シルフィード堺東
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 54件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
シルフィード堺東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／堺東駅 徒歩4分
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利用可能路線
『堺東駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市堺区南向陽町1丁目1-32 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2004年9月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立熊野小学校
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中学校区域
堺市立殿馬場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シルフィード堺東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シルフィード堺東の【賃貸】物件情報
シルフィード堺東の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【堺東駅に対する口コミ】電車が、とにかく何でも停まること。難波まで、20分以内に着くこと。大阪市が、近いということもあり、交通の便ほかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【堺東駅に対する口コミ】高島屋があります。駅を降りてすぐ商店街があります。駅のすぐ近くに、交番があります、警察が、よくパトロールをしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】飲食店は、駅の近くに結構たくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】駅の近くに、大きなマンションが建ちました。 |
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【堺東駅に対する口コミ】高島屋に直結しているので、買い物に便利です。駅構内に551やピアードパパ、パン屋、コンビニ、大起水産などあります。急行も止まり、なんばまで急行で10分ちょいでつけます。 駅前に商店街があり、飲食店もたくさんあります。市役所が駅前にあり便利です。 |
|---|---|---|---|
2018年7月
たかこぶさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 広くて作りがしっかりしたマンションでした。水回りがかたまってて家事もしやすく間取りが良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【堺東駅に対する口コミ】駅を出てすぐの所に市役所があるので、何かの用事がある時には便利です。駅ビルには高島屋が入っていて、一通りの物は買い揃える事が出来ます。また銀座商店街もすぐ傍にあるので、百貨店で買えないようなものはそちらで買えます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 堺東駅
はまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の南では都心部にあたる駅で飲食、ショッピングには困らない。難波までも10分弱で行くことができて非常に便利。南海高野線と泉北高速線が通っているので、広い地域からのアクセスが可能。また数駅前にはjrと地下鉄御堂筋線があるのでそちらを利用する際にも非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食街なのでチェーン店から個人経営の店まで色々な種類のお店が楽しめる。隣接したタカシマヤでは服、文房具、食事、本屋等あらゆる物が購入可能。更には最近にスーパーも建設されたのでそちらも困ることは無くなった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はあらかた揃っていて毎日選ぶには困らないほど。家系ラーメンや個人経営のご飯屋などもあり、非常に食のレベルは高いはず。特にラーメンは駅周辺には有名な店が多いのでラーメン好きにはおすすめです。マクドナルドも最近駅に隣接したので更に便利になりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校は周りに多数あるので、住む人は心配する必要はないです。塾も小中高用がそれぞれ多数あるので教育面でも困ることはほぼないです。駅でも大便トイレは最新でかなり広いので子供から手を離さない方にも配慮が行き渡っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯はかなり多く人通りもとても多いので女性が一人でもそこは安心だと思います。危険な人や変質者は見かけたことがないのでそこも安心できると思います。交番も間近にあるので何かあってもすぐに駆けつけてくれると思うのであんしんです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の難波まで10分南部からのアクセスも良好なのでとても住みやすい街だとおもいます。家賃も大阪市に比べたら安い方でここに住んで都心に必要な時だけ出るのが安く済むと思います。基本的に生活に必要なことは全て周りで済ませれるので最高です |
2022年1月 堺東駅
【メリット】 駅直結でマンションがあったり、髙島屋があったり、ジョルノに行けたりするところ。
……
2021年10月 堺東駅
【メリット】 南海高野線の急行駅であり、駅構内には豚まん屋さん、シュークリーム屋さん、おすし屋さん、パン……
2019年6月 堺東駅
【メリット】 難波には急行で10分程度で行くことができます。通勤通学時間帯は混んでいますが、途中の天下茶……
シルフィード堺東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市堺区ランキング(188物件中) |
堺市堺区南向陽町ランキング(2物件中) |
堺東駅ランキング(53物件中) |
シルフィード堺東の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 南 /東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 13階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 15階 | 南 /西 /北 |
シルフィード堺東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年12月 | 8階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 15階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年12月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年10月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年5月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 84.62㎡ | 42.4㎡ | 2,868万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 9,027円 110円 |
10,528円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルフィード堺東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市堺区南向陽町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市堺区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■堺東駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シルフィード堺東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.73 | |||||||
| 2024年11月 | 15階 | 3LDK | ー | 89.97 | |||||||
| 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 72.73 | |||||||
| 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 88.14 | |||||||
| 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 88.14 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 12階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シルフィード堺東の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■堺市堺区南向陽町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■堺市堺区の賃料相場
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■堺東駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
