ソレイユ東難波
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,800円 |
| 平均坪単価 | ＠5,765円 |
| 平均m²単価 | ＠1,744円 |
| 上位専有面積 | 60.3m²：49件 60.97m²：18件 19.73m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：67件 ワンルーム：15件 1R：13件 |
ソレイユ東難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／尼崎駅 徒歩7分
阪神本線／出屋敷駅 徒歩17分
JR東海道本線／立花駅 徒歩25分
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利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
『出屋敷駅』 阪神本線
『立花駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町3丁目23-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
尼崎市立難波の梅小学校
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中学校区域
尼崎市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ東難波の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは阪神尼崎駅。大阪難波駅まで20分で行ける。 駅周辺では、ショッピングモールのアマゴッタが隣接している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | バス停が目の前にあるため駅までは5分程度で行くことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック完備。 築11年のため、外観も綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が新しいため部屋の中は綺麗である。エアコン、ガスコンロなど生活面の設備も充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーとコンビニが徒歩5分の距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院は徒歩5分程度の距離にある。 市役所は15分程度の距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 尼崎駅
とらこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 甲子園の野球観戦の時によく使います。 近くにビジネスホテル、イオンがあり、とても便利です。野球シーズンは甲子園駅周辺のホテルがいっぱいなので尼崎駅付近のビジネスホテルを利用します |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅まえのイオンは夜中まで営業しており、終電後でも買い物ができるのでとても便利です。 線路高架の下にコインロッカーがあり、駅の改札を通らなくても荷物を預けられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に商店街、ファーストフード、イオンがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バス路線もあり、平日は学生さんをよく見かけます |
| 治安 |
2 |
メリット | 暗い道がおおく、いいとは言えないかも。商店街もよるはひっそりしているので一人で歩くのは怖いかな。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通だと思います。 チェーン店、個人店が多く、高くもなく、安くもなくと行った感じ。 |
2023年6月 尼崎駅
マルモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪・神戸・なんば・奈良の各方面へのアクセスは抜群。特急や急行も停まるので、特急なら大阪梅田までは特急で5-6分と非常に便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーがあり、大きな商店街も駅から歩いてすぐ近くにあるので、買い物には困らない。が、イオンのような大型商業施設が近くにないので、若い人には不向きかもしれない。また、県立の総合医療センターが駅から10分のところにあるのも便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 尼崎駅近辺は大きな商店街を抱えているため、飲食の面で不自由することはない。チェーン店から個人店まで、レパートリーは豊富である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は、多方面に向かうことができるハブ駅だけに、特に問題はない。また、最近や今後も高齢化社会に向けてユニバーサルデザインを取り入れたトイレや、駅前の講演の整備がはじまるので、使いやすくなると思われる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の北側が数年先に大幅に開発されて、さらにキレイで安心な駅前広場に生まれ変わる予定である。近年は駅利用者のモラルも以前より向上し、放置自転車も激減した。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 尼崎は以前のややこしい人たちが多く、評判も悪かったが、近年では整備もすすみ、家賃相場も隣接する大阪や西宮市よりも手頃であり、人気が出てきていることは間違いない。尼崎では、環境がよい住宅街は武庫之荘しかなかったが、最近ではJR尼崎駅近辺が目覚ましいほど発展しており、また阪神尼崎の北側も再開発されるので、尼崎全体のコストパフォーマンスは上昇してきている。 |
2022年1月 尼崎駅
【メリット】 駅前には大きな広場があったり、大きな商店街へつながっていたり、とても尼崎らしい雰囲気を持っ……
2021年10月 立花駅
【メリット】 セブンイレブンが改札口にでてすぐにあるし、大阪まですぐなのでとても便利です。周りは商店街や……
ソレイユ東難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.97 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.1 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 北 | 60.97 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.3 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 北 | 60.97 | |||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市東難波町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.73～60.97㎡｜34.91㎡ | 61,888円｜6,705円/坪 |
| 3階～4階 | 19.73～60.97㎡｜45.03㎡ | 73,758円｜6,077円/坪 |
| 5階～6階 | 60.3～60.97㎡｜60.55㎡ | 93,857円｜5,124円/坪 |
| 7階～8階 | 60.3～60.97㎡｜60.41㎡ | 93,916円｜5,139円/坪 |
| 9階～9階 | 60.3～60.97㎡｜60.52㎡ | 96,333円｜5,261円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.3～60.97㎡｜60.39㎡ | 91,588円｜5,014円/坪 |
| 東向き | 19.73～20.23㎡｜19.91㎡ | 47,700円｜7,920円/坪 |
| 西向き | 19.73～19.73㎡｜19.73㎡ | 47,000円｜7,875円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.3～60.97㎡｜60.89㎡ | 95,000円｜5,157円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
