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北夙川アーバンライフを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 樋之池町 > 苦楽園口駅 > 北夙川アーバンライフ

中古

北夙川アーバンライフ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5816
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:42件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
偏差値ランキング

西宮市
1483物件中の順位

北夙川アーバンライフの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『苦楽園口駅』　阪急甲陽線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市樋之池町27-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2002年11月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    北夙川小学校

  • 中学校区域

    苦楽園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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北夙川アーバンライフの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

北夙川アーバンライフの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

北夙川アーバンライフの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【苦楽園口駅に対する口コミ】苦楽園口駅は、阪急甲陽線の西宮市にある駅です。列車は普通のみが停車します。甲陽園方面始発は5時8分、終電は23時
52分、夙川方面始発は5時15分、終電は0時0分です。苦楽園駅から夙川駅まで約2分です。1日の乗降客数は7532人です。
駅の西には阪急バスと阪神バスの停留所があります。苦楽園口駅の平均家賃相場は、ワンルームで4万円、1DKで4.95万円なので高級住宅街としては安いほうだと思います。
また買い物施設も多く、静かな街なので暮らしやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【苦楽園口駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのローソン、ファミリーマート、スーパーのいかり、コープ、衣料品のラットレース、上島珈琲店 苦楽園本店などがあります。公共施設は、西宮消防署北夙川分署、神原市民館・公民館などがあります。医療施設は、
内視鏡内科、内科、糖尿病内科などの医院やクリニックがあります。また昔からの書店もあります。苦楽園駅周辺は、高級住宅街で静かで落ち着いた雰囲気です。歓楽街などもなく酔っ払いを見かけることも
ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【苦楽園口駅に対する口コミ】しゃぶしゃぶ、居酒屋、焼き肉屋、韓国料理店、ステーキハウス、お好み焼き屋、中華料理店、ケーキ屋、ハンバーガー店、日本料理店、上島珈琲、焼き鳥屋、創作料理店、サーティワンアイスクリーム、コーヒーハウス、ラーメン屋など
多種多様な飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【苦楽園口駅に対する口コミ】就学前児童施設は、西宮市立北夙川保育所、つぼみ夢保育園、西宮インターナショナルスクール、にじの森保育園苦楽園口
などがあります。また学校は西宮市立神原小学校、西宮市立大社中学校などがあります。また駅には車いす対応トイレ、
AED、エレベーターが設置されています。公園は西宮震災記念碑公園、松生公園などがあります。
苦楽園口駅のデメリット（4件）
苦楽園口駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 苦楽園口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にオシャレで美味しいお店が多くあります。春に夙川沿いの桜が満開になると電車からの景色も……

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（残り124文字）

2020年2月 苦楽園口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー等と商業施設が整っており、仕事帰りの会社員やOLさんには買い物……

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（残り137文字）

2019年10月 苦楽園口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 夙川から甲陽線で一駅、夙川さくら道沿いの駅です。春は遠くから訪れる人もいるほど素晴らしい桜……

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（残り121文字）

2019年9月 苦楽園口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西宮市を代表する高級住宅街が広がり、街並みが基本的におちついている。春には夙川沿いの桜並木……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

北夙川アーバンライフの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1483物件中)

西宮市樋之池町ランキング

位
(23物件中)

苦楽園口駅ランキング

位
(173物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

北夙川アーバンライフの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年11月）		 1階 南
1階 南
1階 南
2階 南
2階 南 /東 /北
3階 南 /東 /北
4階 南
4階 南 /東 /北
5階 南
6階 －
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北夙川アーバンライフの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2022年11月 2022年12月 6階 3LDK 南 ー ー
3 2022年7月 2022年7月 2階 3LDK 東 ー ー
4 2022年4月 2022年7月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年3月 2022年4月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2021年12月 2022年1月 3階 4LDK 南 ー ー
7 2021年9月 2021年9月 2階 3LDK 西 角部屋 ー
8 2021年7月 2021年7月 3階 4LDK 南 ー ー
9 2021年6月 2021年7月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
10 2021年3月 2021年4月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
11 2021年2月 2021年4月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2021年1月 2021年7月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2020年9月 2020年9月 3階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2020年5月 2020年6月 4階 3LDK 南 ー ー
15 2019年10月 2020年1月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2017年8月 2017年10月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2017年6月 2017年7月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
18 2017年4月 2017年8月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
20 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2016年5月 2016年6月 4階 3LDK 南 ー ー
22 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り2件
平均 3階 83.47㎡ 15.55㎡ 3,999万円 ＠160万円 ＠49万円 11,639円
138円		 15,782円
188円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 北夙川アーバンライフの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北夙川アーバンライフの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■西宮市樋之池町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■苦楽園口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 5 1 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

北夙川アーバンライフの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年12月 3階 3LDK ー 77.21
2019年2月 5階 3LDK 南 77.21
2015年2月 4階 3LDK 南 77.21
2014年9月 3階 3LDK 南 77.21
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 北夙川アーバンライフの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北夙川アーバンライフの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■西宮市樋之池町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■苦楽園口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

北夙川アーバンライフの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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北夙川アーバンライフの周辺地図

北夙川アーバンライフの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    テラス苦楽園

    住所 兵庫県西宮市樋之池町27番1号
    最寄駅 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分
    築年月 2008年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    偏差値 53
    アクセス数 6245
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    サンリヤン苦楽園

    住所 兵庫県西宮市老松町11番23号
    最寄駅 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分
    築年月 2005年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4676
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
  • 中古

    エスリード苦楽園老松町

    住所 兵庫県西宮市老松町13番24号
    最寄駅 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩16分
    築年月 2010年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 55
    偏差値 ～50
    アクセス数 11859
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    エスリード苦楽園老松町     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 80万円
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    ロイヤル苦楽園マドリーゼ

    住所 兵庫県西宮市樋之池町24番21号
    最寄駅 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩13分
    築年月 2007年10月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6287
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    56万円
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    樋之池町アーバンライフ

    住所 兵庫県西宮市樋之池町27番53号
    最寄駅 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩14分
    築年月 1997年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    ロイヤル苦楽園

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    築年数 1992年6月
    階建て 地上6階建
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    リュー・クレール

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    住所 兵庫県西宮市樋之池町
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    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 447
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    (5,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 2LDK 2階 南
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    新着
    リュークレール 202     		12万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 52.61m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
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    リュークレール

    リュークレールの外観
    住所 兵庫県西宮市樋之池町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 388
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リュークレール
    リュークレール     		12万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 50m² 2LDK 2階 南
    リュークレール 202
    新着
    リュークレール 202     		12万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 52.61m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月09日
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    KDXレジデンス夙川ヒルズ5番館

    KDXレジデンス夙川ヒルズ5番館の外観
    住所 兵庫県西宮市樋之池町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩10分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＤＸレジデンス夙川ヒルズ　5番館（旧オクトス夙川） 111
    ＫＤＸレジデンス夙川ヒルズ　5番館（旧オクトス夙川） 111     		14.5万円
    (10,000円)    		 145,000円 無 81.28m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館

    KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館の外観
    住所 兵庫県西宮市樋之池町
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩10分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 238戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館
    KDXレジデンス夙川ヒルズ1番館     		16.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 100.64m² 3SLDK 4階 東

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    交通 東海道本線（JR西日本） 「西宮」駅 徒歩2分
    階建 地上35階建
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    階建 地上7階建
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    スコア 4.1
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    所在地 兵庫県西宮市津門稲荷町30番3（地番）
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    総戸数 49戸
    専有面積 71.57㎡～116.80㎡
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    スコア 4.1
    投票数 0票
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    ジオ西宮テラスウエスト

    ジオ西宮テラスウエスト
    価格 4,830万円～7,430万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～76.50㎡
    間取り 2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2450

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