ヴェルドミール園田
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,489円 |
| 平均坪単価 | ＠4,565円 |
| 平均m²単価 | ＠1,381円 |
| 上位専有面積 | 52m²：25件 54.5m²：8件 51.03m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 2DK：10件 |
ヴェルドミール園田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩38分
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩45分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町1丁目211-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
25戸
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小学校区域
尼崎市立園和小学校
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中学校区域
尼崎市立園田東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドミール園田の口コミ・評判
2015年3月
ありんこちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田からも神戸からも近い阪急神戸線園田駅が最寄りで、駅からは徒歩8分くらいですが、歩く途中にたくさんお店があり便利です。人通りも多かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前には、富田公園という人がたくさん多い広く充実した公園があるので、子供には最適！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は、綺麗な方で周りの植物なんかも綺麗にお手入れされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関や、お風呂の床のデザインが高級感あった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに商店街があるのでお買い物に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小児科はどれもしっかりした先生ばかりで頼れました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 尼崎駅
やささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速全てとまる。京都、神戸、宝塚など様々な線がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングモールや家電量販店があるので雨に濡れずに買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実してる。ショッピングモールにフードコートやレストラン街がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあったり子どもが習えるプールもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまでお店が開いてる為暗くなく安心。警察署も駅すぐ下にあり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性がよく駅から近いマンションが多い。 |
2022年1月 尼崎駅
【メリット】 東海道本線だけでなく、福知山線やＪＲ東西線が乗り入れているので４方向へのアクセスが可能。大……
2021年10月 尼崎駅
【メリット】 私はJR尼崎駅の近くに5年間ぐらいに住んでいます。なぜかというと駅が広くて、乗車とても便利……
2019年12月 塚口駅
【メリット】 大阪にも神戸にも大変アクセスしやすい駅です。駅周辺も大変にぎやかで明るく、銀行やコンビニ、……
ヴェルドミール園田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 52 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 52 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 52 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 52 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市東園田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.03～52.44㎡｜51.93㎡ | 68,875円｜4,384円/坪 |
| 2階～2階 | 50.32～54.5㎡｜51.86㎡ | 69,000円｜4,399円/坪 |
| 3階～3階 | 50.32～54.5㎡｜52.53㎡ | 69,000円｜4,347円/坪 |
| 4階～4階 | 50.32～54.5㎡｜52.23㎡ | 70,000円｜4,434円/坪 |
| 5階～5階 | 51.03～54.5㎡｜52.31㎡ | 70,090円｜4,433円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.32～54.5㎡｜52.27㎡ | 69,585円｜4,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
