ひな菊ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,043円 |
| 平均坪単価 | ＠2,791円 |
| 平均m²単価 | ＠844円 |
| 上位専有面積 | 56.43m²：18件 54.01m²：5件 |
| 上位間取り | 3DK：23件 |
ひな菊ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩6分
山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩33分
-
利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市松の内2丁目 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
5階建
-
築年月
1980年3月
-
総戸数
20戸
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ひな菊ビルの口コミ・評判
2021年3月
momomoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
公共機関の交通アクセスがとても良い 飲食店があるエリアにも近く充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近く交通量もある程度ある道路に面しているので夜間でも不安感はない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | いつもきれいに清掃してくれているので古い建物ですがとてもきれいです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 中はリノベーションできれいにしてあるが間取りは団地のような間取り |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店が集合しているエリアに近い。ショッピングモールなどはないが楽しく遊べる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 明石市なので行政サービスが充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西明石駅
らむねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西明石駅は阪神本線や山陽電車の利用ができ、神戸市内や大阪市内へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には住宅地が広がっており、閑静な住宅街も多いです。また、緑豊かな公園や自然が身近にあり、リフレッシュする場所も豊富です。また犯罪率が比較的低く、治安が良い地域として知られています。特に家族連れや単身者にとって安心して生活できる環境。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 明石市なので明石焼きのお店などが何軒かあるのが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育ての街と言われているでファミリー層も多く支援もしてくれる点が良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー層がおおいので基本的に治安は良く感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが周りにたくさんあり食料品など買う時は助かる。 |
2022年2月 西明石駅
【メリット】 新幹線もあるし、新快速も止まるのでとても便利です。呑み屋や、ご飯食べるところも沢山あります……
2019年3月 林崎松江海岸駅
【メリット】 駅南側すぐの場所にローソンがあり、ちょっとしたお買い物はここでできます。ローソンから東に8……
2018年10月 西明石駅
【メリット】 明石は新幹線が止まらないので意外と大阪に行くのには不便なものですが西明石は一応で張りますが……
ひな菊ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 3DK | 南東 | 56.43 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3DK | 南 | 54.01 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3DK | ー | 56.43 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | ー | 56.43 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | ー | 56.43 | |||||||
…残り18件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■明石市松の内の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■明石市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■西明石駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.43～56.43㎡｜56.43㎡ | 51,800円｜3,035円/坪 |
| 3階～3階 | 56.43～56.43㎡｜56.43㎡ | 53,500円｜3,134円/坪 |
| 4階～4階 | 54.01～56.43㎡｜55.46㎡ | 48,400円｜2,888円/坪 |
| 5階～5階 | 54.01～56.43㎡｜56.02㎡ | 46,333円｜2,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.01～56.43㎡｜55.86㎡ | 49,941円｜2,957円/坪 |
| 東向き | 56.43～56.43㎡｜56.43㎡ | 50,000円｜2,929円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
