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マンションあぜりあの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

マンションあぜりあ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 442
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 87,035円
平均坪単価 ＠4,678円
平均m²単価 ＠1,415円
上位専有面積 67.75m²：16件 57.75m²：11件 68m²：1件
上位間取り 3LDK：14件 2LDK：14件

マンションあぜりあの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩5分
    JR東海道本線／立花駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
    『立花駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションあぜりあの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【立花駅に対する口コミ】タクシー乗り場、バス乗り場がある。電車の本数が多い。駅前にあるスーパーは比較的安く、毎週月曜日火曜日は10%オフセールをやっている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【立花駅に対する口コミ】近くにスーパー、飲食店が充実している。商店街が栄えている。駅近くに交番がある。街灯が多い。人通りは多い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【立花駅に対する口コミ】お弁当屋さん、ベーカリー、居酒屋等があり充実している。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【立花駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月 立花駅

ナオmk2MRさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR立花駅はJRの各路線が集中しているJR尼崎から一駅（ひとえき）の場所にある駅なので交通面に不自由する事はないと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット JR立花駅の北側には大きな立花病院があります。
その隣には立花老健があり福祉施設も充実しています。
南側にはフェスタ立花という大きな建物がありエディオンや関西スーパーなどの商業施設が数多くあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は駅の北側にも南側にもあります。
北側は主に立花商店街の中に多くあります。
南側は立花ジョイタウンの中に多くあります。
どちらも喫茶店、お好み屋、うどん屋の店が多いです。
特に立花ジョイタウンの地下にある、うどん屋は亡くなった祖母によく連れて行ってもらった店で本格的な手打ちうどんが食べられる美味しい店です。
ただ店主の体の調子が悪いようで今は少しの時間しか営業していません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 立花商店街を少し北側にまっすぐに歩いた場所に幼稚園があります。
治安
3 		メリット JR立花駅には北側にも南側にも駅を出てすぐの場所に交番があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 阪神尼崎駅近くの三和商店街ほどではありませんが、物価は尼崎でも安い方で立花ジョイタウンの一番上にあるドラッグストアには食料品も売っており、そこではかなりの値引きをしています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・576文字）

2022年7月 立花駅

すももさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪や神戸までもさほど時間がかからずにいけるのてアクセスはいいと思う。
駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場があるので、駅からの移動も便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット フェスタ立花の中には病院、ドラッグストア、スーパー、美容室、マクドナルド、１００均、ジムなどが多数ありかなり便利。
雨の日でも濡れずに駅から行くことができる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の北側にはほっかほっか亭や、オリジン弁当、お好み焼きなどのテイクアウトできるお店がある。
南側にもマクドナルド、ミスド、海鮮丼のお店、喫茶店など多数ありランチのメニュー選びも充実している。
夜には居酒屋も数軒あるので、仕事帰りに呑むこともできる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前のフェスタ立花南館の中にはすこやかプラザという子育て支援の場所があり、未就学の子どもたちが遊べるフロアがある。
また一時的に託児をしてもらえるサービスもある。
同年代の子どもたちを遊ばせることができ、育児サークルの情報の閲覧なども出来るのでおススメしたい。
治安
3 		メリット 駅前には南側に交番がある。
駅前のフェスタ内は警備員の方が定期的に巡回しているので安心感がある。
よほど遅い時間にならない限り、駅前には人通りが多い。
コストパフォーマンス
4 		メリット とりあえず駅前に行けばほとんど必要なものが揃うので、暮らしやすい所だと思う。
家賃も隣の尼崎駅や甲子園口駅に比べて低価格だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2018年8月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 尼崎市の中にある駅です。西宮北口駅の次になる駅で、今人気の高い西宮北口駅に行くのにはとても……

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（残り133文字）

2018年7月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪急神戸線で住所は尼崎ではあるが、隣駅が西宮北口なので比較的治安の良いエリアであるとみなさ……

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（残り109文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションあぜりあの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK 東 67.75
2025年2月 4階 3LDK ー 67.75
2025年2月 6階 2LDK 東 57.75
2023年9月 4階 2LDK 東 57.75
2023年8月 3階 2LDK 東 57.75

…残り23件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南武庫之荘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ 84,500円｜4,837円/坪
3階～3階 57.75～67.75㎡｜62.75㎡ 88,000円｜4,653円/坪
4階～4階 57.75～67.75㎡｜64.67㎡ 86,923円｜4,461円/坪
5階～5階 57.75～68㎡｜61.8㎡ 81,400円｜4,363円/坪
6階～6階 57.75～67.75㎡｜66.08㎡ 92,500円｜4,626円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 57.75～68㎡｜63.68㎡ 86,740円｜4,515円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 10 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 17
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    パインハイツ武庫之荘

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩9分
    築年数 1981年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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