| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ワコーレ王子公園アグレアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩5分
阪神本線／西灘駅 徒歩12分
JR東海道本線／灘駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『西灘駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区水道筋4丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2006年12月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
稗田小学校
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中学校区域
上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレ王子公園アグレアの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ワコーレ王子公園アグレアの【賃貸】物件情報
ワコーレ王子公園アグレアの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【王子公園駅に対する口コミ】王子動物園の最寄り駅として知られている。周りには飲食店やクリーニング店など生活に必要な物は一通りそろっている。JRの灘駅までも軽く歩ける範囲なので、事実上2路線使えるところがとても便利です。周りは坂が多い神戸らしい住宅地。 |
|---|---|---|---|
2022年12月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 水道筋商店街に直結なので、生活には便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 王子公園駅
かっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで電車で5分、大阪まで電車で30分ほどで行ける。 10分に1回電車がくるので、乗り過ごしてもある程度心配はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり、買い物に困らない。病院、銀行、スーパー等、生活にひつような施設はある程度揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、居酒屋、ファミレスなど多種多様な飲食店が徒歩圏内にあるので、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校などの教育施設は比較的多いと感じる。駅降りてすぐ、動物園があり、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的、治安は良いと思う。 小学校も多いので子育て家庭が多く住むイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅の南側は比較的、土地の値段が安く、住みやすいイメージ。治安もそこまで悪くない。 |
2023年6月 王子公園駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで2駅ととても近く、利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 水道筋商店街が買い物に便利かつ全般的に値段も安くとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街内、駅前には複数の飲食店があり、外食にも便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾や学校、公園が多く子育てがしやすそうな環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年配の方が多く、落ち着いている印象です。また、山手幹線も夜は比較的静かで騒音も気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮に近く、商店街は物価が安く住みやすいと思うので、相場の割にはコスパが良いと感じます。 |
2022年2月 灘駅
【メリット】 綺麗な駅です。
三宮駅の隣の駅ですが、まわりの街並みは穏やかです。
駅……
2020年2月 王子公園駅
【メリット】 駅ビルはなく、トイレは改札内なので、駅舎自体はかなり古い感じで再開発などは行われておりませ……
ワコーレ王子公園アグレアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(553物件中) |
神戸市灘区水道筋ランキング(18物件中) |
王子公園駅ランキング(140物件中) |
ワコーレ王子公園アグレアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |||||
| 3階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /北北西 /西南西 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 9階 | 南南東 /東北東 |
ワコーレ王子公園アグレアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 63.7㎡ | 7.65㎡ | 2,938万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 7,316円 118円 |
9,830円 158円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ王子公園アグレアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区水道筋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■灘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワコーレ王子公園アグレアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 62.34 | |||||||
| 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 71.38 | |||||||
| 2017年4月 | 10階 | 2SLDK | ー | 71.38 | |||||||
| 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 62.34 | |||||||
| 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.38 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ王子公園アグレアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区水道筋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■灘駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
