難ではないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんといっても隣にイオンがあることでしょう。さらにコンビニもローソンが駅近にあったり、歯医者やらもありますね。困ることはないでしょう。実際困ったことはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃ多いです。 居酒屋、やりとり、チェーン店、和食、ラーメン、マジでなんでもあります。 こんだけあって文句言うならもう自分で調べて食いたいもん食えってぐらいですね。いつもお世話になってるので助かります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石なので自慢できるところではないでしょうか？確か保育園や幼稚園は近くにポンポンたってたはずです。 多機能トイレあります。エレベーターあります。 学校も近くにあります。高校も多いですね。 大学になると流石に少ないですが |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜利用して不審者に会ったことないのでそこまで意識して防犯防犯って感じではないかな？駅員さんもちゃんといます。 そもそもイオンがあるので深夜以外は人がいますね。 そういうので結構犯行とかにそもそも向かないんじゃないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 正直この面はよく分からないです。 移住してくる人が多いって言うんならいい方なんじゃないですかね？ ここは有識者に任せます |
2022年3月 大久保駅
【メリット】 近くにコンビニが多い。
駅の近くにイオンがある。駅員さんの人が優しく道を教えてく……
2022年2月 中八木駅
【メリット】 駅のすぐ横に自転車置き場が併設してあり、自転車を停めてすぐに駅に入れる事がとても良いです。……
ハイツフジイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 2DK | 南 | 49.67 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 2DK | ー | 49.67 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | 49.67 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 2DK | 東 | 49.67 | |||||||
| 2019年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 49.67 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町大久保町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.76～49.67㎡｜48.67㎡ | 48,200円｜3,288円/坪 |
| 2階～2階 | 39.76～49.67㎡｜48.96㎡ | 49,857円｜3,378円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.76～49.67㎡｜48.01㎡ | 49,416円｜3,425円/坪 |
| 東向き | 49.67～49.67㎡｜49.67㎡ | 49,400円｜3,288円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
