クレール宝塚ベルエール
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:169件 中古:58件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 15件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:26件 デメリット:20件 特徴:11件 |
偏差値ランキング |
宝塚市 |
クレール宝塚ベルエールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分
JR福知山線/中山寺駅 徒歩10分
阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩10分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『中山寺駅』 JR福知山線
『中山観音駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2004年8月
-
総戸数
169戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山手台小学校
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中学校区域
山手台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
クレール宝塚ベルエールの【賃貸】物件情報
クレール宝塚ベルエールの口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR中山寺、阪急中山観音から徒歩10分~15分程度です。立地も歩いて10分程度で万代があるので買い物も楽です。ここは殆ど坂道も無いので楽です。外観も綺麗でペットOKですし、管理人さんが常時見回りをしているので安心です。3年ちょっと住みましたが、周りの飲食店の多さや、安全面等は全く心配は無かったです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お金持ちが多いのか、上の住宅街からよく超高級車が降りてきてマンション前を通ってます。このマンション自体もある程度の収入のある方が多いと思います。ですので、治安はかなり良いですし、近くに公園もあり、お子様がいるファミリーに向いてます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスや共用部分は定期的に綺麗にそうじされています。管理人さんも、21時までは常時おられます。宅配ボックスも大小あるので余程の大きいものでない限り入ります。監視カメラもありオートロックありです。2500円くらい??払えば来客時にゲストルームに泊まって頂けます。エレベーターは西側エントランス、東側エントランスに2基ずつあります。全体的にバリアフリー設計になっており、建物にも部屋にも段差はありません。防音も比較的しっかりしており、話し声はもちろん窓を開けない限り聞こえません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは西側の棟と東側の棟で違います。西側しか分からないのですが、夕方は強烈な日差しが入ってきます。みなさん色々な工夫をバルコニーにされています。天井高は既存のマンションの規格で一番高いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 万代まで歩いて10分位。飲食店もかなりありますが車が必要です。歩いて行ける飲食店はステーキガスト・焼肉でん・ラーメン屋等ありますが、結構あるきます。車があれば近くに阪急オアシスがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | かなり良いです。子供たちはみんな元気よく挨拶してくれます。近くにインターナショナルスクールもあるのでそこに通わせている方もいらっしゃいました。マンション内ではクリスマスや、夏になるとイベントがあり、縁日等が開催されコミュニケーションが取れます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JRも阪急も歩いて行ける距離に家があります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションなので、泥棒などの心配は大丈夫だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 緑があり、子供が遊べるスペース(公園?)がマンション内に2個あります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
壁がしっかりしているので隣の家の音は聞こえません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | おりてすぐにローソンがあります。近くで便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て世代が多いので、小さなお子さんがいる家庭にはオススメです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【中山観音駅に対する口コミ】駅から降りて、すぐに中山寺があります! 安産祈願で有名な場所! 降りてすぐにファミリーマートもあり、5分ぐらい歩いた所にはダイエーもあり、とても便利です。 普通だけではなく特急も止まります。 降りてすぐの神田歯科があり、利用者も多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR中山寺周辺には医療施設が多々あり、ホームセンターやJoshinもあり、買物には困らない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 山手側にある為、空気が良くて騒音も少ない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXや来客用の駐車場、ゲストルーム等も借りれる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 元々フルリフォーム物件を購入したので、バリアフリーや室内設備は言うことなし。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩5分ほどの距離にあり夜の11時30分まで開いている。コンビニも直ぐ近くある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園や学校は徒歩15分圏内にあり、通学路も小中高と一緒なので、安全。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 中山寺駅
【メリット】 生まれ育った街です。
空気は住んでいて。年末は中山観音に行き、子供の頃は近くの川……
2019年9月 宝塚駅
【メリット】 多くはないもののスーパーや阪急百貨店などちょっとした買い物は駅周辺で全てできる。同じ大阪方……
2019年3月 宝塚駅
【メリット】 宝塚阪急に直結している。宝塚歌劇場への観覧客などで平日でもにぎわいがあるが、ガヤガヤうるさ……
2018年9月 宝塚駅
【メリット】 高級住宅街が近く、学校区も悪くないので、比較的治安が良く、繁華街は神戸や大阪まで出なければ……
クレール宝塚ベルエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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宝塚市ランキング(550物件中) |
宝塚市山本台ランキング(1物件中) |
宝塚駅ランキング(190物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年10カ月) |
宝塚市ランキング(83物件中) |
宝塚市山本台ランキング(1物件中) |
中山観音駅ランキング(4物件中) |
クレール宝塚ベルエールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2004年8月) |
1階 | 南西 | |||||
2階 | 南西 /北東 | ||||||
3階 | 南西 /北東 | ||||||
3階 | 南西 /北東 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
6階 | 南 /南南西 | ||||||
7階 | 南 /北 | ||||||
8階 | 南 /北 | ||||||
10階 | 南西 /北東 | ||||||
10階 | 南西 /南南西 /北東 |
クレール宝塚ベルエールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
2 | 2023年2月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2022年7月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
11 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
18 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
20 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 4SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
23 | 2017年10月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
24 | 2017年9月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
25 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
26 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年3月 | 2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
30 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
31 | 2017年1月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
32 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年5月 | 2015年7月 | 2階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2015年1月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2013年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2012年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2011年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
45 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
46 | 2011年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
47 | 2011年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
48 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
49 | 2011年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
50 | 2010年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
51 | 2010年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
52 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
53 | 2010年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
54 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
55 | 2009年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
56 | 2009年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
57 | 2009年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
58 | 2009年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り38件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 88.99㎡ | 16㎡ | 3,089万円 | @115万円 | @35万円 | 9,311円 105円 |
8,727円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレール宝塚ベルエールの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■宝塚市山本台の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■中山寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 74.84~89.34㎡|82.36㎡ | 2,749万円|111万円/坪 |
4階~5階 | 84.54~130.48㎡|93.29㎡ | 3,344万円|119万円/坪 |
6階~7階 | 81.93~133.96㎡|92.12㎡ | 3,156万円|114万円/坪 |
8階~9階 | 84.54~101.79㎡|89.3㎡ | 3,144万円|117万円/坪 |
10階~11階 | 91.12~92.04㎡|91.58㎡ | 3,230万円|116万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.84~133.96㎡|89.03㎡ | 3,093万円|115万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 87.14~87.14㎡|87.14㎡ | 2,830万円|107万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
クレール宝塚ベルエールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 11階 | 3LDK | ー | 86.22 | |||||||
2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 86.22 | |||||||
2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 93.77 | |||||||
2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 86.32 | |||||||
2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 86.32 | |||||||
…残り10件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレール宝塚ベルエールの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■宝塚市山本台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■中山寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 74.78~86.22㎡|80.5㎡ | 132,500円|5,462円/坪 |
4階~5階 | 85.35~86.32㎡|86.13㎡ | 127,142円|4,880円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | 84.5~101.79㎡|92.81㎡ | 140,750円|5,031円/坪 |
10階~11階 | 86.22~93.77㎡|89.99㎡ | 125,000円|4,608円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.78~101.79㎡|87.42㎡ | 130,615円|4,957円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 92.49~92.49㎡|92.49㎡ | 140,000円|5,004円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: