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ビラージュ南武庫之荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 南武庫之荘 > 武庫之荘駅 > ビラージュ南武庫之荘

賃貸

ビラージュ南武庫之荘

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 690
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 68,964円
平均坪単価 ＠4,511円
平均m²単価 ＠1,365円
上位専有面積 50.86m²：24件 50.8m²：4件
上位間取り 3DK：28件

ビラージュ南武庫之荘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    尼崎市立立花西小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立南武庫之荘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラージュ南武庫之荘の口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄りの武庫之荘駅は大阪にも神戸にもアクセス良しです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街で、スーパーや病院、飲食店などが充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割には外観はスタイリッシュです。全9戸なので、知らない人が入るとすぐにわかりますし、オープンスタイルなので不審者侵入がなさそうです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンが見えにくい場所にあるので、来客時にも気になりません
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内に駅やスーパー、コンビニ、病院等充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 立花西小学校は生徒も保護者も上品な方が多いです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

まめしばさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 気軽に入れる飲食店が多く一人暮らしには大変助かる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月 武庫之荘駅

阪急沿線に済んでる人さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り換えはありません。
普通(各駅停車)、通勤急行が止まります。
通勤急行は朝ラッシュに上り（大阪梅田行き)、夕ラッシュに下り（神戸三宮ゆき)です。朝の7：30発の普通大阪梅田ゆきは
当駅始発となるので、比較的空いています。朝はとても混雑しています。梅田へ向かう場合塚口駅で多数の客が乗り込んでくるため、注意が必要です。バスは、阪神バス（尼崎市内線)、阪神バス（西野•金井町方面)が設定されています。
北側ロータリー、ミスタードーナツ前のバス停は40系統、41系統、41−2系統。
同じく北側、「田村書店」前のバス停が45系統、46系統となります。改札を出るとすぐ手前にタクシー乗り場があります。
なお、自転車駐輪場は、南側ロータリーの方が安いです。
南側ロータリー、KFC前のバス停は、15系統など。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北側ロータリー...ローソン、書店
南側ロータリー...DAISO、阪急オアシス、セブン、クリニック、公園、図書館。
飲食店の充実
5 		メリット 北側、ミスドのみ
南側、松のや　ケンタッキー　マクドナルド
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 構内にエレベーターがある。
トイレは狭い。
スロープが設置されているが、梅田方面ホームのみ。
治安
4 		メリット 北側はいい。
南側は少し治安が悪いか。
北側に交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 北側は高級住宅地。
南側側は公園もあり地価は高そう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・242文字）

2022年9月 武庫之荘駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 最近北口が綺麗になった。
バス停がめちゃくちゃ近い！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から5分以内にどちらの改札でてもスーパー、コンビニがあるから便利！
飲食店の充実
3 		メリット 南改札からでたら人間国宝に認定されたお店がある！
あと美味しいパスタ屋さんもある！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがあります！
車椅子の人でも両方のホームに行きやすい！
治安
4 		メリット 北改札の方、最近綺麗になったからベンチが綺麗！
駅前に交番あります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 尼崎周辺に比べたら住みやすい環境だと思います。
特に南の方は住みやすそう！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2021年7月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 上下線ホームの間が階段になっているが、外からホームまで早ければ20秒ほどで乗車できる。

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（残り129文字）

2018年9月 武庫之荘駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西宮北口と塚口という大きな駅の間に位置し、利用する人がとても多い駅です。
大阪に……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビラージュ南武庫之荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 3階 3DK 東 50.86
2023年11月 3階 3DK 東 50.86
2023年5月 3階 3DK 東 50.86
2022年11月 3階 3DK 東 50.86
2022年5月 3階 3DK 東 50.86

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南武庫之荘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武庫之荘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 50.86～50.86㎡｜50.86㎡ 70,000円｜4,550円/坪
2階～2階 50.8～50.86㎡｜50.84㎡ 68,545円｜4,457円/坪
3階～3階 50.8～50.86㎡｜50.85㎡ 69,133円｜4,494円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.86～50.86㎡｜50.86㎡ 67,000円｜4,355円/坪
東向き 50.8～50.86㎡｜50.85㎡ 69,000円｜4,486円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マンションあぜりあ

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩5分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 444
  • 賃貸

    シティハイツ武庫之荘

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩11分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 2
    アクセス数 2175
  • 賃貸

    レーブ武庫之荘

    レーブ武庫之荘の外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩9分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 539
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーブ武庫之荘 101 レーブ武庫之荘 101 6.2万円
    (3,000円)    		 無 90,000円 34.41m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ウエスト武庫之荘

    ウエスト武庫之荘の外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩8分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 468
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエスト武庫之荘 ウエスト武庫之荘 9万円
    (-円)    		 無 200,000円 52m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    PISO武庫之荘

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩3分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 359

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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