ルイシャトレ新神戸スイーツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ルイシャトレ新神戸スイーツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩5分
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新神戸駅』 JR山陽新幹線 神戸市営地下鉄北神線 神戸市営地下鉄山手線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年7月
-
総戸数
23戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
雲中小学校
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中学校区域
葺合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ピーコック」約200m ●公園「生田川公園」約150m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルイシャトレ新神戸スイーツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ルイシャトレ新神戸スイーツの【賃貸】物件情報
ルイシャトレ新神戸スイーツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新神戸駅に対する口コミ】大阪に旅行に行った際に利用させていただきました。 言わずもがな綺麗です。特にトイレには感動しました。駅のトイレはあまり綺麗では無い印象でしたが、ここのトイレはとても綺麗です。 また新幹線を利用する場合は必ず利用します。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 春日野道駅
ねむりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急、阪神、JR、市営バスが全て徒歩圏内で使える便利な利便性があります。阪急は各駅のみですが、それでも十分に待ち時間が短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に商店街やスーパー、コンビニがあるのでとても便利です。総合病院も近くにあるので安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、様々なグルメが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は付近にあり、幼稚園なども便利な場所にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼は非常に平和で高齢者が多い雰囲気の地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が安くて少ない予算でも物件をそれなりに選べます。 |
2023年11月 春日野道駅
花さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣の駅が三ノ宮駅なので、都心部まですぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商店街があり、飲食店や病院なのどたくさんあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、ランチからディナー、お茶など充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校も近くにあります。公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街が常に明るく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くになんでもあるので住みやすいと思います。 |
2023年7月 春日野道駅
そのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南に歩けば阪神春日野道駅、また神戸中心地の三宮まで1駅、歩けば30分かからず到着するので利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街あり、スーパーやコンビニが近隣にあり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 春日野商店街の中には多くの飲食店があり、種類も多く、一人使いから家族連れまで幅広く利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に保育園や病院、学校、公園があり、家族連れで済む環境は良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は活気あり、人通りが多いです。たむろしている人もそんなに見かけず、静かで治安が良い場所だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸物件を利用していないので今一つわかりませんが、必要な施設は整っていますし、都心部にも簡単に行けるのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2021年10月 春日野道駅
みらいさん
1件投稿【メリット】 駅自体がかなり古くまた小さい駅で、高架下には古くからの小さな設備会社や車会社、塗装などの店……
ルイシャトレ新神戸スイーツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市中央区ランキング(670物件中) |
神戸市中央区旗塚通ランキング(6物件中) |
新神戸駅ランキング(101物件中) |
ルイシャトレ新神戸スイーツの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |||||
| 2階 | 南南東 /南西 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
ルイシャトレ新神戸スイーツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 73.72㎡ | 10.46㎡ | 2,803万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 11,272円 158円 |
6,622円 93円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区旗塚通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■春日野道駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルイシャトレ新神戸スイーツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.22 | |||||||
| 2017年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 62.22 | |||||||
| 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ー | 73.76 | |||||||
| 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.76 | |||||||
| 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.76 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルイシャトレ新神戸スイーツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区旗塚通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■春日野道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
