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エスリード西本町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード西本町

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 17705
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エスリード西本町の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:102件
中古:80件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 235件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約252万円/坪 賃料:約8860円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.23％
偏差値ランキング

大阪市西区
463物件中の順位

エスリード西本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩3分
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分
    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区西本町1丁目11-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    102戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立明治小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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エスリード西本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エスリード西本町
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

105万円 割安

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新着 エスリード西本町
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月24日

価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エスリード西本町の【賃貸】物件情報

エスリード西本町
エスリード西本町
賃料(管理費)
15.5万円(7,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
57.09m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード西本町の口コミ・評判

2020年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大阪市営地下鉄のOsaka Metro四つ橋線、本町駅徒歩５分弱です。地下鉄入口を降りたらすぐに西梅田行きの駅のホームなので通勤にはすごく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 靭公園へとほ10分弱で行くことができます。靭公園では定期的に植木市やちょっとしたイベントも開催されてますし、ウォーキングやジョギングをする方もいらっしゃいます。ピクニックをしている方もいて、都会の中でちょっとした緑の癒しを体感することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はきれいで、入口も車いす利用でマンションの中に入ることができます。実際、居住者の中に車いす利用の男性がいました。また宅配ボックス完備です。ペットは不可なのでペットアレルギーの方にはお勧めかもしれません。集会室や余分なゲストルームがない分、共益費の負担が軽くなります。エントランスはちょっとしたホテルのようにきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリーで段差はなかったと思います。車いす居住の方も私がいたときはいらっしゃいましたし。天井も高く、洗面台にもミラーの後ろにキャビネットが設置されていて、収納も便利でした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにラーメン屋さんや吉野家もあり、小さなライフがテナントとして入っているコーナンもすぐ近くにオープンしました。コンビニも徒歩３分くらいで行くことができ、そのコンビニよりも違い場所に郵便局があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 治安はよく車で５分ほどのところに大阪交通機動隊関連の施設があり、パトカーや警察官が巡回しているので危なくないと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

リックさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 本町駅（御堂筋線、四つ橋線）へのアクセスが抜群に良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本町駅に対する口コミ】本町からなら乗り換えれば大体どの駅にも行けます。利便性はかなりいいと思います。この駅から田舎から都会、どこでも行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【本町駅に対する口コミ】オシャレなカフェ、乗り換えればもうすこし都会に行けます。都会ならではのオシャレな人、かわいい人がよくいます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【本町駅に対する口コミ】少し歩けば、オシャレなカフェがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【本町駅に対する口コミ】専門高校から、公立高校、などが駅付近にあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大きい道路に面しているが窓を閉めると全然音が気にならない。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 本町駅

えりんこさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤で使ってますが
降り口がたくさんあり
行きたい場所へすぐ降りれるし
コンビニも選び放題で助かってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろんなお店があり、飲食店も充実しているのでいろんなお店を楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット オフィス街なのでいろんなジャンルの美味しいお店が並んでいる
治安
5 		メリット 営業の方などが多く見られる地域なので安心かなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会に近く、どこでも出やすいのでいい地域だと思う
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・182文字）

2022年10月 四ツ橋駅

まみりん☆さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長堀通と四つ橋筋に挟まれて
いて、ほどよく拓けており北新地や梅田までも乗り換えなしで７分で着きます♪また、５分ほど歩けば心斎橋駅も利用できるので便利！普段それほど混んでいないので、御堂筋線のようなイヤなギュウ詰め感も少なめ☆電車の本数も、平日朝７時代～９時半ばまで３～５分おきに出ているので安心です♪
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の２番出口からすぐのところにAEONの24時間スーパーがあるのでお仕事で夜遅い方でも、食料品お買い物に便利ですよ。
もちろん、コンビニもファミマ
ローソンなどが徒歩３分圏内にあります。病院は、四ツ橋診療所や個人病院もたくさんあり、
たいていの科はそろっています。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく、オシャレな個人店が多い街だなーと感じますが、コメダ珈琲のような感じのよいチェーン店もあります。最近マックカフェもできてさらに充実☆
ベーカリーも駅周辺に一軒あります。飲食店はリーズナブルではないですが、特別高いわけでもないと思います☆
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園は、区をまたぎますが徒歩圏内に市立もありますし、私立もバスの送迎付きであります。保育園は、企業主導型のものが二件ほどあり、感じもよさそうですよ。小学校の校区は、堀江小学校になります☆
治安
4 		メリット 駅周辺は広い道路に面しているため、アブナイ路地などは少なく安全な方かと思います☆また、駅周辺も散らかっていたり汚れた様子は少なく、古めですがよい方だと思います☆
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも多くて公園も駅周辺に大きなものが１つあり、憩える場所もあるため、住環境はよい方だと思います。また、夜も大きな通りを１つ入ればかなり静かになるので、騒音に悩むこともありません♪
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・631文字）

2022年8月 本町駅

まいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 乗り換えれる駅がたくさんあります。利便性抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住宅街というよりかはオフィス街です。駅地下にはコンビニあり。
飲食店の充実
5 		メリット かなり充実していると思います。オフィス街向けのランチや夜の居酒屋など。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット オフィス街というのもありランチ営業しているお店もあるのでお子さんを預けて友達とランチとか最高だと思います。
治安
5 		メリット 治安に関してはあまり詳しくないのでなんとも言えません
コストパフォーマンス
2 		メリット 住めば都、退屈もしないし心斎橋も近いので買い物には困らないかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2021年10月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪metro千日前線と中央線の2線が利用できる便利な立地であるというところ。駅近にスーパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード西本町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(463物件中)

大阪市西区西本町ランキング

位
(20物件中)

本町駅ランキング

位
(158物件中)
四ツ橋駅の偏差値ランキング / 阿波座駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,950万円

推定相場坪単価252万円/坪

推定相場㎡単価76万円/㎡

想定賃料　　13.2　～　14.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,417円～9,303円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.23％
価格帯別判定 i

エスリード西本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,247 ～ 4,346万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,049 ～ 4,247万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,852 ～ 4,049万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,654 ～ 3,852万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,457 ～ 3,654万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市西区 118位 / 445物件中
大阪市西区西本町 3位 / 16物件中
四ツ橋駅 51位 / 120物件中
本町駅 65位 / 148物件中
阿波座駅 43位 / 168物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 160位 / 368物件中
大阪市西区西本町 3位 / 13物件中
四ツ橋駅 59位 / 109物件中
本町駅 80位 / 136物件中
阿波座駅 56位 / 143物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,819～4,015万円

※中央値：3,917万円

予測坪単価：250万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年6カ月)

大阪市西区ランキング

位
(109物件中)

大阪市西区西本町ランキング

位
(5物件中)

四ツ橋駅ランキング

位
(39物件中)
本町駅の騰落率ランキング / 阿波座駅の騰落率ランキング

エスリード西本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年1月）		 2階 西
2階 西 /南
3階 西
4階 西
4階 南
5階 西
8階 東 /北
9階 西
10階 東 /北
15階 西
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エスリード西本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 1SLDK 西 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 2階 1SLDK 西 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 9階 1SLDK 西 ー ー
4 2024年9月 2024年12月 9階 1SLDK 西 ー ー
5 2024年8月 2024年8月 12階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年7月 2024年8月 11階 1SLDK 西 リフォーム ー
7 2024年6月 2024年7月 9階 1SLDK 西 ー ー
8 2024年6月 2024年7月 11階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
9 2024年6月 2024年7月 12階 1SLDK 西 ー ー
10 2024年5月 2024年7月 12階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年5月 2024年5月 12階 1SLDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年5月 2024年5月 10階 1R 南 ー ー
13 2024年4月 2024年5月 11階 1SLDK 西 ー ー
14 2024年3月 2024年3月 5階 1SLDK 西 ー ー
15 2024年2月 2024年5月 10階 1R 南 ー ー
16 2023年11月 2023年12月 10階 2LDK 西 ー ー
17 2023年11月 2023年11月 5階 1SLDK 西 ー ー
18 2023年9月 2023年10月 5階 1SLDK 西 角部屋 ー
19 2023年6月 2024年1月 4階 1SLDK 西 リフォーム ー
20 2023年3月 2023年6月 5階 1SLDK 西 角部屋 ー
21 2022年10月 2022年10月 7階 1DK 西 ー ー
22 2022年5月 2022年8月 9階 1DK 北 角部屋 ー
23 2021年11月 2022年1月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
24 2021年8月 2021年10月 14階 2LDK 西 ー ー
25 2021年8月 2021年8月 15階 1SLDK 西 リフォーム ー
26 2020年4月 2020年10月 14階 1DK 北 角部屋 ー
27 2020年4月 2020年7月 3階 1SK 西 ー ー
28 2020年1月 2020年1月 9階 2LDK 西 ー ー
29 2019年11月 2019年11月 12階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
30 2019年11月 2019年11月 12階 2LDK 西 リフォーム ー
31 2019年9月 2019年11月 10階 1SLDK 西 リフォーム ー
32 2019年9月 2019年9月 12階 1SLDK 西 リフォーム ー
33 2019年7月 2019年7月 15階 1SLDK 西 ー ー
34 2019年7月 2019年9月 10階 1SLDK 西 ー ー
35 2019年6月 2019年7月 11階 1SLDK 西 リフォーム ー
36 2019年6月 2019年11月 5階 1DK 西 角部屋 ー
37 2019年5月 2019年5月 3階 1SLDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
38 2019年4月 2019年5月 8階 2LDK 西 ー ー
39 2019年1月 2019年5月 7階 1LDK 西 リフォーム ー
40 2018年11月 2018年11月 15階 2LDK 西 ー ー
41 2018年10月 2018年11月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
42 2018年7月 2018年8月 9階 1DK 北 角部屋 ー
43 2018年5月 2018年5月 15階 2LDK 西 ー ー
44 2018年2月 2018年2月 8階 1LDK 西 角部屋 ー
45 2018年1月 2018年1月 5階 1DK 東 ー ー
46 2017年11月 2017年11月 15階 2LDK 西 ー ー
47 2017年10月 2017年10月 2階 1SLDK 西 ー ー
48 2017年5月 2017年5月 15階 2LDK 西 ー ー
49 2017年4月 2017年5月 3階 1R+S 西 リフォーム ー
50 2017年4月 2017年4月 5階 1R 南 ー ー
51 2017年4月 2017年4月 2階 1SLDK 西 ー ー
52 2017年4月 2017年4月 8階 1LDK 西 角部屋 ー
53 2017年1月 2017年3月 3階 1SLDK 西 ー ー
54 2016年12月 2016年12月 14階 1SLDK 西 リフォーム ー
55 2016年9月 2017年1月 2階 1SLDK 西 リフォーム ー
56 2016年7月 2016年8月 10階 1DK 北 ー ー
57 2016年6月 2016年7月 5階 1DK 東 ー ー
58 2016年2月 2016年5月 5階 1DK 東 ー ー
59 2016年1月 2016年3月 5階 1R 南 ー ー
60 2015年12月 2016年1月 5階 1R 南 ー ー
61 2015年11月 2015年12月 5階 1R 南 ー ー
62 2015年1月 2015年2月 8階 1K 南 ー ー
63 2014年11月 ー 8階 1K 南 ー ー
64 2012年11月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
65 2012年10月 ー 5階 1LDK 西 ー ー
66 2012年4月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
67 2012年4月 ー 12階 2LDK 西 ー ー
68 2012年2月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
69 2012年1月 ー 3階 1LDK 西 ー ー
70 2011年9月 ー 8階 1LDK 西 ー ー
71 2011年8月 ー 6階 1LDK 西 ー ー
72 2011年7月 ー 8階 1LDK 西 ー ー
73 2011年3月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
74 2011年3月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
75 2010年9月 ー 10階 1 R 南 ー ー
76 2010年9月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
77 2010年7月 ー 3階 1DK 東 ー ー
78 2009年12月 ー 14階 1 R 西 ー ー
79 2009年7月 ー 14階 1DK 北 ー ー
80 2009年5月 ー 10階 1 R 南 ー ー

…残り60件
平均 8階 50.12㎡ 6.98㎡ 2,785万円 ＠182万円 ＠55万円 6,075円
121円		 8,229円
163円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード西本町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード西本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市西区西本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 43.84～57.09㎡｜54.59㎡ 2,890万円｜174万円/坪
4階～6階 29.08～57.09㎡｜45.8㎡ 2,427万円｜171万円/坪
7階～9階 29.08～57.09㎡｜51.01㎡ 2,683万円｜174万円/坪
10階～12階 29.08～64.12㎡｜50.83㎡ 3,222万円｜208万円/坪
13階～15階 32.28～55.85㎡｜49.5㎡ 2,639万円｜171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.08～64.12㎡｜33.08㎡ 1,726万円｜168万円/坪
東向き 35.57～43.84㎡｜37.63㎡ 1,567万円｜139万円/坪
西向き 32.28～64.12㎡｜54.94㎡ 3,128万円｜188万円/坪
北・北東・北西向き 33.76～43.84㎡｜39.8㎡ 1,978万円｜162万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 8 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 4 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 11 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード西本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 南 33.57
2025年6月 5階 1DK ー 33.57
2025年6月 5階 1DK ー 33.76
2025年6月 4階 2LDK 西 57.09
2025年5月 5階 1LDK 南 43.84

…残り230件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード西本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード西本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市西区西本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 29.08～57.09㎡｜43.96㎡ 101,638円｜7,698円/坪
4階～6階 29.08～57.09㎡｜38.71㎡ 86,693円｜7,387円/坪
7階～9階 29.08～57.09㎡｜44.37㎡ 104,849円｜7,798円/坪
10階～12階 29.08～64.12㎡｜40.9㎡ 98,475円｜7,987円/坪
13階～15階 29.08～64.12㎡｜43.56㎡ 104,070円｜7,793円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.08～64.12㎡｜34.48㎡ 78,528円｜7,553円/坪
東向き 29.08～55.77㎡｜35.85㎡ 80,211円｜7,358円/坪
西向き 29.08～64.12㎡｜47.11㎡ 112,235円｜7,847円/坪
北・北東・北西向き 32～55.85㎡｜42.22㎡ 98,785円｜7,741円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 42 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 49 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 23 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 61 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    本町セントラルハイツ

    本町セントラルハイツの外観
    住所 大阪府大阪市西区西本町1丁目11番1号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩2分
    築年月 1980年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 95戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 9984
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,832万円
    181万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    本町セントラルハイツ
    割安 リノベorリフォーム済み
    本町セントラルハイツ     		3,380万円 165.2万円 67.60m² 2LDK 3階 南 218万円
    割安
    ネット公開物件
    本町セントラルハイツ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    インテリンクス西本町

    住所 大阪府大阪市西区西本町2丁目1番41号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩5分
    築年月 1990年11月
    階建 地上10階建 地下2階
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 3843
  • 中古

    靭パークサイドコーポ

    住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目19番23号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩3分
    築年月 1979年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 224戸
    口コミ数 46
    偏差値 58
    アクセス数 18906
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
  • 中古

    リーガル四ツ橋立売堀

    リーガル四ツ橋立売堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀1丁目10番9号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩5分
    築年月 2004年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 9656
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,717万円
    270万円
    82万円
  • 中古

    本町ハウス

    住所 大阪府大阪市西区立売堀1丁目9番34号
    最寄駅 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩5分
    築年月 1981年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 6353
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    WORVE大阪本町

    WORVE大阪本町の外観
    住所 大阪府大阪市西区西本町1丁目12番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩4分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 181戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1663
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 7.7万円
    (10,000円)    		 無 無 21.21m² 1K 8階 西
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 24.32m² 1K 4階 東
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 24.32m² 1K 5階 東
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 24.32m² 1K 2階 東
    WORVE大阪本町 WORVE大阪本町 8万円
    (10,000円)    		 無 無 22.8m² 1K 4階 東
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    総戸数 20戸
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    エレガントライフ西本町

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    交通 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩3分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 7
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  • 賃貸

    本町サンライズ

    住所 大阪府大阪市西区西本町1丁目8番15号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 52戸
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