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ダイドーメゾン園田２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 若王寺 > 園田駅 > ダイドーメゾン園田２

中古

ダイドーメゾン園田２

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3316
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ダイドーメゾン園田２の外観
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:39件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約78万円/坪 賃料:約7518円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約11.60％

ダイドーメゾン園田２の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／園田駅 徒歩13分
    JR福知山線／塚口駅 徒歩19分
    JR福知山線／尼崎駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『園田駅』　阪急神戸本線　
    『塚口駅』　JR福知山線　
    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市若王寺3丁目17-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付4階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小園小学校

  • 中学校区域

    小園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ダイドーメゾン園田２の【中古】販売情報

ダイドーメゾン園田2
ダイドーメゾン園田2

オーナーチェンジ

価格
580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
102.9万円
専有面積
18.63m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイドーメゾン園田２の【賃貸】物件情報

新着 ダイドーメゾン園田II
ダイドーメゾン園田II

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
3.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18.63m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
ダイドーメゾン園田II
ダイドーメゾン園田II
賃料(管理費)
4.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
16.4m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイドーメゾン園田２の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】改札内に本屋さんがある。乗り換え待ちのちょっとした時間にパッと本を買いに行けるのがとてもいい。本屋さんがコンパクトなので目当ての本が見つけやすい。コーヒーショップもあるので休憩もできる。改札内のトイレが綺麗です。
尼崎駅のデメリット（1件）
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2022年3月

まんでりかっとけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオン、外食チェーン、コンビニなど一通り生活に必要な商環境が揃っていて便利な立地です

デメリット（1件）

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2021年9月

まんでりかっとけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 徒歩3分のところにセブンイレブンがあり、山幹線に出ればくら寿司やイオン、ホームズなどショッピングやグルメのお店も揃っていて充実しています

デメリット（1件）

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2019年10月

まんでりかっとけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 阪急園田駅とJR尼崎駅のほぼ間に位置しており、どちらにも行ける

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 尼崎駅

ピコリンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速、快速、普通電車の全てが停車する。
東西線もあり、どこへ行くにもとても便利。
大阪駅まで新快速で６分は魅力。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口には、キューズモールや阪神百貨店、ボーリング場、カラオケ等ほぼ揃っておりショッピングやレジャーなど1日遊べるとても便利。
徒歩で行ける近さにいろんなジャンルの病院がある。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなジャンルの飲食店があり、老若男女、子どもまで充実したお店があるのは助かる。
ファストフードもお弁当屋もあるので便利。
うおまんやスタバ、丸亀製麺がお気に入り。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット マンションがふえ、近くの保育園に入れない子がいるが、他の市と比べると数としては、同じくらいだと思う。
駅の多機能トイレが降車場所によっては無い。
治安
5 		メリット 治安は良いと思われます。北口に関しては、街灯も充実しており、1人で歩いて帰っても安全です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から歩いて15分の所は割と安めの賃貸がある。
マンションや土地代は妥当な値段と思える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・276文字）

2022年9月 尼崎駅

えきてっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道線はもちろん、東西線や福知山線も乗り入れているので、東西南北すべての方向へのアクセスが良好。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の北側には大型の商業施設が複数あり、飲食から家電、アパレルなど、ほぼすべての買い物がここだけで済ませられる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内にも飲食店があるので、改札を出なくても利用できるし、駅近の商業施設にはフードコートをはじめ居酒屋やカフェ、個人経営の個性的な飲食店などがいろいろと揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立の小学校、中学校が複数あり、教育環境は整っている。また、駅の南側には普通科の高校に工業高校などもあり、選択肢も充実している。駅の南北にそれぞれ保育園や幼稚園などがあり、幼児教育の環境も整っている。
治安
4 		メリット 駅前には交番もあり、また駅から徒歩圏内に警察署もあるので、比較的治安に関しては安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の利便性も良い人気の地域ながら、生活に必要なものはほぼすべて揃っているので住みやすい場所。賃貸のアパートやマンションから、戸建てや分譲など、住居のバリエーションも豊富。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・367文字）

2021年10月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商業施設キューズモールあまがさきがあり、ファッション、本屋、雑貨など何でも揃います。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り124文字）

2020年11月 園田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最近改装して、エレベーターやトイレが綺麗で使いやすくなりました。
また、駅直結の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格470万円

推定相場坪単価78万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　4.3　～　4.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,143円～7,894円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　11.60％
価格帯別判定 i

ダイドーメゾン園田２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 505 ～ 517万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 482 ～ 505万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 458 ～ 482万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 435 ～ 458万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 411 ～ 435万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

尼崎市 452位 / 594物件中
尼崎市若王寺 6位 / 8物件中
園田駅 50位 / 69物件中
塚口駅 125位 / 150物件中
尼崎駅 92位 / 105物件中

坪賃料ランキング

尼崎市 42位 / 230物件中
尼崎市若王寺 1位 / 4物件中
園田駅 2位 / 20物件中
塚口駅 11位 / 59物件中
尼崎駅 13位 / 53物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：454～477万円

※中央値：465万円

予測坪単価：77万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイドーメゾン園田２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年2月 4階 1K 南西 ー ー
2 2024年5月 2024年8月 4階 1K 南西 ー ー
3 2023年10月 2023年11月 1階 1K 西 ー ー
4 2023年10月 2024年5月 4階 1K 南西 ー ー
5 2023年9月 2024年8月 1階 1R 南 ー ー
6 2023年4月 2023年6月 2階 1K 西 ー ー
7 2023年4月 2023年6月 1階 1K 西 ー ー
8 2023年4月 2023年4月 4階 1K 南西 ー ー
9 2022年12月 2023年5月 1階 1K 西 角部屋 ー
10 2022年12月 2023年6月 3階 1K 西 角部屋 ー
11 2022年10月 2022年12月 1階 1K 南東 ー ー
12 2022年4月 2022年5月 1階 1R 北東 ー ー
13 2022年4月 2022年5月 1階 1R 北東 ー ー
14 2021年10月 2021年10月 4階 1K 南東 ー ー
15 2021年4月 2021年8月 4階 1K 南東 ー ー
16 2021年3月 2021年4月 4階 1K 南東 ー ー
17 2020年12月 2021年1月 2階 1K 北東 リフォーム ー
18 2020年9月 2020年10月 4階 1K 南東 ー ー
19 2020年6月 2020年7月 2階 1K 南東 ー ー
20 2019年9月 2019年11月 1階 1K 南西 ー ー
21 2019年9月 2019年9月 3階 1K 南西 ー ー
22 2019年9月 2019年9月 1階 1K 南西 ー ー
23 2019年9月 2019年9月 1階 1K 南西 ー ー
24 2019年8月 2019年8月 1階 1K 南西 ー ー
25 2019年6月 2019年10月 2階 1K 北東 ー ー
26 2018年12月 2018年12月 2階 1K 南東 ー ー
27 2018年12月 2019年9月 3階 1K 南西 ー ー
28 2018年9月 2018年10月 2階 1K 北東 ー ー
29 2018年8月 2018年9月 3階 1K 南西 ー ー
30 2018年5月 2018年7月 3階 1K 西 ー ー
31 2017年3月 2017年4月 3階 1K 西 ー ー
32 2016年3月 2016年9月 2階 1K 西 ー ー
33 2015年12月 2015年12月 1階 1R 東 ー ー
34 2015年9月 2015年10月 2階 1K 西 ー ー
35 2015年8月 2015年11月 1階 1R 東 ー ー
36 2015年8月 2015年11月 1階 1R 東 ー ー
37 2014年6月 ー 1階 1R 西 ー ー
38 2014年6月 ー 1階 1R 西 ー ー
39 2014年5月 ー 1階 1R 西 ー ー

…残り19件
平均 2階 18.02㎡ 2.08㎡ 414万円 ＠77万円 ＠24万円 6,102円
336円		 3,500円
192円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイドーメゾン園田２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイドーメゾン園田２の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■尼崎市若王寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイドーメゾン園田２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム 東 16.4
2025年4月 2階 1K 東 18.63
2024年12月 2階 1K 東 16.4
2024年11月 4階 ワンルーム 南 18.63
2024年10月 2階 1K 西 16.4

…残り70件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイドーメゾン園田２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ダイドーメゾン園田２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■尼崎市若王寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    ロイヤルメゾン園田３

    ロイヤルメゾン園田３の外観
    住所 兵庫県尼崎市若王寺3丁目7番5号
    最寄駅 阪急神戸本線 園田駅 徒歩16分
    築年月 1991年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2453
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロイヤルメゾン園田3
    新着
    ロイヤルメゾン園田3     		460万円 80.5万円 18.88m² 1K 3階 北 相応
    情報取得日:2025年07月04日
  • 中古

    御園団地６号棟

    住所 兵庫県尼崎市御園2丁目15番6号
    最寄駅 JR福知山線 塚口駅 徒歩13分
    築年月 1966年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 240戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2258
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 423万円
    20万円
    7万円
  • 中古

    御園団地5号棟

    住所 兵庫県尼崎市御園2丁目15番5号
    最寄駅 JR福知山線 塚口駅 徒歩12分
    築年月 1966年12月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 240戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2343
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 487万円
    23万円
    7万円
  • 中古

    御園団地４号棟

    住所 兵庫県尼崎市御園2丁目15番4号
    最寄駅 JR福知山線 塚口駅 徒歩12分
    築年月 1966年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 240戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1805

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    住所 兵庫県尼崎市小中島3丁目19番5号
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    築年数 1972年8月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 16
    アクセス数 466
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    CREA園田

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    住所 兵庫県尼崎市小中島3丁目
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CREA園田
    CREA園田     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 25m² 1DK 1階 東
    ＣＲＥＡ園田
    ＣＲＥＡ園田     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 27m² 1DK 1階 東
  • 賃貸

    7sLUCK

    7sLUCKの外観
    住所 兵庫県尼崎市小中島
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩10分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    7’s LUCK
    7’s LUCK     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 18m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    ボンジュール

    ボンジュールの外観
    住所 兵庫県尼崎市小中島
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボンジュール
    新着
    ボンジュール     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 4階 西
    情報取得日:2025年07月06日
    ボンジュール
    新着
    ボンジュール     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 2階 西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    7′s LUCK

    7′s LUCKの外観
    住所 兵庫県尼崎市小中島
    交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩9分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 372
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    7’s LUCK
    7’s LUCK     		3.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 18m² ワンルーム 4階 南

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    サンクレイドル塚口レジデンス

    サンクレイドル塚口レジデンス
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    所在地 兵庫県尼崎市上坂部一丁目211番2（地番）
    交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
    総戸数 85戸
    専有面積 50.11㎡～82.29㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
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    ワコーレ塚口アベンティア

    ワコーレ塚口アベンティア
    価格 5,780万円～8,530万円
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（地番）
    交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩7分
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    専有面積 65.73㎡～88.35㎡
    間取り 3LDK～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 3票
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    ワコーレ武庫之荘オーセンティア

    ワコーレ武庫之荘オーセンティア
    価格 未定
    所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目350番（地番）
    交通 阪急神戸本線 「武庫之荘」駅 徒歩8分
    階建 地上6階建
    総戸数 16戸
    専有面積 58.33㎡～83.29㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 3票
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    ザライオンズ南塚口

    ザライオンズ南塚口
    価格 5,280万円～7,080万円
    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町7丁目192番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩13分
    階建 地上7階建・陸屋根一部勾配屋根
    総戸数 70戸
    専有面積 70.10㎡～87.50㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 10票
    アクセス数 4255

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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暮らし・防災・子育て必須

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