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ローズ武庫之荘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ローズ武庫之荘

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 944
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 85,454円
平均坪単価 ＠4,837円
平均m²単価 ＠1,463円
上位専有面積 57.7m²：6件 57m²：4件 53m²：1件
上位間取り 2LDK：9件 1LDK：2件

ローズ武庫之荘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    尼崎市立立花西小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立南武庫之荘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローズ武庫之荘の口コミ・評判

2023年5月

ロバートさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近くて良い。スーパーもたくさんあって便利です。
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2020年6月

じょんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅からのアクセスが良い、スーパーも近く生活に困らない

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 武庫之荘駅

たいとさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで約15分の抜群のアクセスの良さがメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーや飲食店やテイクアウトができるお店が多いところが便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツが好きなのでよく買って帰ります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園が多く徒歩で通えるところがメリットです。
治安
5 		メリット 駅前は終電でも明るいので遅く帰ってきても安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田までのアクセスがとにかく良く、基本的に徒歩で何でもできるのでとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2023年11月 武庫之荘駅

けやんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田まで15分、三宮まで20分だからかなり便利だと思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にはスーパーやコンビニ、病院等必要な施設は揃っています
飲食店の充実
4 		メリット コメダ珈琲、ミスド、マック、モス、ケンタッキー、王将、松の屋、天下一品。駅前でこれだけあるので十分だと思います
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の南側には大きめの公園があり、緑も多くていい場所だと思います
治安
5 		メリット 10年以上住んでいますが、凶悪事件等ないですし民度は高めだと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 色々な面を考慮したら、コスパはいい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2023年6月 武庫之荘駅

おにぎりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通しか止まりませんが、
梅田や三ノ宮への交通の利便性良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺には美味しいご飯屋さんが立ち並んでいます。
飲食店の充実
5 		メリット イタリアンやデザートまで様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てにはとても雰囲気が良いと思います。塚口まで行けば役所の手続きや予防接種等受けれます。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街です。
駅前にはご飯屋さんもあり
スーパーもあります。
周りに学校や公園も多いので
過ごしやすいです！
コストパフォーマンス
5 		メリット 普通しか止まらないのでお安いです！住宅街なので静かで住みやすいです！！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2023年3月 武庫之荘駅

あずきさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 梅田まですぐなので、最寄り駅としては便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニや、ミスドやケンタッキーがあるので少し時間をつぶすくらいなら困りません。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいケーキ屋さんはありますが、5分くらいは歩きます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレが綺麗になって利用しやすくなりました！
治安
1 		メリット 治安に関して特に思いつくメリットはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーやコンビニがあり、梅田にも出やすいので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローズ武庫之荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 2LDK 西 57.7
2024年2月 6階 2LDK 西 57.7
2024年2月 6階 2LDK 西 57
2023年11月 2階 2LDK 西 57
2023年11月 2階 2LDK 西 57.7

…残り6件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南武庫之荘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武庫之荘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンハイム森陽

    サンハイム森陽の外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩3分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 365
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム森陽 201
    サンハイム森陽 201     		10万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 73.64m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ブルーム

    ブルームの外観
    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブルーム2
    ブルーム2     		10.7万円
    (8,000円)    		 100,000円 300,000円 64.2m² 2LDK 3階 南
    ＢＬＯＯＭIII 0203
    ＢＬＯＯＭIII 0203     		15.5万円
    (11,500円)    		 30,000円 380,000円 60.39m² 2LDK 2階 東
    ＢＬＯＯＭIII 0101
    ＢＬＯＯＭIII 0101     		15.5万円
    (11,500円)    		 30,000円 380,000円 67.8m² 2LDK 1階 東
    ＢＬＯＯＭIII 0201
    ＢＬＯＯＭIII 0201     		15.6万円
    (11,500円)    		 30,000円 380,000円 62.59m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    リーストラクチャー南武庫之荘

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩1分
    築年数 1973年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 640
  • 賃貸

    アーバネックス武庫之荘

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩3分
    築年数 2009年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1092
  • 賃貸

    グランドゥ-ル武庫之荘

    住所 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目
    交通 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩4分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 668

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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