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賃貸

コムディッソテノール武庫之荘

総合評価：

3.2 アクセス数： 1878

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	60,500円
平均坪単価	＠5,472円
平均m²単価	＠1,655円
上位専有面積	38m²：10件 35m²：2件
上位間取り	1LDK：10件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コムディッソテノール武庫之荘の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩12分
JR東海道本線／立花駅徒歩14分
利用可能路線
『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
『立花駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目24-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1993年7月
総戸数
小学校区域
尼崎市立立花西小学校
中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コムディッソテノール武庫之荘の口コミ・評判

2017年5月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急武庫之荘、またJR立花駅からも近く、通勤に便利。バス停も近くにあります。スーパー(フレスコ)家電量販店(コジマ)ドラッグストアも近隣にあり大変便利。特にスーパーとドラッグストアに関して、自転車で10分以内で回り切れないほど店舗数があった。武庫之荘駅周辺はおしゃれなお店が多く、おひとりさまでもランチが楽しめました。尼崎のイメージとは程遠い良い場所です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	尼崎市にしては閑静な場所だった。尼崎のイメージが変わりました。周囲の騒音は大通りから1本入った場所にもかかわらずあまり気にならなかった。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	入居している途中からペット可の物件になったようです。オートロックがついています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	カウンターキッチンでトイレお風呂別、室内洗濯機置き場、内装も割ときれいだったので築年数はあまり気になりません。収納も2か所あり、十分でした。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	JR立花駅周辺にはおいしいインドカレーのお店、韓国料理屋、阪急武庫之荘駅周辺には多国籍の料理屋が多数あって、気軽に一人でも入れて楽しくおいしいものが食べられました。魚はJR立花駅南のタコイチというスーパーが安くて新鮮でした。武庫之荘駅周辺にはケーキ屋さんも多数あります。物価は尼崎市の中では高いほうだと思いますが、すごく高いというわけではなく20代女性一人でも暮らせました。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近隣に遅くまでやっている歯医者さんがあって、そこはよくお世話になりました。武庫之荘駅にスエカネクリニックという産婦人科があり、きれいで有名です。子どもはいませんでしたが小学校と中学校に挟まれていました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月武庫之荘駅

ゆんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とにかく車内が綺麗時々ラッピング電車が走っていて可愛い去年はミッフィー電車今年はちいかわ号がはしっていて、阪急電車とキャラクターのコラボがとても可愛い。あの緑の椅子と阪急カラーもすてき
生活利便施設の充実	5	メリット	治安いちばんいい駅にあるためすごく平和な街である近くにマクドやケンタッキーがある
飲食店の充実	5	メリット	充実していますカフェとかかわい、ところが多いです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らしやすい保育園も幼稚園も近い地域の人も挨拶してくれる
治安	5	メリット	治安はとても良いです、尼崎の中で1番いいところだと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃とかは駅から遠ければ高い近いほど高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2023年8月武庫之荘駅

ぴょんすさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三宮、梅田どちらも15分〜20分でアクセスできる。また、駅周辺に飲食チェーン店がたくさんあるので、さっとお昼ご飯も済ませられます。
生活利便施設の充実	5	メリット	尼崎は治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、武庫之荘周辺は落ち着いた環境で、坂道がなくフラットです。スーパー、病院、飲食店へのアクセスも良いです。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋は和心が有名で駅徒歩3分の場所にあります。コメダ珈琲やマクドナルドも近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小中高とも徒歩圏内にあり、通学も安心です。北かりかえ公園、大井戸公園という大きな公園もあります。
治安	4	メリット	昔のイメージほど治安は悪くありません。むしろ落ち着いた雰囲気で、新しいマンションも増えているので、生活しやすい環境だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	神戸大阪ともアクセスしやすい立地ですし、生活利便性も年々向上しているので、定住して問題ないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2021年10月武庫之荘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くにケンタッキーがあったりお店がかなり沢山あるところがとってもいいと思います！

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（残り114文字）

2021年6月武庫之荘駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】神戸、京都、大阪、何処に行くにも行きやすいのが神戸線です！
大阪梅田までは普通電……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コムディッソテノール武庫之荘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1LDK	西	38
2024年12月	4階	1DK	ー	35
2024年11月	4階	1DK	ー	35
2024年6月	2階	1LDK	ー	38
2024年4月	2階	1LDK	西	38
…残り7件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市南武庫之荘の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場立花駅の賃料相場武庫之荘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市南武庫之荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立花駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、コムディッソテノール武庫之荘と似ている物件を無料でお知らせします。

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コムディッソテノール武庫之荘の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

ルーベンス

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目27番8号
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩13分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	58

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーベンス 101	6.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	33.61m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

レーブ武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩9分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	540

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レーブ武庫之荘 101	6.2万円 (3,000円)	無	90,000円	34.41m²	ワンルーム	1階	東
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賃貸

ビラージュ南武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩8分
築年数	1995年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	17
アクセス数	693

賃貸

パインハイツ武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩9分
築年数	1981年7月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	321

賃貸

プレミール武庫之荘

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目
交通	JR東海道本線立花駅徒歩10分
築年数	1996年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	483

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミール武庫之荘	5万円 (5,000円)	無	無	22.8m²	1K	1階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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