サンハイツ
総合評価 ：
サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神なんば線／尼崎駅 徒歩12分
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩15分
阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市次屋2丁目11-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
9戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
尼崎市立下坂部小学校
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中学校区域
尼崎市立小田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンハイツの【賃貸】物件情報
サンハイツの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】駅前には大きな広場があったり、大きな商店街へつながっていたり、とても尼崎らしい雰囲気を持った駅です。 この駅の面白いところは、ホームから違うホームへ移動する人達が、電車の両サイドのドアが開いているため、停車中の電車を通り抜けて隣のホームへ移動することです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】駅前にはスーパーや商店街などの買い物スポットが多くあり、仕事の行き帰りに買い物がしやすい。 駅周辺は坂道が少なく、徒歩や自転車で簡単に駅まで行くことができる。 梅田や難波、三宮などのターミナル駅へ乗り換えなしでアクセスでき便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 尼崎駅
まぁさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 尼崎駅は快速もとまる 梅田にでるのも１本でいける タクシー乗り場とバス停もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直ぐ、尼崎キューズモールやエディオンがあるので買い物には便利な駅です 尼崎新都心病院が駅近くで大っきい病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 尼崎キューズ内に飲食店があります。 パン屋さんも、スタバも中にはいっているので便利です。 尼崎駅構内には、マネケンもあるのでお土産を買うのに良いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 尼崎駅は、他目トイレも2ヵ所あり、バリアフリーです 駅のおむつ替えに抵抗がある方は，直ぐ近くにキューズモールがあるので、綺麗ですしそちらでおむつ替えをしてもよいとおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、近くに商業姿勢があるので賑わっています 交番もあり、何かあればすぐに相談にいけます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさは、とても良いと思います。近くに尼崎キューズがあるので、そこでほぼ、用事は済んでしまうのは魅力的です |
2022年2月 尼崎駅
【メリット】 新快速列車も停まる主要駅です。大阪駅へのアクセスも良いので、多くの人が行き交っています。路……
2021年10月 武庫之荘駅
【メリット】 駅周辺の飲食店や病院、銀行なども充実していて、生活するには申し分ない環境だと思います。
2019年10月 武庫之荘駅
【メリット】 駅周辺コンビニエンスストア、書店、スーパー、飲食店などがあり、買い物や食事などがしやすいで……
サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 43.32 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 43.32 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 43.32 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 2DK | 南 | 43.32 | |||||||
| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | 43.32 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市次屋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ | 69,000円｜5,266円/坪 |
| 2階～2階 | 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ | 68,800円｜5,251円/坪 |
| 3階～3階 | 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ | 70,750円｜5,399円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ | 69,680円｜5,318円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
