| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
グランコート住吉大社南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／住吉大社駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『住吉大社駅』 南海本線 阪堺電軌阪堺線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区墨江3丁目13-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2004年11月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立墨江小学校
-
中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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グランコート住吉大社南の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランコート住吉大社南の【賃貸】物件情報
グランコート住吉大社南の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【住吉大社駅・住吉鳥居前駅に対する口コミ】正月などの３が日は駅近くの住吉大社が人いっぱいになり、にぎやかになります。 近いので初詣など行く際は便利です。 駅近くに商店街やスーパーがあり、便利です。 南海本線が通っているのでなんばなどの繁華街に行く際は便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 住吉大社駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1本で難波や、乗り換えればJRや地下鉄も利用できどこに行くにも移動がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップ、書店、飲食店、雑貨屋、携帯ショップが駅構内にあります。近くにはコンビニや公園があったり、観光地（住吉大社）が近く、写真館やお土産に最適な名物のお店もあります。また近くに大きい商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベーカリー、ファストフード店、カフェ、から揚げ屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな公園や保育園、周りにもいくつか学校もあります。 駅にはエレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 100円ショップやファストフード店などのある側の出口（改札を出て右の階段）は人通りも多く、お店も密集していて夜遅くても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、同じ沿線の近くの駅の中では安い方かと思います。また、お店や施設も充実していてコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年11月 住吉大社駅
ビドウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪屈指の人気エリア難波まで10分程度で行けます。普通車しか停まらないので利用者数が少なく、イベントごと以外で駅のホームが混み合うことはありません。阪堺電車への乗り換えができる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 降りて少し歩くと粉浜商店街や安い事で有名な玉出スーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはロッテリアやパン屋、タコ焼き屋などのチェーン店があります。少し歩いたところにある「やろく」というお店のたまごコロッケはおいしい事で有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住吉川小学校、住之江小学校、敷津浦小学校など学校が多いエリアです。通学路の大通りには毎日大人が立っていて子どもに危険がないように見守ってくれている場所もあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のすぐそばに公園があり、公園には交番があるので、トラブルがあれば直ぐに交番に駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は比較的に安いです。5万以下でも探せます。自転車があれば買い物などに特に困りません。商店街など、安く日用品が買える場所があります。 |
2022年10月 住吉大社駅
リリビルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住吉大社の最寄駅のため、土日祝日などは混雑することもありますが比較的人は少ないです。難波まで約10分ほどで行けるので交通の便はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、パン屋、カフェなど駅周辺にあり、昔ながらの商店街も並んでいるので食料品などに困ることはありません。病院も皮膚科や歯医者、整形外科などが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からある有名な飲食店や美味しいお店が多いように感じます。比較的価格はリーズナブル、カフェなどもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐに大きな住吉公園があり、家族づれがよく集っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的良く、駅も周辺も綺麗に整備されています。駅前には居酒屋などもありますが酔っ払いなどが歩いているのは見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地としてはとても住みやすい、家賃もそこまで高くなく新しいマンションなどの物件も数多く建っています。 |
2020年4月 住吉大社駅
【メリット】 住吉大社駅自体が小さなショッピングモールと隣接していますので、普段のお買い物などには困る事……
グランコート住吉大社南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市住吉区ランキング(224物件中) |
大阪市住吉区墨江ランキング(6物件中) |
住吉大社駅ランキング(49物件中) |
グランコート住吉大社南の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
2階 | 東 /北 /西 | |||||
| 2階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 3階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 4階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 6階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 7階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 8階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 10階 | 南 /西 /東 |
グランコート住吉大社南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2012年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.24㎡ | 17.9㎡ | 2,489万円 | ＠116万円 | ＠36万円 | 9,021円 127円 |
11,135円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート住吉大社南の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市住吉区墨江の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大阪市住吉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■住吉大社駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.99～73.05㎡｜72.04㎡ | 2,360万円｜108万円/坪 |
| 5階～6階 | 69～73.05㎡｜70.88㎡ | 2,501万円｜117万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.36～69.99㎡｜69.67㎡ | 3,039万円｜144万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.4～72.4㎡｜72.4㎡ | 2,210万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.4～72.4㎡｜72.4㎡ | 2,210万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 69.99～73.05㎡｜72.43㎡ | 2,460万円｜112万円/坪 |
| 西向き | 69.36～72.4㎡｜70.71㎡ | 2,542万円｜119万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 69.99～69.99㎡｜69.98㎡ | 2,580万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランコート住吉大社南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 72.8 | |||||||
| 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.5 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.5 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.05 | |||||||
| 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 73.5 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート住吉大社南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市住吉区墨江の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■住吉大社駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.8～73.5㎡｜73.24㎡ | 128,000円｜5,777円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.8～73.5㎡｜73.24㎡ | 128,000円｜5,777円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
