ルミエール武庫之荘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 75,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,713円 |
| 平均m²単価 | ＠1,123円 |
| 上位専有面積 | 65.72m²：23件 |
| 上位間取り | 3LDK：23件 |
ルミエール武庫之荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩20分
阪急神戸本線／塚口駅 徒歩35分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目15-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立武庫東小学校
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中学校区域
尼崎市立武庫東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール武庫之荘の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅である阪急武庫之荘駅までは徒歩8分ほどで、線路沿いの平坦な道をまっすぐ歩くためアクセスは楽ですし、春になると線路沿いの桜並木が満開になり四季を感じながら暮らせます。武庫之荘駅周辺にはスーパー、パン屋、カフェ、銀行、ドラッグストアが豊富で、日常生活に不便はありません。通常普通電車、平日には通勤急行が止まりますが、満員電車ではありません。15分ほどで大阪の中心地梅田、30分ほどで神戸の中心地三宮にアクセスできます。自転車で10分～15分ほどで行ける阪急塚口駅にはサンサンタウンという商業施設の他、市役所の出張所等もあるため公的手続きに関しても恵まれた立地です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 北側と南側に広がる住宅街は一軒家が多く閑静で、田んぼなど自然もあるため犬の散歩がしやすいです。南西に5分ほど歩くと北雁替公園があり、休日は子供たちや犬が元気に遊んでいる良い環境です。治安も良いです。昼は後述の通り電車や学校の音でにぎやかですが夜は静かで、入居者の声やペットの声もほとんど聞こえません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は普通のマンションですがペット可です。エレベーターが1基あり、ペットを抱っこしていても昇降が楽です。週1回、エントランスから各階の廊下、階段など共有部分の清掃が入ります。1階部分が駐車場で、有料ですが屋根があります。駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダは東向きですが、日当たりがよいです。天井も普通の賃貸マンションよりやや高めです。邪魔な梁や柱などはありません。玄関や室内のドアの造りがしっかりしており高級感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはマンション北側に自転車で4分ほどでオオジ、10分ほどで業務スーパー、南西に10分ほどでサンディがありこの3件は値段が安いです。駅から西に徒歩2分で阪急オアシス、KOHYOがあり、仕事帰りの買い物に便利です。阪急で一駅隣の西宮北口には西宮ガーデンズというショッピングモールがあるため、服などはそこで買っていました。パン屋は駅前に地元の店のロアール、チェーン店のリトルマーメイドがあり両方美味しいです。飲食店は、北側にはラーメン屋や王将他焼き鳥屋などが豊富にあり、南側にはカフェやスペイン料理店（パエリアが美味しくてお勧めです）があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅周辺には、個人経営の診療所が充実しています。私は歯の定期検診に黒田歯科医院、婦人科検診に武居レディースクリニック、風邪や花粉症の治療にいがらし耳鼻咽喉科に通っていましたが、どこも駅から徒歩1、2分ほどで人気のクリニックでした。動物病院はセントラル動物病院が近く、空いている時間も長いので便利です。ただしかなり待ちます。近所の公園は、犬の散歩やお子さんと少し遊ぶなら北雁替公園、もっと広いところなら駅南に大井戸公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 武庫之荘駅
さりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・大阪梅田まで15分でいける ・大阪、神戸三宮ともに乗り換えなしでもいけるのでアクセスがよい ・北口、南口ともバス・タクシー乗り場がある ・管理人のいる駐輪場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅の構内に飲食店、お惣菜屋、本屋駅の近くにもコンビニ、スーパー、飲食店、歯科医院、病院、銀行など揃っており生活しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ケンタッキーやミスタードーナツなどの有名店が近くにある ラーメンやそばのお店など1人でも立ち寄りやすいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに大きい公園がある 駅構内にエレベーターがあり車椅子、ベビーカーでも安心して利用できる 階段には手すりがある 改札入り口付近にスロープある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されており綺麗な印象がある 駅近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺地域より家賃は安く、利便性があるので暮らしやすい |
2023年8月 武庫之荘駅
まはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の周りにはいろんなお店がある。 カフェ がたくさん |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住み始めて４年目 よいです。好きな街になりました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近の流行りの個人のコーヒーカフェが、点々とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がいい 静かな街だとおもいます。気に入ってます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安いい すみやすい。しずなかなまちです 尼崎市だけどよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | サンディがやすい 付近に何点かある。値段は特に差はないです |
2023年3月 武庫之荘駅
neiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停、タクシー乗り場など交通において利便性が高く伊丹宝塚西宮と意外に幅広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋さんに床屋さん、病院についてはないかなどがあり小さなお店ですが複数から選べます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はイタリアンに居酒屋さんなどものすっごく豊富なうえ、有名なお店も意外にあったりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が近くにあり、駅自体が公園に近いなど割と子供を連れても大丈夫な死悦が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝と昼であれば安全で飲食店もランチ向きのお店が多くとてもゆったりしてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸についてはピンキリで安い場所は駅から離れただけで5万円以下からありとても安いです。 |
2017年8月 塚口駅
【メリット】 塚口駅周辺は平地で自転車を使う人が多いです。スーパーや飲食店などが充実しているだけではなく……
ルミエール武庫之荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 65.72 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 77,222円｜3,885円/坪 |
| 2階～2階 | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 73,500円｜3,698円/坪 |
| 3階～3階 | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 73,666円｜3,706円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ | 75,238円｜3,785円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
