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グレースサンシャインの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 元浜町 > 武庫川駅 > グレースサンシャイン

賃貸

グレースサンシャイン

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 824
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,193円
平均坪単価 ＠4,452円
平均m²単価 ＠1,347円
上位専有面積 56m²：15件 55m²：13件 56.5m²：2件
上位間取り 2LDK：31件

グレースサンシャインの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／武庫川駅 徒歩10分
    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『武庫川駅』　阪神本線　阪神武庫川線　
    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市元浜町2丁目22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    尼崎市立わかば西小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大庄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレースサンシャインの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近くにスーパーがあり、幼稚園、小学校が近いので、ファミリーには便利な立地。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大きな道路に面しているが、夜は割と静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割に綺麗なオシャレな外観。
防犯カメラあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット とても日当たりよく、部屋が明るい。リビングが広いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーがあり、買い物に便利です。コンビニ、ジャパンも徒歩圏内。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園がすぐ側にあり、小学校も新しく建築中です。大きな公園も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 武庫川駅

ななみさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速電車が止まります。土日と平日の昼間ならなんば線の快速も止まるので便利です。梅田駅にも神戸三宮にも1本で行けますし、特に梅田であれば30分以内の距離なので、出かけるのにも非常に便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 兵庫医科大学病院が駅前なので、救急病院としては十分です。また、近くにスーパーや薬局もあるので、日常生活には不便は無いと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 昔ながらの喫茶店やうどん屋があります。フレンドリーな接客が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が近くにありますし、武庫川の河川敷がありますので、遊ぶ広場としては十分でしょう。
治安
2 		メリット 西宮側の入口は大きな病院があり明かりがあるので、それなりに明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 尼崎側はスーパー、薬局も近く、地価もそこまで高くないので、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2022年9月 鳴尾・武庫川女子大前駅

モッピーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 改札までの距離が近い
混んでいる時間帯が少ない
生活利便施設の充実
4 		メリット 高くにスーパー、コンビニなど買い物施設がある
飲食店の充実
2 		メリット
カフェがあるためそこで勉強したりすることができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩いたところに公園がある
近くに大学もある
治安
4 		メリット 比較的駅はきれい
駅周辺もきれいでゴミも少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近いため長距離、中距離の移動がしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・186文字）

2022年2月 武庫川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 川の上にホームがある珍しい駅。
兵庫医科大学病院から近いためアクセスが良好。

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（残り166文字）

2019年8月 鳴尾・武庫川女子大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に武庫川女子大学があるため、ワンルームマンションや飲食店が多めです。駅前コンビニあり。……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースサンシャインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 3階 2LDK 南 55
2022年7月 3階 2LDK 南 56
2022年5月 2階 2LDK 南 55
2022年5月 2階 2LDK 南 56.5
2022年3月 2階 2LDK 南 56

…残り26件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市元浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武庫川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 55～56.5㎡｜55.58㎡ 75,000円｜4,461円/坪
3階～3階 55～56㎡｜55.54㎡ 75,909円｜4,518円/坪
4階～4階 52.05～56.5㎡｜55.39㎡ 74,714円｜4,461円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.05～56.5㎡｜55.46㎡ 75,200円｜4,483円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Cuore武庫川

    Cuore武庫川の外観
    住所 兵庫県尼崎市元浜町1丁目21番
    交通 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩11分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｕｏｒｅ武庫川 0103 Ｃｕｏｒｅ武庫川 0103 9.2万円
    (3,000円)    		 20,000円 150,000円 58.67m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    アムールポワール

    アムールポワールの外観
    住所 兵庫県尼崎市元浜町2丁目108番1号
    交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩9分
    築年数 2018年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Amour　Poire 103 Amour　Poire 103 6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 32.72m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    エルブソヴァージュ

    エルブソヴァージュの外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫川町4丁目13番1号
    交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩3分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルブ ソヴァージュ エルブ ソヴァージュ 6.8万円
    (7,000円)    		 無 50,000円 32.46m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    藤和シティホームズ武庫川

    住所 兵庫県尼崎市武庫川町3丁目16番9号
    交通 阪神本線 武庫川駅 徒歩5分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 176
  • 賃貸

    クレール

    クレールの外観
    住所 兵庫県尼崎市武庫川町1丁目6番
    交通 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩8分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1378
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール　Ｂ棟 111 クレール　Ｂ棟 111 6.5万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 26.71m² 1K 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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