ベルゲンハイツ明石の外観
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ベルゲンハイツ明石の外観
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ベルゲンハイツ明石のその他
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ベルゲンハイツ明石のその他
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ベルゲンハイツ明石のその他
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| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,970円 |
| 平均坪単価 | ＠7,534円 |
| 平均m²単価 | ＠2,279円 |
| 上位専有面積 | 21.15m²：76件 23.5m²：11件 21m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：94件 1R：7件 |
ベルゲンハイツ明石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市樽屋町4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
32戸
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小学校区域
明石市立大観小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ベルゲンハイツ明石の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ベルゲンハイツ明石の口コミ・評判
2020年7月
なつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
海側（上のほうの階）なら海が見えてキレイ コンビニ（セブンイレブン）が近く便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
コンビニ 郵便局など近い いくら問屋さんなど海鮮系に店が多い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きでセキュリティ上は問題なし |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂トイレ別キッチンも部屋と分離しているのでにおいなども気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅から帰宅までにコンビニ、スーパー（駅ナカ）にあるので便利 商店街が近く魚なども買える |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
自然は割とあるのでいいと思う。 公園はわからない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
りりりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 明石駅まで近い新快速止まるので、三宮や大阪に出やすい郵便局がとても近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 明石駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電鉄とJRの両方の駅が一緒にあって便利 新快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺は開発されており、買い物ができる場所がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはチェーン店がたくさんある 魚の棚商店街があり、新鮮な魚を買うことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石公園など、広い公園がある 高校が駅から近い |
| 治安 |
4 |
メリット | 通学路に人通りが多いため、安心 駅や駅の周辺は整備されている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が多いわりには地価が安い 買い物にも困らない |
2024年6月 明石駅
魚太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR明石駅は新快速の止まる駅です。また山陽電車とも接続しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の目の前にはアスピアやパピオスがあり、買い物で困ることは特にありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはとても多くの飲食店があり、明石周辺で水揚げされた魚介類を使った飲食店が人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明石城公園には大きな広場があるため、子供たちを安全に遊ばせることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明石駅周辺には2つの交番があるため、治安上の問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 明石駅周辺は、現在も多くのマンションが建設されており、新築希望の方には選択肢が多いエリアです。 |
2024年1月 明石駅
AWさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅はまぁまぁ新しめ。明石の大きい方の駅なのもあって乗り換えも便利。特に、山陽電車は徒歩1分もかからず、とてもよい。私自身、最寄り駅が山陽電車なのでそのへんが嬉しい。しっかり新快速もとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内ではないが、周辺に商店街がある。明石の魚介類や名物の明石焼きなど色々な店がある。ただ、病院は近くになさそう。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上記でも上げた通り、明石名物の明石焼きや、明石で取れた魚介類など、色々な地場産物がある。飲食店やファーストフードも充実しており十分だとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレもしっかりある。エレベーターも各路線にあり、その点は便利 駅を出て少しすると少し広場のようなものもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街はない（はず） 昼しか利用しないが、もちろん酔っ払いはいない。治安は良い。叫ぶものもいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 明石は家賃は安いほうだと思うし、神戸にも姫路にも近い。駅は少ないかもしれないが、明石自体小さいので問題ない |
2021年10月 明石駅
【メリット】 新快速の停車駅です。駅ナカ、駅周辺の商業施設も充実しています。3大コンビニはもちろん、ミス……
ベルゲンハイツ明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.15 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 21.15 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 21.15 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 北 | 21.15 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 北 | 21.15 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市樽屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.15～23.5㎡｜21.7㎡ | 46,411円｜7,084円/坪 |
| 3階～4階 | 21～23.5㎡｜21.32㎡ | 46,441円｜7,207円/坪 |
| 5階～6階 | 21.15～23.5㎡｜21.23㎡ | 47,071円｜7,331円/坪 |
| 7階～7階 | 17～23.5㎡｜21.34㎡ | 47,642円｜7,422円/坪 |
| 8階～8階 | 17～21.15㎡｜19.57㎡ | 36,250円｜6,158円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21～23.5㎡｜21.46㎡ | 46,761円｜7,212円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17～21.15㎡｜20.44㎡ | 43,458円｜7,034円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
