アミング潮江ウエスト1番館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:49件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 74件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約161万円/坪
賃料:約5929円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.43% |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
アミング潮江ウエスト1番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩4分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江1丁目22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付10階建
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築年月
1999年11月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
潮小学校
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中学校区域
大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アミング潮江ウエスト1番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アミング潮江ウエスト1番館の【賃貸】物件情報
アミング潮江ウエスト1番館の口コミ・評判
2023年9月
さのもさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から歩いて5分程度でとても便利です。人通りも多く、安全です。平坦、コンビニやスーパー、クリーニングなどが道沿いにあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りはいつも賑やかで老若男女まんべんなく住んでいます。公園もすぐ近いので幼稚園の子どもを遊ばせるのも便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古いですがしっかりオートロックや宅配ロッカーあり。定期的にメンテナンスされています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の音もあまり聞こえず防音はしっかりしていると思います。北側は高い建物なく、景色とても良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 阪急オアシス、阪神、アルプラザは徒歩すぐ。それにキューズモールがあるので買い物には困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市役所サービスセンターが近いので便利。幼児も一時預かり所アミングステーションがあり困らない。学校もすべて徒歩すぐ圏内。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
さのもさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR尼崎駅から徒歩5分程度で通勤がとても楽。ターミナル駅前なので出張の時も新幹線乗り継ぎすぐ。駅からまっすぐ一本道なので迷わないし人通りもあり安全。 |
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デメリット(1件)
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】快速が止まり、大阪梅田までのアクセス抜群。駅自体はやや混雑するが、利便性抜群である。駅周辺はやや高いが、大阪までのアクセスなどを鑑みればコスパは良いかと思われる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅付近にキューズモールという大型商業施設があるため、生活利便性はかなり高い。駅周辺は比較的治安は良いかと思われます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店がメインで、数多くある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】近くに大きな公園があるため、子育てには適している。 |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】神戸や大阪の間にあり、非常に便利な駅です。新快速や快速など電車の本数も多いため、いちいち電車の時間などを調べることもしていません。近くにはキューズモールやラウンドワンなどもあるため、生活や娯楽にも適している駅です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 尼崎駅
ナオmk2SRさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR尼崎駅は東海道本線や福知山線などの複数のJRの路線が交差するので、どの場所に行くにも便利な駅です。 主に大阪に通勤に行く方の利用が多いです。 空気が綺麗な所に行きたい時は福知山線に乗って宝塚の方向に向かえばトンネルを抜けて山の中に入っていくので自然の空気に触れる事が出来ます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR尼崎駅のすぐそばにある「あまがさきキューズモール」のは東急ハンズもあるデパートで大抵のものは買えます。 駅の建物には電気店のエディオンもあるのでスマホ関係のトラブルにも対処できます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「あまがさきキューズモール」の中には飲食店もかなりの数が和洋中の様々な食事が食べられます。 JR尼崎の駅周辺の利便性は「あまがさきキューズモール」に集中しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR尼崎駅の周辺には保育園も小学校もあります。 「あまがさきキューズモール」の中には映画館もゲームセンターもあるので休日の暇つぶしには最適な場所です。 トイレも十分な数があるので安心です。 |
治安 |
3 |
メリット | JR尼崎駅の近くには交番があります。 駅の周辺は大阪の街がそのまま引っ越してきたような場所で外観は阪神尼崎とは真逆で綺麗です。 |
2022年9月 尼崎駅
てかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、大阪梅田までのアクセス抜群。駅自体はやや混雑するが、利便性抜群である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近にキューズモールという大型商業施設があるため、生活利便性はかなり高い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店がメインで、数多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園があるため、子育てには適している。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的治安は良いかと思われます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺はやや高いが、大阪までのアクセスなどを鑑みればコスパは良いかと思われる。 |
2021年6月 尼崎駅
【メリット】 住みたい街ランキングの上位にも選ばれる尼崎!駅直結でショッピングモールにも行けます!多くの……
2018年8月 尼崎駅
【メリット】 JR尼崎駅はとても便利な駅です。神戸線、宝塚線、東西線が乗り入れしている駅になります。どこ……
アミング潮江ウエスト1番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市潮江ランキング(30物件中) |
尼崎駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,833万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
アミング潮江ウエスト1番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,120 ~ 4,216万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,929 ~ 4,120万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,737 ~ 3,929万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,545 ~ 3,737万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,354 ~ 3,545万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
尼崎市 | 136位 | / 594物件中 |
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尼崎市潮江 | 17位 | / 24物件中 |
尼崎駅 | 35位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
尼崎市 | 116位 | / 229物件中 |
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尼崎市潮江 | 12位 | / 15物件中 |
尼崎駅 | 29位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アミング潮江ウエスト1番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2022年10月 | 2023年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年8月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2020年9月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
21 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年11月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年9月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
25 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年7月 | 2019年10月 | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
30 | 2015年11月 | 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年6月 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
35 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年12月 | 2015年4月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年11月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年9月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年1月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り29件 |
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平均 | 4階 | 68.33㎡ | 13.67㎡ | 2,815万円 | @139万円 | @42万円 | 15,260円 222円 |
8,511円 124円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アミング潮江ウエスト1番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市潮江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
アミング潮江ウエスト1番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 6階 | 1DK | 南 | 43.66 | |||||||
2024年8月 | 5階 | 1DK | 南 | 43.66 | |||||||
2023年12月 | 6階 | 1DK | 南 | 43.66 | |||||||
2023年7月 | 7階 | 1DK | 南 | 43.66 | |||||||
2023年7月 | 8階 | 1DK | 南 | 43.66 | |||||||
…残り69件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アミング潮江ウエスト1番館の賃料相場
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(2025年05月)
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■尼崎市潮江の賃料相場
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■尼崎市の賃料相場
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■尼崎駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: