マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:57件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
富田林市 |
クレスタ富田林グランツィオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄長野線/富田林駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『富田林駅』 近鉄長野線
-
所在地(住所)
大阪府富田林市若松町1丁目11-19 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2006年5月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
富田林市立新堂小学校
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中学校区域
富田林市立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クレスタ富田林グランツィオの【賃貸】物件情報
クレスタ富田林グランツィオの口コミ・評判
2023年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【富田林駅に対する口コミ】天王寺まで近鉄を通じて行く事ができます。家賃は大阪府下でも安くて、予算の中での検討が可能です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【富田林駅に対する口コミ】駅前にはショッピングセンターがあって、商業施設も整っています。大阪府下では標準的な治安です。交番等もありますので、安全だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【富田林駅に対する口コミ】駅前に多種多様な飲食店がありますので、活用する事ができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【富田林駅に対する口コミ】郊外には自然が豊かで、子育て環境には適していると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【富田林駅に対する口コミ】改札を入ったらすぐホームですが、両方のホームが地下通路で繋がっているので、目的のホームと反対の改札から入っても大丈夫です。 駅周辺はコンビニや銀行、ミスタードーナツやケーキ屋さんなどがあり、ロータリーも広く明るい雰囲気です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 富田林駅
さとーんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まり、あべの橋まで乗り換えなくいける。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが周りに多く、あべの橋まで1本でいける |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーや昔ながらのお店が周りにあるので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利用客が多く、トイレの設備などがいい。学生が多いので駐輪場も大きい。 |
治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署があり、環境がいいのか客層がいい方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 改札近くにマンションがあり、すぐに電車を利用出来る。 |
2023年5月 富田林駅
マントヒヒさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的都会に出やすいし、乗り換えがやりやすいのでいろんなところに行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車があれば商業施設に自由に行けるため不自由しない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会より排気ガスが少ない気がし、車通り的にも過ごしやすい |
治安 |
5 |
メリット | 地域の人が協力する連絡体制があるので治安はいいと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会と比べて、土地とかは安いので購入しやすい |
2021年10月 富田林駅
【メリット】 駅前ではありませんが、駅近くにスーパーが増えました。コノミヤや関西スーパー、業務スーパー系……
2021年9月 富田林駅
たこさん
1件投稿【メリット】 大阪阿部野橋駅まで出ないと大阪市内へは行けないので、繁華街へのアクセスはあまり良くない。手……
クレスタ富田林グランツィオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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富田林市ランキング(113物件中) |
富田林市若松町ランキング(1物件中) |
富田林駅ランキング(46物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年1カ月) |
富田林市ランキング(5物件中) |
富田林市若松町ランキング(1物件中) |
富田林駅ランキング(5物件中) |
クレスタ富田林グランツィオの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2006年5月) |
2階 | 東 | |||||
2階 | 東 | ||||||
2階 | 東 /西 /北 | ||||||
4階 | 東 /南 /西 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
5階 | 東 /西 /北 | ||||||
6階 | 東 | ||||||
7階 | 東 | ||||||
8階 | 東 | ||||||
9階 | 東 /西 /北 |
クレスタ富田林グランツィオの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2021年6月 | 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2020年1月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年12月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2019年6月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年4月 | 2019年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年12月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年1月 | 2018年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2017年1月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
27 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年11月 | 2017年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
38 | 2013年2月 | ー | 10階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
40 | 2011年11月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
41 | 2011年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
42 | 2011年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
43 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
44 | 2011年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
45 | 2011年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
46 | 2011年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
47 | 2011年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
48 | 2011年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
49 | 2011年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
50 | 2011年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
51 | 2011年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
52 | 2010年12月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
53 | 2010年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
54 | 2010年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
55 | 2010年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
56 | 2010年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
57 | 2009年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り37件 |
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平均 | 6階 | 69.52㎡ | 17.58㎡ | 1,838万円 | @88万円 | @27万円 | 10,729円 155円 |
12,230円 177円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレスタ富田林グランツィオの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■富田林市若松町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■富田林市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富田林駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 58.4~78.66㎡|65.15㎡ | 1,591万円|80万円/坪 |
3階~4階 | 58.4~78.66㎡|69.72㎡ | 1,879万円|89万円/坪 |
5階~6階 | 58.4~74.79㎡|73.09㎡ | 1,769万円|80万円/坪 |
7階~8階 | 58.4~74.79㎡|66.47㎡ | 1,841万円|92万円/坪 |
9階~10階 | 57.81~78.66㎡|69.97㎡ | 1,935万円|92万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.66~78.66㎡|78.66㎡ | 2,030万円|85万円/坪 |
東向き | 57.81~78.66㎡|68.83㎡ | 1,818万円|87万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: