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セルジュYS東園田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セルジュYS東園田

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 391
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 79件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,692円
平均坪単価 ＠7,647円
平均m²単価 ＠2,313円
上位専有面積 23.2m²：31件 23.23m²：28件 23.4m²：5件
上位間取り 1K：79件

セルジュYS東園田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／園田駅 徒歩2分
    JR福知山線／塚口駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『園田駅』　阪急神戸本線　
    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市東園田町9丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    33戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セルジュYS東園田の【賃貸】物件情報

セルジュYS東園田
セルジュYS東園田
賃料(管理費)
5.25万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
セルジュYS東園田
セルジュYS東園田
賃料(管理費)
5.25万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
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セルジュYS東園田の口コミ・評判

2024年7月

通りすがりの人さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 阪急園田駅なので大阪梅田まで10分弱、神戸方面も西宮北口まで出れば特急に乗り換えできるのでアクセスはいいと思います。大きな駅ではないですが駅ビルに飲食店やスーパー、ダイソーやニトリもあるのでかなり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩圏内に複数のスーパー、飲食店や日用品のお店もあるので生活はしやすいです。駅近くのわりに静かだと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 毎日ではないかもしれませんが掃除の人が日勤しているらしく管理はされている方だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数のわりに部屋はキレイだし広い方だと思います。冷暖房も付いてるし家賃にネット回線も含まれています。トイレにウォシュレットも付いています。日当たりも良く、晴れていれば昼間は灯りがなくても過ごせます。ペット可ですが鳴き声はほぼ聞こえません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅構内にマクドナルドやマツモトキヨシ、ダイソー、ニトリの他、スーパーやお惣菜の店などもあり、北側に5分くらい
歩けばマルハチやサンディもあります。近くにクリーニング店やパン屋、お弁当屋、銀行もATMもふくめば複数あるでかなり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 利用しないのでわかりませんが、小学校や保育園などは近くにあります。病院も看板をよく見るので多い方だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 園田駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット だいたい10分おきに電車が来るのは便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にダイソーやニトリが出来たのが便利になった
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルトが駅に入っているので、朝急いでいる時など便利
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や保育施設が充実している
学校なども駅の近くにあり、通いやすい
治安
4 		メリット 夜間でもお店があって明るかったり人がいてる事が多いので安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 業務スーパーやマルハチなど行きやすいスーパーが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2024年1月 園田駅

れいあさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪梅田まで10分もかからずに行けるし、タクシー乗り場もバス停もあるので利便性は最高です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結で色々なお店があるのでとても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドやミスタードーナツなどチェーン店が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校が近くにあります。公園も少なくはありません。
治安
3 		メリット 駅は最近改装したばかりなので綺麗なほうだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新しい家が多いのと住宅街なので家は結構あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2022年2月 園田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 以前はエレベーターを使うと改札を通らないためいちいちインターホンで駅員とやりとりしたり、梅……

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（残り137文字）

2019年6月 塚口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はここ数年の間で、かなり栄えてきています。マンションや家が次々と建ち、かなり綺麗な街……

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（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セルジュYS東園田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 南 23.2
2025年4月 2階 1K 南 23.23
2025年2月 2階 1K ー 23.36
2025年1月 1階 1K ー 20
2025年1月 1階 1K 東 23.2

…残り74件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市東園田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20～23.73㎡｜23.01㎡ 51,157円｜7,361円/坪
2階～2階 23～23.4㎡｜23.22㎡ 52,953円｜7,536円/坪
3階～3階 23.2～23.73㎡｜23.26㎡ 53,300円｜7,575円/坪
4階～4階 23～23.36㎡｜23.2㎡ 53,627円｜7,642円/坪
5階～5階 23.2～23.4㎡｜23.3㎡ 54,466円｜7,727円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～23.73㎡｜23.18㎡ 52,883円｜7,543円/坪
東向き 23.2～23.73㎡｜23.59㎡ 50,375円｜7,061円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 79 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フィオーレ・ソノダ

    住所 兵庫県尼崎市東園田町9丁目
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩1分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 355
  • 賃貸

    プリマベ-ラ

    住所 兵庫県尼崎市東園田町9丁目
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩1分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 513
  • 賃貸

    エール園田

    エール園田の外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町9丁目
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩3分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 529
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラージウェル園田 601 ラージウェル園田 601 5.8万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 23.77m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    メゾン・ドゥ・ファミリー

    メゾン・ドゥ・ファミリーの外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町9丁目
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩1分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 511
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ドゥ・ファミリー1 302 メゾン・ドゥ・ファミリー1 302 6.2万円
    (8,000円)    		 無 80,000円 33m² 1K 3階 北
    メゾン・ドゥ・ファミリー1 メゾン・ドゥ・ファミリー1 6.4万円
    (8,000円)    		 無 80,000円 33m² ワンルーム 4階 北
    メゾン・ドゥ・ファミリー メゾン・ドゥ・ファミリー 6.6万円
    (8,000円)    		 無 66,000円 33m² 1K 3階 北
    メゾン・ドゥ・ファミリー メゾン・ドゥ・ファミリー 6.6万円
    (8,500円)    		 無 100,000円 33m² 1K 4階 北
  • 賃貸

    メゾン・ドゥ・ファミリーI

    メゾン・ドゥ・ファミリーIの外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町9丁目
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩1分
    築年数 2010年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ドゥ・ファミリー1 302 メゾン・ドゥ・ファミリー1 302 6.2万円
    (8,000円)    		 無 80,000円 33m² 1K 3階 北
    メゾン・ドゥ・ファミリー1 メゾン・ドゥ・ファミリー1 6.4万円
    (8,000円)    		 無 80,000円 33m² ワンルーム 4階 北

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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