イルビアンコ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
イルビアンコの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／少路駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『少路駅』 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市少路2丁目8-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2004年7月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桜井谷東小学校
-
中学校区域
第十一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【イルビアンコの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
イルビアンコと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
イルビアンコの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
イルビアンコの【賃貸】物件情報
イルビアンコの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【少路駅に対する口コミ】ロマンチック街道がすぐそこで、お洒落なお店（SOSHとかムッシュマキノなど）がたくさんあります。阪急オアシスのようなふつうのスーパーもあります。基本は住宅街ですが、水辺のある羽鷹池公園も駅そばにあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 少路駅
子羊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は多く通っており梅田まで1回乗り換えで行けるため便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニやスーパーがあり、帰ってきたついでに買い物ができる点がよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 料理店やドラッグストアなどさまざまあり便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はすぐ近くにあり、保育園も自転車で行けるような距離になるので便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からマンションまで近いので変な人に絡まれる前に家に帰れるところです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、最近できた業務スーパーの値段も比較的安いです |
2023年10月 少路駅
martyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | モノレール万博記念公園駅まで約10分で、ララポートエキスポシティへのアクセスがよいです。また、大阪空港までも10分であり、飛行機の利用時は利便性がよいです。出張族にはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には24時間のジム、コスパがあり、ジムが必須な人にとってはありがたいです。また、阪急オアシス、やまや、キリン堂、サンドラッグなどへのアクセスが良いため困りません。子育て世帯が多いため、メディカルモールが多い印象です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロマンチック街道という、比較的飲食店が多い通りがあります。スンドゥブ専門店KAM、ハワイ発のイタリアンレストランアランティーノ、とんかつ専門店チャールストン、コーヒーHIROなどがあります。私はあまり好きではありませんが、スターバックスもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区の評判がいいです。少路小学校、十一中は優秀と言われています。 また、緑が多く公園が多い印象があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は子供達が公園で遊んでいますし、夜は閑静で非常に静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前徒歩数分のマンションであれば駅までのアクセスもよく、また環境もよいですので、コスパ的には良いと思います。 |
2022年10月 少路駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体は綺麗でコンビニも近くにあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は駅の周りに沢山あり、徒歩圏内にスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に飲食店が数件あるので、ランチは特に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺は静かで子育て環境には適していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官がたまに見回りに来ていて、特に治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一定以上の層の方が住んでいると思う。いい。 |
2022年8月 少路駅
ままさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪空港まで3駅と、かなり近い所にあり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にマンション等が多く、スーパーやドラッグストア、病院は集まっている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニと小さな洋食屋さんがあるから最低限はなんとかなる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きなマンション中心に作られた街なのか、小児科も歯科も数件あるし、公園も大小いくつもある。 モノレール駅には、多機能トイレ、エスカレーター、エレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的新しめな街で、府外からの転勤族も多いので、あまり変な人はいない。 夜も静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しい街で綺麗だし、生活に必要なものはほぼ手に入るし、 医療も質はわからないが、沢山病院はある。 スーパーも自転車圏内に数件あるし、飲食店も駅から離れているが色々ある。 マンションも中古でも、街の中心にあるマンモスマンションはかなり人気で、簡単に売れるらしい。 |
イルビアンコの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市少路ランキング(21物件中) |
少路駅ランキング(117物件中) |
イルビアンコの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
1階 | 東 /西 /南 | |||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /西 /南 | ||||||
| 4階 | 東 |
イルビアンコの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年12月 | ー | 5階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 85.94㎡ | 15.1㎡ | 4,132万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 10,933円 121円 |
12,266円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イルビアンコの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■豊中市少路の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊中市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■少路駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
イルビアンコの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 90.38 | |||||||
| 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 90 | |||||||
| 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 90.38 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊中市少路の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊中市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■少路駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
