藤和学園都市ホームズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:62件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
藤和学園都市ホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩2分
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利用可能路線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
65戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立小寺小学校
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中学校区域
神戸市立太山寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和学園都市ホームズの【賃貸】物件情報
藤和学園都市ホームズの口コミ・評判
2015年9月
to-waさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
神戸市営地下鉄学園都市駅から徒歩３分、三ノ宮駅まで３０分弱で着きます。 周辺にはダイエー、キャンパススクエア、飲食店等、屋根の下を通れば雨にはぬれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的穏やかな環境で、町内には公園も点々とあり子供もよく遊び、スーパー、医療機関等も充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観、エントランスのデザインは、茶色を主とした落ちついた感じで、管理人さんは日中９時から１７時まで、平日と隔週土曜日。 監視カメラも数台、オートロック式です。駐車場は６４台あり、２台目駐車に限り、毎年更新。各戸玄関はバリアフリーです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の段差はなく、バリアフリー。室内設備は極々普通。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩５分圏内にダイエー、キャンパススクエアで買い物、飲食ができます。商品も充実しています。物価か若干高いような感じもしますが、近くて便利なので苦になるほどではありません。徒歩１５分から２０分のところにマルアイがあります。こちらは、品物はそれほどダイエーよりは充実していませんが、比較的安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
YMCA保育園、学園幼稚園、小寺小学校、大山寺中学校、伊川谷北高校、流通科学大学、兵庫県立大学、神戸外国語大学、神戸市立看護大学、神戸芸術工科大学と学校がたくさんあり、若者が多くみられる。 幼稚園は近隣地区から多種類の幼稚園の送迎バスが乗り込んできているので、選べる。 現在、空部屋はなし。 近隣には、小児科、耳鼻科、内科、外科、整形外科、歯科と多数の個人病院、休日小児科もあります。 子供会への参加はありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年6月
くろにくるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 落ち着いた住環境で子育てしやすい点が魅力。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩道が整備されており、道も平坦で歩車分離されている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、防犯カメラあり、管理人が玄関を監視しているので良い。 インターフォンも顔が見れる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓が大きく、採光・通風に優れている。南東向きで朝日が入って冬も暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ダイエー、マクドナルド、すき家、ミスドなどが徒歩圏にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 計画都市なので学校や保育園までが近く、道もきれいに舗装されている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
なさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩5分程度で最寄の学園都市駅に行ける。細い道など通らないので安心。駅周辺には飲食店やスーパー、郵便局、コンビニ、病院などさまざまな施設が揃っているのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】神戸の中心三ノ宮駅より、約２５分程度かかるが、住宅街としてはごく自然な距離感だと思う。家賃は神戸中心と比較すると安くなっているため、家族向けには住みやすくなっていると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに大規模ショッピングモールがあり、生活に便利。基本治安はいい場所だと感じている。駅前に交番などもあり、街灯照明も特に問題ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】ショッピングモール内を中心に一通りそろっていると思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】住宅メインの街であり、神戸市外国語大学など学校もあり教育熱も高くなっている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 学園都市駅
samaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 雪や雨がひどい日などにも必ず動いており電車が止まることが無いのがメリットに感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の2階には銀行があり3階にはクリニックモールがあるのと徒歩3分以内には小さめの商業施設がある為買い物ができるスーパーやスタバなどが入っているので生活には困らないように感じます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、スタバ、ケンタッキー、サンマルク、モスなどがあるので困ることはないかなと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園公園が近隣に多くある為環境は子育て世代には住みやすいと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前で騒がしくしていたり座り込んでいたりがなく治安はよく感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通で比較的に静かで自然もあるため良いかなと感じます。 |
2022年11月 学園都市駅
にこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス路線が多く、JR駅までのバスが複数あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが併設されており、ほとんどのジャンルのお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が豊富です。手頃な値段で食事を食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前や近くの住宅街に保育園があるので、通勤前に利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校が多く、近くの住宅街も夜明るいので夜道もそこまで危なくない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 学生向けの賃貸があるので、安い賃貸の取り扱いがある。 |
2022年6月 学園都市駅
わかめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄は割と本数が多いので不便だということは少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスがすごく多いのでとても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のクレープ屋がすごく美味しいです。種類もとても多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学園都市とだけあって大学は4つ5つほどあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学園都市なので街灯はとても多く明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良く言えば安い、悪く言えば年数がたっている街です。 |
2019年2月 学園都市駅
【メリット】 駅を降りてすぐに日々の買い物が出来るお店があります。また、神戸の中心地三宮までは地下鉄で2……
藤和学園都市ホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区学園西町ランキング(7物件中) |
学園都市駅ランキング(61物件中) |
藤和学園都市ホームズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
2階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 6階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 |
藤和学園都市ホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.81㎡ | 17.43㎡ | 2,712万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 7,750円 106円 |
8,160円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和学園都市ホームズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区学園西町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■学園都市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和学園都市ホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.38 | |||||||
| 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.77 | |||||||
| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 74.89 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和学園都市ホームズの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■神戸市西区学園西町の賃料相場
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■神戸市西区の賃料相場
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■学園都市駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
