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ベルゲンハイツ明石の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 樽屋町 > 明石駅 > ベルゲンハイツ明石

賃貸

ベルゲンハイツ明石

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 1668
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 101件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 45,970円
平均坪単価 ＠7,534円
平均m²単価 ＠2,279円
上位専有面積 21.15m²：76件 23.5m²：11件 21m²：10件
上位間取り 1K：94件 1R：7件

ベルゲンハイツ明石の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／明石駅 徒歩8分
    山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分
    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『西新町駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市樽屋町4-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    明石市立大観小学校

  • 中学校区域

    明石市立衣川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルゲンハイツ明石の【賃貸】物件情報

ベルゲンハイツ明石 601
ベルゲンハイツ明石 601
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
21.15m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
ベルゲンハイツ明石 601
ベルゲンハイツ明石 601
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
21.15m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
新着 ベルゲンハイツ明石
ベルゲンハイツ明石

情報取得日:2025年07月14日

賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・70,000円
専有面積
21.15m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ベルゲンハイツ明石の口コミ・評判

2020年7月

なつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 海側（上のほうの階）なら海が見えてキレイ
コンビニ（セブンイレブン）が近く便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット コンビニ　郵便局など近い　
いくら問屋さんなど海鮮系に店が多い
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック付きでセキュリティ上は問題なし
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット お風呂トイレ別キッチンも部屋と分離しているのでにおいなども気にならない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅から帰宅までにコンビニ、スーパー（駅ナカ）にあるので便利
商店街が近く魚なども買える
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自然は割とあるのでいいと思う。
公園はわからない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2023年8月

りりりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 明石駅まで近い新快速止まるので、三宮や大阪に出やすい郵便局がとても近い

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 明石駅

ハナさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット JRは新快速が停まるので、神戸、三ノ宮、大阪などの都市部に速く楽に行けます。新快速は基本約15分につき一本のペースで来ます。他にも各駅停車の普通と、普通と新快速の間の快速があります。JR以外にも山陽電車もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結のピオレや駅近のアスピアなどの商業施設があります。パピオスも近いです。スタバや無印良品など若者向けのお店もありますが、基本的に家族連れなどに向けたお店が多く感じます。近くに明石公園もあり、イベントがある日は多くの人で賑わっています。
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設がいくつかあるので、その中に飲食店が入ってることが多いです。フードコートなどはないですが、お店は多いと思います。居酒屋もパピオスの方面には多いです。明石焼きが有名なので魚の棚という商店街に行けば明石焼きの美味しいお店がいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石市が子育て支援が手厚いというのもあってか、駅周辺のトイレは基本的に多機能トイレ、オムツ替えシート等ありますし、お子様連れの方も多いです。明石公園で開催されるイベントも家族連れで楽しめるものが多いので、休日は家族連れの方が多い印象です。
治安
4 		メリット 基本それほど治安は悪くないと思います。警察署が駅前にありますし、一度落とし物を警察署に届けに行った時も丁寧に対応していただけました。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新快速が通ってるので交通の利便性が良いです。バスもいろんな方面へのバスが出ているので学校や免許試験場へも行きやすいです。郵便局も近くにあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・611文字）

2022年2月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR明石駅とつながっているので、利用しやすいです！時間帯によっては混雑してることもあります……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

2021年12月 明石駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 明石駅ではホームから明石城が見えます。明石といえば明石城と魚の棚商店街です。明石城はお城だ……

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（残り148文字）

2021年11月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山陽電車とJRとの駅が凄く近くて、駅中に金券ショップがあり便利です。
駅近くにス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルゲンハイツ明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 南西 21.15
2025年6月 6階 1K 南 21.15
2025年4月 3階 1K ー 21.15
2025年4月 5階 1K 北 21.15
2025年4月 7階 1K 北 21.15

…残り96件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市樽屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 4 94 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ノーブルハイム樽屋町

    ノーブルハイム樽屋町の外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町4番21号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩11分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 97
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブルハイム樽屋町 502
    ノーブルハイム樽屋町 502     		3.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18m² 1K 5階 西
    ノーブルハイム樽屋町 101
    新着
    ノーブルハイム樽屋町 101     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 38m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    サンロイヤル明石

    サンロイヤル明石の外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町3番9号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩7分
    築年数 1965年2月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 634
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンロイヤル明石 604
    サンロイヤル明石 604     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 36m² 1LDK 6階 南
    サンロイヤル明石 401
    サンロイヤル明石 401     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 36m² 1LDK 4階 南
    サンロイヤル明石
    サンロイヤル明石     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 36.45m² 1LDK 6階 南
  • 賃貸

    梅田ビル

    梅田ビルの外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町3番3号
    交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩10分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    梅田ビル 402
    新着
    梅田ビル 402     		6万円
    (-円)    		 無 100,000円 30m² 1DK 4階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    ハイツ宗田

    ハイツ宗田の外観
    住所 兵庫県明石市材木町11番19号
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩9分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ宗田 101
    ハイツ宗田 101     		4.2万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 19.02m² 1K 1階 東
    ハイツ宗田 401
    ハイツ宗田 401     		6万円
    (-円)    		 60,000円 100,000円 44.55m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    ホワイトスワン明石

    ホワイトスワン明石の外観
    住所 兵庫県明石市樽屋町
    交通 JR山陽本線 明石駅 徒歩8分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトスワン明石 302
    ホワイトスワン明石 302     		6万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 40.3m² 2DK 3階 -
    ホワイトスワン明石 302
    ホワイトスワン明石 302     		6万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 40.5m² 2DK 3階 南東
    ホワイトスワン明石
    ホワイトスワン明石     		6万円
    (3,000円)    		 50,000円 100,000円 40.5m² 2DK 2階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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