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サンパレス２１東園田３の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 東園田町 > 園田駅 > サンパレス２１東園田３

賃貸

サンパレス２１東園田３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 910
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,250円
平均坪単価 ＠4,440円
平均m²単価 ＠1,343円
上位専有面積 40m²：10件 36.9m²：7件 38m²：5件
上位間取り 2DK：23件 2K：1件

サンパレス２１東園田３の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／園田駅 徒歩11分
    阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩30分
    阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩31分
    JR東海道本線／尼崎駅 徒歩50分

  • 利用可能路線

    『園田駅』　阪急神戸本線　
    『服部天神駅』　阪急宝塚本線　
    『庄内駅』　阪急宝塚本線　
    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市東園田町1丁目200 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    尼崎市立園和小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立園田東中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパレス２１東園田３の【賃貸】物件情報

新着 サンパレス21東園田III
サンパレス21東園田III

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.9m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 サンパレス21東園田III
サンパレス21東園田III

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35.7m²
間取り
2K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンパレス２１東園田３の口コミ・評判

2018年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 園田駅まで徒歩15分ほどで都心部までは10分程度ですから自宅から30分くらいで大阪に行けます。また神戸には駅から30分とアクセスにはとても便利なエリアで遠くなく近くないという感じの距離で駅周辺と帰宅までの道のりで買い物には困ることはありません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは落ち着いたエリアで騒音もあまりなく、少し行けば河川もありリラックスすることもできます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 周囲が真新しい建物に変貌したことから外観が良い印象になりました。駐車場も特に用意されておらず、ただ一階がガレージになってますので空いてる場合は利用することができますので、必要な方にはとても便利な建物だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 建物が表と裏に分かれてますので北向きになるか南向きになるかは空いてる部屋次第になります。ただどちらも生活のパターンで選べるメリットもあります。室内は台所から部屋に向け段差がありますが気になるほどの段差でもありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット どこに行くにも電車が必要になります。ただ園田で探すなら駅周辺に様々なお店が建ち並んでますので問題なく充実した買い物と食事をすることができます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園などは気にならない程度の範囲で子供にとっても助かります。また病院などもありますから何かあれば安心してすぐに利用できます。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 尼崎駅

うらさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、新快速が止まる
大阪まで近い
三ノ宮も30分かからない
朝のラッシュ時は、普通の始発がたまにある。大阪まで少しでも座りたい人は便利
タクシーやバスが充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にキューズモールや平和堂や阪神百貨店があり買い物は便利
病院も駅近くに多数ある
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にキューズモールがあり、その中に飲食店が入っていて充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園は充実している
子供用トイレもキューズモールにはあるのでありがたい
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、街灯も人も多いので、夜でも閑散とはしていない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪や三ノ宮に30分以内でいける
買い物には苦労しない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2023年10月 尼崎駅

あややさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪からも近く 、快速だと1駅、普通なら2駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにはショッピングモールなど様々！駅内にも本屋、300均、ご飯屋さんなど
飲食店の充実
5 		メリット ワッフル屋さんマネキンやセブンイレブン、定食屋さん、パン屋さんなど
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、エスカレーターどちらとも有ります、改札口も少し広め
治安
3 		メリット 駅前交番有り、朝夜夕方は、人通り凄くあり
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい町ランキング1位獲得済み、割と色々揃ってます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2021年10月 服部天神駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中には、大きな桜の木が一本切られずにあります。駅は静かで外の景色も良く、駅から降りると……

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（残り130文字）

2019年9月 園田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から繋がっている園田阪急プラザ内に100均、薬局、雑貨屋、マクドナルド等あります。駅前に……

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（残り303文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレス２１東園田３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 4階 2DK ー 36.9
2025年2月 2階 2DK ー 36.9
2025年2月 3階 2K ー 35.7
2024年12月 3階 2DK 南 40
2024年9月 4階 2DK ー 36.9

…残り19件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市東園田町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴェルニサージュ

    住所 兵庫県尼崎市東園田町1丁目143番
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 188
  • 賃貸

    MS園田

    MS園田の外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町1丁目216番1号
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＭＳ園田
    新着
    ＭＳ園田     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 53.27m² 2LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    東園田ハイツ

    東園田ハイツの外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町1丁目340番
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩13分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1675
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東園田ハイツ
    東園田ハイツ     		5.8万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 2LDK 5階 南
  • 賃貸

    シェモア園田

    住所 兵庫県尼崎市東園田町6丁目6番74号
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩12分
    築年数 1994年6月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 657
  • 賃貸

    ユニティ園田

    ユニティ園田の外観
    住所 兵庫県尼崎市東園田町1丁目223番
    築年数 1991年4月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニティ園田
    新着
    ユニティ園田     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 35m² 2DK 3階 北
    情報取得日:2025年07月09日

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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