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尼崎スカイハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

尼崎スカイハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 5856
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尼崎スカイハイツの外観
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  • 尼崎スカイハイツの外観：3LDK、専有面積68.66平米、バルコニー面積6.26平米
  • 尼崎スカイハイツの外観：9階建て4階部分の南西角住戸です。
  • 尼崎スカイハイツの外観：お問合せお待ちしております。
  • 尼崎スカイハイツの外観：お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
  • 尼崎スカイハイツの外観：ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
  • 尼崎スカイハイツの外観：キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。
  • 尼崎スカイハイツの外観：シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:42件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約99万円/坪
偏差値ランキング

尼崎市
767物件中の順位

尼崎スカイハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分
    阪神なんば線／尼崎駅 徒歩5分
    阪神本線／出屋敷駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　
    『尼崎駅』　阪神本線　阪神なんば線　
    『出屋敷駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市昭和通4丁目124 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1980年10月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    竹谷小学校

  • 中学校区域

    中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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尼崎スカイハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 尼崎スカイハイツ
尼崎スカイハイツ
価格
1,350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
68.8万円
専有面積
64.78m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

731万円 割安

販売情報を見る
割安 尼崎スカイハイツ
尼崎スカイハイツ
価格
1,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
71.2万円
専有面積
68.66m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

698万円 割安

販売情報を見る
新着 尼崎スカイハイツ
尼崎スカイハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月16日

価格
2,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
114.5万円
専有面積
68.66m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

尼崎スカイハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

尼崎スカイハイツの口コミ・評判

2016年8月

西村３さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで５分くらいで通勤には非常に便利。また、大きな商店街もマンションの裏にあるので買い物には困らない。コンビニも徒歩１分のところにあるので、生活のしやすさは抜群。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 昼間は商店街に人が溢れ、治安は良い。大通りに面しており、周囲に月極パーキングが充実している。30分ほど歩くか、10分ほどバスにのればJR尼崎に着く。そこから大阪空港に向かうことが可能だったので、出張の際には便利だった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人が細かくチェックをしているので、汚れ、故障等が少ない。築年数を感じさせない程管理は行き届いている。清掃も定期的に行っており、汚れが放置されることはない。エレベーターは一基だが、動きが早いので不足しているとは感じなかった。カード読み込みのオートロックが採用されている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の建物の影響で日照は悪かった。天井も低め。ただし、壁に厚みがあったためか隣人の音を聞くことは皆無だった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は多く、特に一人向けの店が多い。カレー屋、丼屋、うどん屋、食堂、定食屋があり食にはまったく困らない。なお、讃岐うどんの"穂のか"はセルフ式のうどん屋で非常に美味しく毎週通っていた。スーパーが多数競合しているため、生鮮がとくに安い。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット マンション内のコミニケーションがないところが良い。自治会費もなかった。
総合病院は救急病院"近藤病院"が二つ隣にあるので、いざというときは助けを求めやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】梅田まで特急で1駅6分！
（急行でも2駅10分）
通勤時間帯はそれなりに混んでいるが電車の半数はかなり多く、梅田方面、難波方面、神戸方面へ1本で行けるアクセスの良さも素晴らしい。
バスも充実していて、尼崎市内はもちろん、西宮や神戸、宝塚など市街へのバス移動も叶い、関西国際空港へのシャトルバスも出ている。
交通面でパーフェクトな便利さ！
駅直結でスーパーや薬局、百均なども揃っているので買い物も事足りる。
とにかく全てにおいて便利！何年少しずつ上がってきているが家賃は安め。
その分物価も安く生活しやすい。
マンションが新築購入時より高く売れたので、価値があがっている様子。
この便利さ、物価の安さはなかなかないと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】駅直結でスーパー、薬局、百均、パン屋、本屋、マッサージ、スイーツ、洋服店・・など一通り揃っている。
駅から出れば商店街もあるのでなんでも揃い、野菜などかなり物価が安い！澄んでしまえば普通に生活する分には繁華街に行かなければトラブルはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】駅近辺に飲食店は山ほどある。
ないジャンルがないのでは？
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】保育施設や教育施設はかなりの数ある。選ばなければ待機にならないのでは？
ベビーカーや車椅子でもトイレにエレベーターもあるので不便は感じない。
尼崎駅のデメリット（4件）
尼崎駅の総合レビュー
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】大阪方面、京都方面、神戸方面のどこに行くにも電車1本で行けるのでとても便利です。駅周辺には飲食店はもちろん近年の再開発で大型商業施設もあり、屋根付きの歩道橋で雨の時でも濡れずに立ち寄ることができます。大阪近辺で引っ越しを考えている方には特におすすめできる場所です。
尼崎駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

2020年2月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺には商店街やコンビニなどたくさんのお店が立ち並んでいるので大変便利です。また、大阪や神戸までが短時間で行くことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商業施設に公共施設と共に充実しています。お店や病院または学校とたくさんあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんによる清掃が頻繁に行われているため非常にエントランス等は綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良いので、洗濯物には大変便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分ほどで商店街に行けるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校や病院と徒歩10分以内に行けるので便利です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 尼崎駅

あいちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数も多く、1本逃してもすぐ来てくれるので、本当に助かっています。
主に、通学で使っていますが、たまに遅延してくれることもありがたく思っていたりして……笑
生活利便施設の充実
5 		メリット 1時間かけて通学していますが毎日快適に、学校へ行けてます！
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にたくさんのお店があり、家族にお土産を、と買うことが多々あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てをしていないのでなんとも言えないですね
治安
5 		メリット 尼崎だから治安がいいとは言えない状況です
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利で手頃な値段です。定期券で毎月交わせていただいています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

2021年10月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が停まる
キューズモールに直結している
周りにいろんなお店がある……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

2021年10月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪、京都、神戸へといろいろなところへつながる駅なのでとても便利。
駅は広く、綺……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り183文字）

2019年6月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から陸橋を渡りショッピングモールや病院などへスムーズに行くことができ、駅前にはマンション……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

尼崎スカイハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尼崎市ランキング

位
(767物件中)

尼崎市昭和通ランキング

位
(11物件中)

尼崎駅ランキング

位
(134物件中)
尼崎駅の偏差値ランキング / 出屋敷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,022万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

価格帯別判定 i

尼崎スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,174 ～ 2,224万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,073 ～ 2,174万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,972 ～ 2,073万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,870 ～ 1,972万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,769 ～ 1,870万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

尼崎市 343位 / 595物件中
尼崎市昭和通 8位 / 9物件中
尼崎駅 81位 / 106物件中
尼崎駅 41位 / 53物件中
出屋敷駅 22位 / 32物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：1,998～2,101万円

※中央値：2,050万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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尼崎スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年2月 7階 2LDK 北 リフォーム ー
2 2024年8月 2025年2月 6階 2LDK 南 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 7階 2LDK 北 ー ー
4 2024年7月 2024年9月 2階 1SLDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年11月 販売中 4階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年3月 2023年6月 4階 2SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年1月 2023年2月 4階 2SLDK 南 角部屋 ー
8 2022年10月 2022年10月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2022年8月 2022年9月 4階 2SLDK 南 角部屋 ー
10 2022年4月 2022年8月 2階 3DK 南西 ー ー
11 2022年3月 2022年4月 4階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年1月 2022年4月 2階 3DK 南東 ー ー
13 2021年11月 2022年3月 7階 1LDK 南 ー ー
14 2021年10月 2022年3月 4階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
15 2021年7月 2021年8月 4階 2LDK 北 角部屋 ー
16 2021年4月 2021年5月 4階 2SLDK 北西 角部屋 ー
17 2020年7月 2020年8月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
18 2020年7月 2020年9月 3階 2LDK 南 ー ー
19 2020年2月 2020年2月 7階 2LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年1月 2020年2月 4階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2019年11月 2020年1月 4階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2019年5月 2019年8月 4階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK 南 ー ー
25 2019年1月 2019年2月 5階 2LDK 北 リフォーム ー
26 2017年11月 2017年11月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
27 2017年8月 2017年10月 7階 2LDK 南 ー ー
28 2017年6月 2017年7月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2017年5月 2017年6月 5階 1LDK 南 角部屋 ー
30 2017年5月 2017年5月 7階 1LDK 南 ー ー
31 2016年10月 2016年11月 3階 2SLDK 南 ー ー
32 2016年7月 2016年12月 6階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2016年5月 2016年7月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
34 2016年3月 2016年3月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2016年1月 2016年7月 6階 4LDK 南 ー ー
36 2015年11月 2016年3月 6階 4LDK ー ー ー
37 2015年6月 2015年7月 3階 3DK 北 ー ー
38 2014年5月 ー 3階 2SLDK 北 ー ー
39 2014年5月 ー 3階 2SLDK 北 ー ー
40 2014年3月 ー 3階 2LDK 北 ー ー
41 2013年9月 ー 3階 2SLDK 南 ー ー
42 2013年6月 ー 6階 3LDK 北 ー ー

…残り22件
平均 4階 68.97㎡ 6.26㎡ 1,469万円 ＠71万円 ＠22万円 13,114円
190円		 8,971円
130円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 尼崎スカイハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎スカイハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■尼崎市昭和通の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 1 2 12 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 5 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
12,500～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

尼崎スカイハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 8階 3LDK 南 62.49
2023年5月 8階 3LDK 南 62.49
2022年11月 8階 3LDK 南 62.49
2022年11月 8階 3LDK 南 62.49
2020年6月 5階 1LDK ー 40.75

…残り14件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 尼崎スカイハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎スカイハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■尼崎市昭和通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレス尼崎

    ダイアパレス尼崎の外観
    住所 兵庫県尼崎市昭和通4丁目118番
    最寄駅 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩5分
    築年月 1986年6月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 73戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 7838
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス尼崎
    ダイアパレス尼崎     		950万円 75.2万円 41.75m² 1DK 3階 北 相応
  • 中古

    サントピア尼崎ニッサンハイツ

    住所 兵庫県尼崎市東難波町5丁目16番28号
    最寄駅 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩6分
    築年月 1981年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 27
    偏差値 ～50
    アクセス数 3830
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,249万円
    59万円
    18万円
  • 中古

    アルテ尼崎

    住所 兵庫県尼崎市昭和南通5丁目70番
    最寄駅 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩7分
    築年月 2001年6月
    階建 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 29
    偏差値 51
    アクセス数 4531
  • 中古

    東難波ハイツ

    住所 兵庫県尼崎市東難波町5丁目8番20号
    最寄駅 阪神なんば線 尼崎駅 徒歩6分
    築年月 1980年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 27戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 3298
  • 中古

    フレシール昭和通

    フレシール昭和通の外観
    住所 兵庫県尼崎市昭和通5丁目158番
    最寄駅 阪神本線 尼崎駅 徒歩9分
    築年月 2022年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 246戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 4180
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,251万円
    248万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    フレシール昭和通     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 16万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークフラッツ尼崎

    パークフラッツ尼崎の外観
    住所 兵庫県尼崎市昭和通4丁目125番1号
    交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩6分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上15階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 44
    アクセス数 5685
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークフラッツ尼崎
    パークフラッツ尼崎     		5.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.1m² 1K 6階 東
    パークフラッツ尼崎 606
    パークフラッツ尼崎 606     		5.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.52m² 1K 6階 東
    パークフラッツ尼崎
    新着
    パークフラッツ尼崎     		5.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.52m² 1K 5階 東
    情報取得日:2025年07月24日
    パークフラッツ尼崎
    新着
    パークフラッツ尼崎     		6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.52m² 1K 6階 東
    情報取得日:2025年07月18日
    パークフラッツ尼崎
    新着
    パークフラッツ尼崎     		6万円
    (8,000円)    		 60,000円 60,000円 25.52m² 1K 12階 東
    情報取得日:2025年07月19日
    パークフラッツ尼崎
    新着
    パークフラッツ尼崎     		11万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.91m² 1SLDK 12階 東
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    グランデ尼崎

    住所 兵庫県尼崎市神田北通4丁目43番1号
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩12分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1198
  • 賃貸

    エクセルコート十間タワー

    住所 兵庫県尼崎市東難波町5丁目30番1号1
    交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩3分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上15階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 100
    アクセス数 7498
  • 賃貸

    クラシェス尼崎

    クラシェス尼崎の外観
    住所 兵庫県尼崎市建家町112番
    交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩9分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2315
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラシェス尼崎
    クラシェス尼崎     		5.85万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 27.44m² ワンルーム 8階 南西
  • 賃貸

    ルミエール阪神尼崎

    ルミエール阪神尼崎の外観
    住所 兵庫県尼崎市神田南通1丁目31番
    交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩7分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 20
    アクセス数 845
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール阪神尼崎
    新着
    ルミエール阪神尼崎     		5.7万円
    (9,000円)    		 無 1ヶ月 24.85m² 1K 2階 北
    情報取得日:2025年07月26日

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周辺の新築マンション

  • 新築

    サンクレイドル塚口レジデンス

    サンクレイドル塚口レジデンス
    価格 4,150万円～7,180万円
    所在地 兵庫県尼崎市上坂部一丁目211番2（地番）
    交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 85戸
    専有面積 50.11㎡～82.29㎡
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    スコア 4.1
    投票数 8票
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    ワコーレ塚口アベンティア

    ワコーレ塚口アベンティア
    価格 5,780万円～8,530万円
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（地番）
    交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩7分
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    専有面積 65.73㎡～88.35㎡
    間取り 3LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 2559
  • 新築

    ワコーレ武庫之荘オーセンティア

    ワコーレ武庫之荘オーセンティア
    価格 未定
    所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目350番（地番）
    交通 阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 徒歩8分
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    専有面積 58.33㎡～83.29㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
    アクセス数 1156
  • 新築

    ザライオンズ南塚口

    ザライオンズ南塚口
    価格 5,280万円～7,080万円
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目192番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建・陸屋根一部勾配屋根
    総戸数 70戸
    専有面積 70.10㎡～87.50㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 10票
    アクセス数 4316

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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